[背景]

　　建設單位將某給水建設工程項目委托某監理單位進(jìn)行施工階段的監理。在委托建設工程監理合同中，對建設單位和監理單位的權利、義務(wù)和違約責任所作的某些規定如下。

　　1．在施工期間，任何工程設計變更均須經(jīng)過(guò)監理方審查、認可，并發(fā)布變更指令方為有效，實(shí)施變更。

　　2．監理方應在建設單位的授權范圍內對委托的建設工程項目實(shí)施施工監理。

　　3．監理方發(fā)現工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準的要求時(shí)，有權要求設計單位改正。

　　4．監理方僅對本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監督控制，業(yè)主則實(shí)施進(jìn)度控制和投資控制任務(wù)。

　　5．監理方在監理工作中只對業(yè)主負責，維護業(yè)主的利益。

　　6．監理方有最終審核批準索賠權。

　　7．監理方對工程進(jìn)度款支付有審核簽認權；業(yè)主方有獨立于監理方之外的自主支付 權。

　　8．在合同責任期內，監理方未按合同要求的職責履行約定的義務(wù)，或委托人違背對監理方合同約定的義務(wù)，雙方均應向對方賠償造成的經(jīng)濟損失。

　　9．當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法免除責任的外，應由責任方負責賠償。

　　10．當委托人認為監理方無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理方發(fā)出指明其，未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理方承擔違約責任。

　　11．在施工期間，因監理單位的過(guò)失發(fā)生重大質(zhì)量事故，監理單位應付給建設單位相當，于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失20％的罰款。

　　[問(wèn)題]

 　　以上各條中有無(wú)不妥之處？怎樣才是正確的？

　　[參考答案]

　　1．第1條不妥。正確的應是：設計變更的審批權在業(yè)主，任何設計變更須經(jīng)監理單位審查后，報業(yè)主審查、批準、同意后，再由監理單位發(fā)布變更指令，實(shí)施變更。

　　2．第2條正確。

　　3．第3條不妥。正確的應是：工程監理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　4．第4條不妥。正確的應是：監理單位有實(shí)施工程項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資三方面的監督控制權。

　　5．第5條不妥。正確的應是：在監理工作中，監理單位在維護建設單位合法權益時(shí)，不損害承建單位的合法權益。

　　6．第6條不妥。正確的應是：監理單位有審核索賠權，除非有專(zhuān)門(mén)約定外，索賠的批準、確認應通過(guò)建設單位。

　　7．第7條不妥。正確的應是：在工程承包合同議定的工程價(jià)格范圍內，監理單位對工程進(jìn)度款的支付有審核簽認權；未經(jīng)監理單位簽字確認，建設單位不支付工程進(jìn)度款。

　　8．第8條正確。

　　9．第9條正確。

　　10．第10條正確。

　　11．第11條不妥。正確的應是：因監理單位過(guò)失而造成了建設單位的經(jīng)濟損失，應當 向建設單位賠償。累計賠償總額不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。