摘　要：上部外圍結構防滲涉及外墻、門(mén)窗洞口、外墻裝飾等內容，本文結合里仁花園三期住宅工程的施工，敘述了外圍結構防滲的監理工作。

　　關(guān)鍵詞：住宅工程；外圍結構；防滲；施工與監理

　　一、工程概況

　　里仁花園三期住宅工程高層建筑由三幢26層住宅組成，建筑高度82.30米，單幢建筑面積約6000平方米，外墻采用鋼筋混凝土墻，外窗采用安裝附框的鋁合金窗，外立面鑲貼GRC線(xiàn)條和飾面磚。

　　二、外圍結構施工工藝流程

　　結構混凝土———灰餅、沖筋———界面劑———粉刷———安裝窗附框———安裝飾線(xiàn)條———安裝飾面磚———安裝窗———成品保護

　　三、混凝土結構墻

　　施工為了保證外墻無(wú)滲漏，工程外墻全部采用鋼筋混凝土墻。鋼筋混凝土墻自身有良好的防水性，但混凝土在澆筑時(shí)是一個(gè)樓層接一個(gè)樓層澆筑上去的，如果在新老混凝土結合處存在建筑垃圾、松散混凝土未予清除，且在澆筑混凝土前未鋪漿，都可能會(huì )在混凝土成形后在新老混凝土結合處形成滲水通道。因此，施工時(shí)應鑿除浮漿，在模板底部做好建筑垃圾清理工作，并在澆筑混凝土時(shí)先鋪設高標號水泥砂漿層。

　　此外，鋼筋混凝土墻模板都用對穿螺栓拉結，而留在結構中的螺栓孔處理不當就造成了滲水的通道。施工中將螺栓孔外側鑿成直徑20mm的圓洞，在深20mm處鑿成直徑15mm的圓面，使其形成20mm×15mm深20mm的圓臺，清理好洞內殘渣，向螺栓孔內填入摻有膨脹劑的水泥砂漿，分次填入，密實(shí)為止，有效地防止了螺栓孔的滲水現象。

　　四、外墻粉刷

　　外墻粉刷前應做好護角、灰餅、沖筋、涂刷界面劑。工程中采用“申泰牌”混凝土界面處理劑，涂刷厚度為2～3mm.界面劑上墻后約5～15分鐘，界面劑稍收漿即可進(jìn)行抹灰，這要求涂刷界面劑和抹灰要形成有序的流水作業(yè)。

　　大面積抹灰施工時(shí)應注意外墻的裝飾線(xiàn)條和門(mén)窗洞口的分布位置，除抹灰應分層進(jìn)行，總厚度大于或等于35mm應采取加強措施外，抹灰應分二次完成。第一次抹灰應在裝飾線(xiàn)條、窗洞口旁100mm處完成，第二次抹灰在線(xiàn)條安裝完畢、窗洞口位置確定后完成，這次抹灰應將窗洞口剩余的100mm寬抹灰面與窗框內側、內墻面一次完成，使抹灰結合處在窗邊外，解決了接槎處易滲水的難題。

　　五、安裝窗附框

　　建筑外窗四周滲水是常見(jiàn)的現象，如能預先安裝附框再安裝窗框、窗扇，就能有效地減少外窗四周滲水的問(wèn)題。工程采用03J603-2《鋁合金節能門(mén)窗》圖集標準，使用20mm×40mm×5mm鍍鋅方鋼附框，附框與窗洞口留有10mm的間隙，鋼附框按規定設置角碼，角碼使用射釘固定，但角碼不宜彎折，以避免粉刷不密實(shí)。施工時(shí)應先用水泥砂漿對附框與洞口間的10mm間隙先行封堵，這樣做可以保證附框與洞口間水泥砂漿嵌填密實(shí)，有效防止滲水，之后再抹30mm水泥砂漿，使洞口抹灰面與附框面平齊。在具備安裝窗的條件時(shí)，將鋁合金窗框固定在附框上，窗框與附框間留有5mm間隙注入泡沫劑，泡沫劑要求密實(shí)、無(wú)透隙，最后再安裝窗扇，整個(gè)安裝窗的工程就結束了。之后就是在驗收前做好成品保護了。通過(guò)上述窗的安裝過(guò)程，工程未發(fā)現窗框四周滲水現象，保證了外窗無(wú)滲漏。

　　六、安裝飾線(xiàn)條

　　工程中使用的外墻飾線(xiàn)條多種多樣，有方形、圓形及組合形，線(xiàn)條材料為GRC，由廠(chǎng)家統一定做，安裝時(shí)將GRC線(xiàn)條上的預留鐵件與外墻上的預埋件進(jìn)行焊接即可。

　　應當注意的是，GRC強度較差，運輸、安裝時(shí)均應輕拿輕放，防止缺棱掉角。當有缺棱掉角時(shí)，GRC線(xiàn)條與墻體結合部位就會(huì )出現不嚴密、多孔隙現象，如果粉刷人員不認真抹灰、封堵，孔隙處將會(huì )集水，久而久之，線(xiàn)條部位就會(huì )發(fā)生滲水現象。所以安裝GRC線(xiàn)條時(shí)，要保證線(xiàn)條完整性好，對于小的掉角應在對線(xiàn)條周邊抹灰時(shí)嵌填密實(shí)，無(wú)集水部位，這樣就能保證GRC線(xiàn)條處不滲水了。

　　七、安裝飾面磚

　　面磚鋪貼后，在面磚粘貼面會(huì )留有空腔，若勾縫時(shí)填縫劑防水性能較差就容易造成滲水，施工時(shí)施工人員再不注意施工質(zhì)量，形成沙眼、細裂縫，雨水就會(huì )順縫流入空腔形成蓄水壁，導致外墻在水壓下長(cháng)時(shí)間連續滲透造成外墻滲漏水，所以外墻面磚防滲磚縫處理是關(guān)鍵。

　　工程中使用羅馬面磚，規格為145mm×45mm，面磚之間留縫5mm，用專(zhuān)用填縫劑進(jìn)行嵌填。鋪貼時(shí)基層濕潤，使用專(zhuān)用工具在面磚上鋪漿，保證鋪貼的面磚無(wú)空鼓，當發(fā)現有施工質(zhì)量不到位而形成的空鼓面磚時(shí)堅決予以鑿除。面磚貼好后使用專(zhuān)用填縫劑進(jìn)行勾縫，保證填縫密實(shí)無(wú)裂縫，之后進(jìn)行灑水養護。為了檢查面磚施工質(zhì)量，在實(shí)體外墻面磚處切割1000mm×1000mm范圍面磚進(jìn)行拔離檢查，面磚粘結劑、填縫劑飽滿(mǎn)無(wú)空隙，保證了質(zhì)量，目前未發(fā)現面磚的滲水現象。

　　八、總結

　　建筑外墻的防滲抗漏，防滲是關(guān)鍵。要做好外墻的防滲工作，施工是關(guān)鍵。施工質(zhì)量的好壞，人員的素質(zhì)是關(guān)鍵。監理要對建筑外圍混凝土結構仔細檢查，對混凝土的成形缺陷要求施工單位及時(shí)整改，保證結構防水及磚墻裝飾有良好的基礎；外墻抹灰時(shí)，一定要保證窗洞周邊100mm范圍內抹灰一次完成，避免抹灰接合部位由于不密實(shí)而造成滲水；面磚的鋪貼嚴禁空鼓，勾縫密實(shí)，堵住第一道滲水通道，只有這樣才能保證建筑外圍結構不發(fā)生滲水現象，真正做到建筑外圍結構無(wú)滲漏，通過(guò)施工與監理的配合，交上建筑工程無(wú)滲漏的合格答卷。

　　單玉崇　寧波保稅區工程建設監理有限公司