經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，建筑物和構筑物的抗震鑒定與抗震加固技術(shù)已日臻完善，形成了自己的體系，成為結構鑒定與加固技術(shù)不可缺少的重要分支�？拐痂b定標準已經(jīng)形成了系統，常用的標準如下：

　　《建筑抗震鑒定標準》（GBJ50023-95）；

　　《室外給排水工程設施抗震鑒定標準》（GBJ43-82）；

　　《室外煤氣熱力工程設施抗震鑒定標準》（GBJ44-82）；

　　《工業(yè)構筑物抗震鑒定標準》（GBJ117-88）。

　　建筑物和構筑物抗震鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展與成熟，為結構鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展奠定了基礎。

　　1985年，經(jīng)國務(wù)院批準，開(kāi)展了建國以來(lái)第一次城鎮房屋的普查工作。為配合這次普查，國家建設行政主管部門(mén)組織有關(guān)技術(shù)部門(mén)編制了《房屋等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》。鑒于當時(shí)缺少相應檢測手段，待評定和鑒定房屋的數量極大，這兩標準均采用了以外觀(guān)檢查為主的鑒定方法，并將房屋分成完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危險房屋等五個(gè)等級。

　　這是一次專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員與非專(zhuān)業(yè)人員結合的普查，由房管部門(mén)統查，由各單位自查。以某省為例，約1.3萬(wàn)人參加普查，普查房屋約1.3億平方米。普查結果為完好房屋約占總數的38.5%，基本完好房屋約占總數的33.5%，一般損壞房屋約占總數的18.9%，嚴重損壞房屋約占總數的7.0%，危險房屋約占總數的2.1%.這次普查使房管部門(mén)擁有了一支進(jìn)行房屋安全鑒定的技術(shù)隊伍，為隨后成立的房屋安全鑒定站奠定了基礎。

　　1976年開(kāi)始的抗震鑒定與加固和1985年開(kāi)始的全國性的房屋普查及隨后的大規模的修繕，標志著(zhù)我國的工程建設從以新建為主轉變?yōu)樾陆ㄅc維修加固改造并重的階段。

　　1989年，大連重型機械廠(chǎng)辦公樓會(huì )議室地面突然塌陷，造成重大的人員傷亡事故。這次事故引起了建設行政主管部門(mén)的高度重視，當年，在全國范圍內開(kāi)展了已有房屋安全性檢查工作。由于此時(shí)構件的混凝土強度、配筋、砌筑砂漿強度、砌筑用強度等級等檢測技術(shù)的推廣，檢查鑒定工作從以定性的外觀(guān)檢查結果為依據發(fā)展到以定量的檢測數據為依據的階段。與此相應，建設行業(yè)的科研基金明顯向結構耐久性、檢測、鑒定、加固和改造方面傾斜。鐵路、交通、水利、電力、冶金、化工、紡織、輕工、機械等行業(yè)也開(kāi)展了相應的工作。在國內形成了結構安全性鑒定與加固技術(shù)和結構耐久性鑒定和剩余壽命評估等相應技術(shù)發(fā)展的契機。結構的安全性問(wèn)題得到了普遍的重視。

　　隨后，成立了全國建筑物鑒定與加固標準技術(shù)委員會(huì )和房屋安全鑒定委員會(huì )，各行業(yè)和各地方鑒定與加固的技術(shù)和經(jīng)驗得以交流，鑒定與加固技術(shù)向標準化方向健康地發(fā)展。同時(shí)隸屬于各地房地產(chǎn)管理局的房屋安全鑒定部門(mén)成立，使房屋的安全性鑒定工作逐步走上了正軌。

　　目前已有的鑒定標準和擬頒布的相關(guān)標準有：

　　《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》（GBJ114-90）；

　　《民用建筑可靠性鑒定標準》（將頒布）；

　　《鋼結構檢測評定及加固技術(shù)規程》（YB9257-96）；

　　《鋼鐵工業(yè)建（構）筑物可靠性鑒定規程》（YBJ219-89）。

　　這些鑒定標準把定性的鑒定提高到定量的階段，其主要對象為已有的建筑結構，使已有結構的鑒定結果具有可靠性。

　　到了九十年代，特別是住宅商品化以后，建設工程的質(zhì)量成為萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)，并引起中央領(lǐng)導的重視。這一形勢促進(jìn)了建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)的發(fā)展。建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)已超出了單純的結構安全的范疇，包括了結構的安全性、耐久性、適用性和抗災害能力以及工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生原因的鑒定與分析等綜合問(wèn)題。這類(lèi)鑒定不僅包括工程施工質(zhì)量，還包括設計質(zhì)量，以設計規范和工程驗收規范為準繩，以國家和各地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢驗中心為骨干。

　　建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定為治理工程質(zhì)量通病，如設計造成的多層磚房溫度裂縫問(wèn)題，混凝土工程施工階段的開(kāi)裂問(wèn)題等起到了積極的作用，為設計規范和施工驗收規范的修編提供了依據。

　　經(jīng)過(guò)50年的發(fā)展，結構的鑒定與評估技術(shù)已經(jīng)發(fā)展成為包括結構安全性鑒定、結構抗災害能力鑒定與評估、工程質(zhì)量問(wèn)題鑒定、災后結構的鑒定與評估和結構耐久性鑒定和剩余壽命評估的綜合技術(shù)。

　　但鑒定與評估技術(shù)尚存在一些問(wèn)題，如在對已有結構的承載能力計算鑒定時(shí)一般都沿用結構設計時(shí)的計算理論和計算方法。結構的設計階段采用失效概率的理論，考慮了作用的變異、材料強度變異、構件尺寸的變異等；而已有結構的承載能力鑒定時(shí)，除了可變作用存在變異外，永久作用、材料強度和構件尺寸已確定，此外存在著(zhù)軸線(xiàn)的實(shí)際偏差、基礎實(shí)際不均勻沉降、環(huán)境溫度的影響、結構的實(shí)際損傷等；問(wèn)題不同了，計算理論和計算方法也應該有所區別。因此，關(guān)于已有結構的承載能力的計算理論和計算方法有待發(fā)展。

　　在對建筑工程質(zhì)量問(wèn)題鑒定時(shí)，鑒定工作受到結構設計理論的制約，如設計不考慮環(huán)境因素的影響，而實(shí)際工程質(zhì)量問(wèn)題與環(huán)境溫度等有很大的關(guān)系，如何評定這類(lèi)問(wèn)題，也有待設計理論和鑒定理論的提高。