二、單選題（共80題，題號21-100，每題1分，每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，在答題卡上將所選答案的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分）

　　21、在農業(yè)生產(chǎn)中，土地是作為主要的（�。┢鹱饔�。

　　A、場(chǎng)所

　　B、地基

　　C、生活資料

　　D、生產(chǎn)資料

　　22、十分珍惜、合理利用土地，（�。┦俏覈�的基本國策。

　　A、加強土地管理

　　B、切實(shí)保護耕地

　　C、實(shí)行土地用途管制

　　D、搞好地籍管理

　　23、土地管理（�。┦峭恋毓芾眢w制的核心。

　　A、職能配置

　　B、人員編制C、機構設置D、政策法規

　　24、下列（�。┦峭恋毓芾淼幕�礎。

　　A、土地利用規劃管理

　　B、建設用地管理

　　C、土地市場(chǎng)管理

　　D、地籍管理

　　25、土地制度的核心是（�。�。

　　A、土地使用制

　　B、土地管理制度

　　C、土地所有制

　　D、土地經(jīng)營(yíng)制

　　26、土地經(jīng)濟供給曲線(xiàn)是一條（�。�。

　　A、平行于價(jià)格軸的直線(xiàn)

　　B、垂直于價(jià)格軸的直線(xiàn)

　　C、上升的曲線(xiàn)

　　D、下降的曲線(xiàn)

　　27、土地報酬遞減規律中的報酬指的是（�。�。

　　A、總報酬

　　B、平均報酬

　　C、邊際報酬

　　D、土地總產(chǎn)量

　　28、在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本，這種狀況是（�。┑奶匦��！�

　　A、集約邊際

　　B、粗放邊際

　　C、經(jīng)濟邊際

　　D、不經(jīng)濟邊際

　　29、農業(yè)資本有機構成（�。┥鐣�(huì )平均資本有機構成是絕對地租形成的條件。

　　A、高于

　　B、等于

　　C、低于

　　D、不低于

　　30、絕對地租，是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所獲得的地租。絕對地租是（�。�、

　　A、農業(yè)產(chǎn)品的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格與其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格之差

　　B、各級土地與劣等土地之間社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格之差

　　C、個(gè)別農業(yè)部門(mén)產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差

　　D、各級土地的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格與劣等土地生產(chǎn)價(jià)格之差

　　31、下列稅收中采用超額累進(jìn)稅率的有（�。�。

　　A、耕地占用稅

　　B、土地使用稅

　　C、契稅

　　D、土地增值稅

　　32、關(guān)于土地利用總體規劃與城市規劃的關(guān)系正確的是（�。�。

　　A、土地利用總體規劃服從于城市規劃

　　B、城市規劃是土地利用總體規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃

　　C、從內容、方法和成果上看，土地利用總體規劃與城市規劃同屬一個(gè)體系

　　D、土地利用總體規劃的范圍比城市規劃范圍大

　　33、下面關(guān)于國土規劃，土地利用規劃和城市規劃的關(guān)系敘述正確的是（�。�。

　　A、土地利用規劃是城市規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃，國土規劃是土地規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃

　　B、土地利用規劃是城市規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃，城市規劃是國土規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃

　　C、城市規劃是國土利用規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃，國土利用規劃是土地規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃

　　D、城市規劃是土地利用規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃，土地利用規劃是國土規劃的一個(gè)專(zhuān)項規劃

　　34、（�。┦鞘袌�(chǎng)經(jīng)濟國家廣泛采用的土地利用管理制度。

　　A、土地利用規劃

　　B、土地利用計劃

　　C、土地用途管制

　　D、土地價(jià)格調控

　　35、從土地利用詳細規劃的作用來(lái)看，有兩種類(lèi)型，即（�。�。

　　A、控制性土地利用詳細規劃和建設性土地利用詳細規劃

　　B、控制性土地利用詳細規劃和使用性土地利用詳細規劃

　　C、建設性土地利用詳細規劃和使用性土地利用詳細規劃

　　D、控制性土地利用詳細規劃和開(kāi)發(fā)性土地利用詳細規劃

　　36、承包經(jīng)營(yíng)基本農田的單位和個(gè)人連續（�。┠陾壐麙伝牡�，原發(fā)包方應該終止承包合同，收回發(fā)包的基本農田。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　37、下列（�。┎粚儆诘丶�管理的內容。

　　A、土地調查

　　B、土地登記

　　C、土地統計

　　D、土地規劃

　　38、地籍調查的主要目的是核實(shí)宗地的權屬和確認宗地界址的實(shí)地位置，并掌握土地利用狀況，通過(guò)（�。┇@得宗地界址點(diǎn)的平面位置、宗地形狀及其面積的準確數據，為土地登記、核發(fā)土地權屬證書(shū)奠定基礎。、

　　A、土地登記

　　B、地籍測量

　　C、土地統計

　　D、地籍檔案

　　39、初始土地登記開(kāi)始，土地登記機關(guān)采用一定的形式如公告、通知等，說(shuō)明申請登記的范圍、對象和地點(diǎn)。土地登記是按照（�。┻M(jìn)行的。

　　A、用途不同劃分后

　　B、土地面積的大小

　　C、行政轄區

　　D、登記時(shí)間先后

　　40、初始登記的基本環(huán)節是（�。�。

　　A、地籍調查

　　B、土地權屬審核

　　C、注冊登記

　　D、頒發(fā)證書(shū)

　　41、國家土地統計報表分為（�。┖投ㄆ趫蟊韮深�(lèi)。

　　A、月報

　　B、季報

　　C、年報

　　D、周報

　　42、閑置土地依法處置后土地權屬和土地用途發(fā)生變化應依照（�。┮幎ㄞk理。

　　A、土地權屬登記

　　B、土地初始登記

　　C、土地變更登記

　　D、土地抵押登記

　　43、農用地轉為建設用地時(shí)，首先要看其是否滿(mǎn)足（�。�。

　　A、土地利用年度計劃

　　B、土地利用總體規劃

　　C、土地供應計劃

　　D、A和B

　　44、土地補償費由（�。┕芾�。

　　A、農村集體組織或者村民委員會(huì )

　　B、原土地使用者

　　C、土地承包方

　　D、被征地農民

　　45、對需全國范圍內統籌規劃布局的，涉及國防安全和國家利益的項目，其供地政策是（�。�。

　　A、限制供地

　　B、積極供地

　　C、禁止供地

　　D、以上都不對

　　46、下面關(guān)于建設用地的特征說(shuō)法錯誤的是（�。�。

　　A、建設用地具有承載性和非生態(tài)利用性特征

　　B、土地利用逆轉相對困難，所以嚴格控制農用地轉為建設用地

　　C、區位選擇非常重要，但區位具有相對性

　　D、建設用地的再生性是指建設用地能夠從現有的農用地依法開(kāi)發(fā)獲得

　　47、2004年初，某鄉鎮為發(fā)展集體經(jīng)濟，決定在轄區內以?xún)?yōu)質(zhì)土壤為原料建一大型磚廠(chǎng)，該項目供地政策屬于（�。�。

　　A、積極供地B、限制供地C、禁止供地D、都不對

　　48、城市郊區某村耕地前3年的總產(chǎn)值為3000元，則征用該區耕地的安置補助費范圍是（�。�。

　　A、4000～6000元

　　B、4000～15000元

　　C、6000～15000元

　　D、10000～15000元

　　49、征地補償費用應當自征地補償、安置方案（�。┢�3個(gè)月內全部支付。

　　A、實(shí)施之日

　　B、公告之日

　　C、擬訂之日

　　D、批準之日

　　50、某企業(yè)為取得國有商業(yè)用地使用權，和原土地使用者簽定了土地轉讓合同，則土地使用權的使用年限可能是（�。�。

　　A、34年

　　D、48年

　　C、66年

　　D、雙方協(xié)商制定

　　51、在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權，未經(jīng)批準，超過(guò)規定開(kāi)工日期1年以上未動(dòng)工建設的，按土地出讓金的20％征收（�。�。

　　A、土地補償費

　　B、土地荒蕪費

　　C、土地復墾費

　　D、土地閑置費

　　52、新增建設用地的土地有償使用費專(zhuān)項用于（�。�。

　　A、土地開(kāi)發(fā)

　　B、土地復墾

　　C、耕地開(kāi)發(fā)D、菜地開(kāi)發(fā)

　　53、交通站點(diǎn)的變遷對周?chē)�土地的影響體現了建設用地（�。┨卣�。

　　A、空間性與實(shí)體性

　　B、無(wú)限性和再生性

　　C、區位的相對性

　　D、土地利用的集約性

　　54、因建設大型游樂(lè )場(chǎng)需要，城市郊區某私有合法住宅被依法征用，則按照（�。┯猛窘o予補償。

　　A、住宅用地

　　B、旅游用地

　　C、補償標準高的用途

　　D、商業(yè)用地

　　55、征地補償和安置補助的原則是（�。�。

　　A、適當提高被征地農民的生活水平

　　B、使用地單位和被征地單位雙方都滿(mǎn)意

　　C、不能超過(guò)被征地前3年土地總產(chǎn)值的30倍

　　D、保證被征地農民的生活水平不因征地而降低

　　56、以劃撥方式取得土地使用權的，從事轉讓、出租、抵押等活動(dòng)必須（�。�。

　　A、辦理出讓手續或經(jīng)政府批準保留劃撥土地使用權

　　B、辦理出讓手續

　　C、報政府批準，保留劃撥土地使用權

　　D、以上答案都不對

　　57、以出讓方式供地的，向建設單位頒發(fā)（�。�。

　　A、《國有土地使用證》和《建設用地批準書(shū)》

　　B、《國有土地劃撥決定書(shū)》和《國有土地使用證》

　　C、《建設使用土地協(xié)議書(shū)》和《建設用地批準書(shū)》

　　D、《建設使用土地協(xié)議書(shū)》和《國有土地使用證》

　　58、按照規定，某村耕地被征用后，需要安置的人數為42人，建設用地單位只能安置35人，其余人員達成協(xié)議自謀職業(yè)，則安置補助費支付給（�。�。

　　A、建設用地單位和個(gè)人

　　B、個(gè)人

　　C、被征地單位和個(gè)人

　　D、建設用地單位

　　59、以盈利為目的，房屋所有權人將以（�。┤〉檬褂脵嗟膰�有土地上的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A、劃撥方式

　　B、出讓方式

　　C、租賃方式

　　D、轉讓方式

　　60、由市、縣政府土地主管部門(mén)向建設用地單位頒發(fā)《國有土地使用證》的供地方式是（�。�。

　　A、出讓方式

　　B、劃撥方式

　　C、使用集體土地

　　D、出讓或劃撥

　　61、下列用地不屬于宅基地的是（�。�。

　　A、農民的住房

　　B、輔助用房

　　C、房前綠化用地

　　D、農民生產(chǎn)曬場(chǎng)

　　62、土地補償費主要用于（�。�。

　　A、全部補償給予土地使用者

　　B、全部補償給予土地承包者；

　　C、發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D、用于農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )的日常管理費用

　　63、土地市場(chǎng)狀況的不均衡主要是由（�。┨卣鳑Q定的。

　　A、土地供給彈性小

　　B、土地市場(chǎng)的壟斷性

　　C、流通方式的多樣性

　　D、土地市場(chǎng)的地域性

　　64、土地市場(chǎng)管理的核心內容是（�。�。

　　A、土地市場(chǎng)價(jià)格的宏觀(guān)調控

　　B、地籍管理

　　C、土地利用規劃和計劃管理

　　D、土地立法和執法管理

　　65、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權的處置方式為（�。�。

　　A、出讓

　　B、出租

　　C、轉讓

　　D、保留劃撥用地

　　66、以劃撥方式取得的國有土地使用權抵押時(shí)地價(jià)評估方是（�。�。

　　A、抵押權人

　　B、抵押人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機構

　　C、抵押人

　　D、抵押權人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機構

　　67、以同一房地產(chǎn)進(jìn)行多次抵押的，則抵押權實(shí)現時(shí)抵押權人的受償順序以（�。�為準。

　　A、以土地使用權抵押合同規定：

　　B、以抵押貸款額按比例分配、

　　C、以土地使用權抵押合同登記時(shí)間先后

　　D、土地使用權抵押合同簽定日期：的時(shí)間先后

　　68、規范土地市場(chǎng)，防止隨意改變土地用途的有效措施是（�。�。

　　A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度

　　C、土地利用規劃編制制度D、土地用途管制制度

　　69、下面關(guān)于土地交易價(jià)格申報制度說(shuō)法正確的是（�。�。

　　A、房地產(chǎn)權利人轉讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門(mén)如實(shí)申報成交價(jià)格

　　B、房地產(chǎn)權利人轉讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門(mén)申請成交價(jià)格

　　C、房地產(chǎn)權利人轉讓房產(chǎn)的價(jià)格偏低時(shí)，交易無(wú)效

　　D、房地產(chǎn)轉讓時(shí)申報的交易價(jià)格是納稅的依據，所以?xún)r(jià)格報的越高越好

　　70、基準地價(jià)和（�。┦菄�家建立地價(jià)體系的重要內容。

　　A、交易價(jià)格

　　B、評估價(jià)格

　　C、市場(chǎng)價(jià)格

　　D、標定地價(jià)

　　71、采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權，其出讓地塊的用途、年限的制定方式是（�。�。

　　A、協(xié)商制定

　　B、土地行政主管部門(mén)制定

　　C、受讓方制定

　　D、規劃主管部門(mén)制定

　　72、需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是（�。�。

　　A、使用年限屆滿(mǎn)

　　B、因國家建設需要提前收回土地使用權

　　C、改變土地用途

　　D、無(wú)正當理由閑置土地1年以上

　　73、關(guān)于土地使用權轉讓?zhuān)�下面說(shuō)法錯誤的是（�。�。

　　A、支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書(shū)的土地使用權可以轉讓

　　B、土地使用權轉讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權隨之轉讓

　　C、土地使用權轉讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買(mǎi)權

　　D、轉讓后的土地使用年限為原出讓合同規定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限

　　74、我國土地租賃存在的方式（�。�。

　　A、國有土地租賃和土地年租制

　　B、土地使用權出租和土地租賃

　　C、國有土地租賃和土地使用權出租

　　D、土地租賃和土地年租制

　　75、下面關(guān)于土地租賃的租用年限說(shuō)法錯誤的是（�。�。

　　A、土地租賃年限由租賃雙方根據土地用途協(xié)商制定

　　B、土地租賃年限不能超過(guò)土地的出讓年限

　　C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準

　　D、土地使用權租賃年限一般不長(cháng)

　　76、豪華住宅用地，有條件的，必須采�。ā。┓绞匠鲎屚恋�。

　　A、拍賣(mài)、協(xié)議

　　B、招標、協(xié)議

　　C、拍賣(mài)、招標

　　D、拍賣(mài)、招標、協(xié)議

　　77、土地使用者應當在簽定土地使用權出讓合同后（�。┤諆�，支付全部土地使用權出讓金。

　　A、15

　　B、30

　　C、60

　　D、90

　　78、處分抵押財產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先受償權的是（�。�。

　　A、土地使用者

　　B、土地所有者

　　C、抵押權人

　　D、抵押人

　　79、企業(yè)改革中涉及的土地使用權，未經(jīng)批準擅自處置并發(fā)生土地使用權轉移或改變土地用途的按（�。┨幜P。

　　A、非法轉讓土地或非法占地

　　B、非法占地或非法出讓土地

　　C、非法劃撥土地或非法占地

　　D、非法出讓土地或非法轉讓土地

　　80、改建或新設為上市公司的，必須選擇具有（�。┩恋毓纼r(jià)資格的評估機構進(jìn)行地價(jià)評估。

　　A、A級

　　B、B級

　　C、C級

　　D、A級或B級

　　81、征收土地閑置費的最高標準為土地使用權出讓金的（�。�。

　　A、20％

　　B、30％

　　C、40％

　　D、50％

　　82、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和豪華住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會(huì )、公益建設條件的，必須（�。┏鲎�。

　　A、拍賣(mài)

　　B、招標

　　C、邀請招標

　　D、公開(kāi)招標

　　83、保證耕地總量不減少的重要制度是（�。�。

　　A、耕地保護社會(huì )監督制度

　　B、耕地保護動(dòng)態(tài)監督制度

　　C、合理土地收益分配制度

　　D、耕地占補平衡制度

　　84、農村村民申請使用宅基地，若涉及基本農田的，其審批權在（�。�。

　　A、鄉鎮人民政府

　　B、縣級人民政府

　　C、省級人民政府

　　D、國務(wù)院

　　85、經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農田的，當地人民政府應當按照國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規劃，并補劃數量和（�。┑幕�本農田。

　　A、增加數量

　　B、質(zhì)量相當

　　C、質(zhì)量較好

　　D、以上三個(gè)答案都正確

　　86、開(kāi)墾未利用的土地，必須經(jīng)過(guò)科學(xué)的論證和評估，在（�。┮幎ǖ目砷_(kāi)墾的區域內，經(jīng)依法批準后進(jìn)行，禁止毀壞草原開(kāi)墾耕地，禁止圍湖造田和侵占河灘地。

　　A、土地利用總體規劃

　　B、土地利用年度計劃

　　C、土地利用詳細規劃

　　D、土地利用計劃

　　87、某公司為響應國家鼓勵開(kāi)發(fā)未利用土地的政策，在土地利用總體規劃規定的可開(kāi)墾的區域內，開(kāi)發(fā)一塊國有荒地，該公司作為開(kāi)發(fā)利用者，對該塊荒地依法享有（�。�。

　　A、土地產(chǎn)權

　　B、土地使用權

　　C、土地所有權

　　D、土地處分權

　　88、凡是開(kāi)發(fā)國有荒地、荒山、灘涂、河灘以及其他廢棄地從事農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人均須向（�。┨岢鰰�(shū)面申請。

　　A、國土資源部

　　B、省級以上人民政府土地行政管理部門(mén)

　　C、地、市級以上人民政府土地行政主管部門(mén)

　　D、縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)

　　89、國家土地復墾計劃應與（�。┫鄥f(xié)調。

　　A、土地利用總體規劃

　　B、城市規劃

　　C、土地利用詳細規劃

　　D、土地利用專(zhuān)項規劃

　　90、據（�。┑囊幎�，基本農田是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展對農產(chǎn)品的需求以及對建設用地的預測，根據土地利用總體規劃而確定的不得占用的耕地。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C、《基本農田保護條例》

　　D、《城市規劃法》

　　91、非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開(kāi)墾與所占用耕地的數量與質(zhì)量相當的耕地；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應當按規定繳納（�。�

　　專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。

　　A、土地復墾費

　　B、耕地開(kāi)墾費

　　C、土地補償費

　　D、安置補助費

　　92、農民集體使用其他農民集體所有的土地，雖滿(mǎn)20年，但在20年期滿(mǎn)之前原所有者曾向現使用者或有關(guān)部門(mén)提出異議要求歸還的，（�。�。

　　A、歸原土地所有者所有

　　B、歸現土地所有者所有

　　C、由縣以上人民政府根據具體情況確定土地所有權

　　D、由國家所有

　　93、租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，（�。�。

　　A、可由租賃雙方協(xié)商議定租金

　　B、執行國家規定的租金標準

　　C、由出租方確定

　　D、由承租方確定

　　94、土地使用權出讓?zhuān)�可以采�。ā。┗蛘唠p方協(xié)議三種方式。

　　A、出售、招標

　　B、拍賣(mài)、招標

　　C出售、拍賣(mài)

　　D、出售、出租

　　95、以募集方式設立股份有限公司的，發(fā)行股份的股款繳足后，發(fā)起人應在30內召開(kāi)公司創(chuàng )立大會(huì )。創(chuàng )立大會(huì )應有代表股份總數（�。┮陨系恼J股人出席，方可舉行。

　　A、1／2

　　B、2／3

　　C、1／3

　　D、全體

　　96、股份有限公司的創(chuàng )立大會(huì )，應當在籌足股款并取得驗資證明后的（�。┮�?xún)日匍_(kāi)。

　　A、15日

　　B、30日

　　C、60日

　　D、90日

　　97、股票或債券上市交易的公司，應當在每一會(huì )計年度結束之日起（�。﹤�(gè)月內，向國該上市公司已發(fā)行的股份比例每增加或減少（�。�，應當按規定進(jìn)行報告和公告。

　　A、3％

　　B、5％

　　C、10％

　　D、15％

　　委托開(kāi)發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng )造，除合同另有約定者外，申請專(zhuān)利的權利屬于（�。�

　　A、委托方

　　B、研究開(kāi)發(fā)方

　　C、委托方和研究開(kāi)發(fā)方共有

　　D、委托方和研究開(kāi)發(fā)方協(xié)商

　　100、保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同是（�。�。

　　A、保管合同

　　B、承攬合同

　　C、倉儲合同

　　D、存貨合同