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土地代理人

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09年土地登記代理相關(guān)法律知識練習題(六)

2008-12-30 10:37 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  1、在我國,(。┑葘儆诙ㄏ尬餀!
  A.土地所有權
  B.土地使用權
  C.抵押權
  D.質(zhì)權、留置權
  E.取水權和捕撈權
  標準答案:b,c,d,e
  解析:在我國,土地使用權、抵押權、質(zhì)權、留置權、船舶優(yōu)先權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于定限物權。

  2、下列屬于用益物權范疇的包括(。!
  A.傳統的地上權、永佃權、地役權、典權
  B.我國現行法上的土地所有權
  C.我國現行法上的土地使用權
  D.抵押權
  E.留置權
  標準答案:a,c
  解析:傳統的地上權、永佃權、地役權、典權以及我國現行法上的土地使用權屬于用益物權的范疇。擔保物權以標的物是否具有交換價(jià)值為重點(diǎn)。抵押權、質(zhì)權、留置權屬于擔保物權。

  3、下列(。⿲儆谥魑餀!
  A.所有權
  B.地上權
  C.永佃權
  D.采礦權
  E.質(zhì)權
  標準答案:a,b,c,d
  解析:所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質(zhì)權和留置權從屬于債權而存在,屬于從物權。

  4、根據標的物種類(lèi)的不同,可以將物權劃分為(。!
  A.法定物權
  B.意定物權
  C.動(dòng)產(chǎn)物權
  D.不動(dòng)產(chǎn)物權
  E.權利物權
  標準答案:c,d,e
  解析:根據標的物種類(lèi)的不同,可以將物權劃分為動(dòng)產(chǎn)物權、不動(dòng)產(chǎn)物權和權利物權。

  5、物權的變動(dòng),就權利主體而言,是指物權的(。!
  A.發(fā)生
  B.取得
  C.喪失
  D.變更
  E.消滅
  標準答案:b,c,d
  解析:物權的變動(dòng),就物權自身而言,指物權的發(fā)生、變更和消滅;就權利主體而言,是指物權的取得、喪失和變更。

  6、下列屬于物權原始取得的(。!
  A.添附
  B.因買(mǎi)賣(mài)而取得的物權
  C.因贈與而取得的物權
  D.埋藏物發(fā)現
  E.遺失物拾得
  標準答案:a,d,e
  解析:添附、埋藏物發(fā)現、遺失物拾得等,屬于物權的原始取得。以法律行為而取得的物權,一般屬于繼受取得。因買(mǎi)賣(mài)、贈與而取得的物權,即為繼受取得。

  7、物權變動(dòng)的意思主義以(。榇。
  A.法國
  B.美國
  C.德國
  D.日本
  E.奧地利
  標準答案:a,d
  解析:意思主義的物權變動(dòng)模式,是指所有權的移轉以債權契約為依據,既不需要另外的物權行為,也不以登記或交付為生效要件。意思主義以法國、日本為代表。

  8、在我國下列物權中,屬于應經(jīng)登記的物權的有(。。
  A.房屋抵押權
  B.土地所有權
  C.城鎮國有土地使用權
  D.留置權
  E.法定地上權
  標準答案:a,b,c
  解析:依據《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規定,房屋抵押權、土地所有權、城鎮國有土地使用權,屬于應經(jīng)登記的物權。

  9、財產(chǎn)所有權,是指財產(chǎn)所有人依照法律對其財產(chǎn)享有占有權、(。、收益權和處分權。
  A.使用權
  B.經(jīng)營(yíng)權
  C.抵押權
  D.出讓權
  標準答案:a
  解析:我國《民法通則》第7l條規定,"財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。"

  10、下列不屬于民事權利上的所有權法律特征的是(。。
  A.所有權的主體是所有人和除所有人以外的義務(wù)人
  B.所有權的客體僅限于有體物、特定物和獨立物
  C.所有權的內容具有全面性和整體性
  D.所有權不具有永久性
  標準答案:d
  解析:所有權具有永久性

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