一、標底大包干方式

　　1、使用范圍：工程施工圖紙完整，預計不會(huì )有較大設計變更的工程。

　　2、具體方法：在工程施工招標前，委托中介機構做標底（包括總造價(jià)、分項工程造價(jià)、具體材料用量等），招標時(shí)作為標準，選擇一家質(zhì)優(yōu)價(jià)宜的施工企業(yè)，一次性包工包料或包工部分包料發(fā)包。

　　3、優(yōu)點(diǎn)：這是預防物價(jià)上漲因素，降低業(yè)主風(fēng)險，控制工程成本的最佳方式，同時(shí)又節省了竣工結算的時(shí)間和精力。

　　二、預算加結算方式

　　1、適用范圍：工期緊，設計出圖后沒(méi)有充足時(shí)間做標底，采用總值浮動(dòng)率招標的工程。

　　2、具體方法：根據圖紙，委托中介機構做預算，依據預算按形象進(jìn)度撥款，竣工后由中介機構負責審核結算。

　　3、優(yōu)點(diǎn)：準確的工程預算，可控制工程撥款、甲方供材數量，有效控制超撥超供現象，結算時(shí)只需做部分變更調整，提高了工作效率。

　　三、項目跟蹤服務(wù)方式

　　1、適用范圍：工程隨機性大，須根據現場(chǎng)或其他因素變更較多，竣工圖與施工圖差距較大的情況。

　　2、具體方法：由中介機構委托造價(jià)人員根據項目具體情況定期到現場(chǎng)跟蹤，做工程割算，控制撥款、供材?？⒐r(shí)，根據圖紙及變更資料審核竣工結算。

　　3、優(yōu)點(diǎn)：由于造價(jià)人員現場(chǎng)跟蹤，能掌握第一手變更資料，從簽證開(kāi)始把關(guān)，有效控制糾紛，對控制工程造價(jià)起到事半功倍的效果。

　　四、結算復核方式

　　1、適用范圍：業(yè)主具備較強的造價(jià)控制力量，能自行編制預算、審核簽證和結算審查。

　　2、具體方法：工程竣工后，由業(yè)主初審工程后，再委托中介機構進(jìn)行初審復核。

　　3、優(yōu)點(diǎn)：雙重控制，拾遺補漏，并且使工程結算更具公正性、合法性。