咨詢(xún)工程師考試《項目決策分析與評價(jià)》考點(diǎn)歸納(三十三)
第四節 財務(wù)評價(jià)的價(jià)格體系
一、財務(wù)評價(jià)涉及的各種價(jià)格體系
1、影響價(jià)格變動(dòng)的因素:相對價(jià)格變動(dòng)因素,絕對價(jià)格變動(dòng)因素。
?。?)相對價(jià)格變動(dòng)因素:指商品間的價(jià)格比例關(guān)系。引起商品相對價(jià)格變動(dòng)的因素有:供求關(guān)系的變化、價(jià)格政策的變化、勞動(dòng)生產(chǎn)率變化等。
?。?)絕對價(jià)格變動(dòng)因素:指用貨幣單位表示的商品價(jià)格水平。體現為物價(jià)總水平的變化。引起絕對價(jià)格變動(dòng)的因素有:通貨膨脹或通貨緊縮等。
2、財務(wù)價(jià)格涉及的價(jià)格體系:固定價(jià)格體系、實(shí)價(jià)體系和時(shí)價(jià)體系三種。同時(shí)涉及三種價(jià)格,即基價(jià)、實(shí)價(jià)和時(shí)價(jià)。
?。?)基價(jià):以基年價(jià)格水平表示,不考慮其后價(jià)格變動(dòng)的價(jià)格,也稱(chēng)固定價(jià)格。
?。?)時(shí)價(jià):任何時(shí)候的當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格。時(shí)價(jià)計算:pcn=[pb×(1+c1)×(1+c2)×(1+cn)]
?。?)實(shí)價(jià):以基年價(jià)格水平表示的,只反映相對價(jià)格水平變動(dòng)因素影響的價(jià)格。由時(shí)價(jià)中扣除通貨膨脹因素影響(嚴格說(shuō)為物價(jià)總水平上漲率)
實(shí)價(jià)=時(shí)價(jià)/(1+通貨膨脹率)
實(shí)價(jià)上漲率=[(1+時(shí)價(jià)上漲率)/(1+通貨膨脹率)]-1
只有當時(shí)價(jià)上漲率大于通貨膨脹時(shí),該貨物的實(shí)價(jià)上漲率才會(huì )大于0.
如果貨物間的相對價(jià)格保持不變,即實(shí)價(jià)上漲率為零,那么實(shí)價(jià)值就等于基價(jià)值。
二、財務(wù)分析的取價(jià)原則(5條)
1、財務(wù)分析應采用以市場(chǎng)價(jià)格為基礎的預測價(jià)格。
2、盈利能力分析考慮相對價(jià)格變化,償債能力分析要同時(shí)考慮相對價(jià)格變化和價(jià)格總水平的影響,可作如下簡(jiǎn)化:
?。?)建設期間,既要考慮考慮價(jià)格總水平變動(dòng),又要考慮相對價(jià)格變化。在建設投資估算中價(jià)格總水平變動(dòng)是通過(guò)漲價(jià)預備費來(lái)實(shí)現;
?。?)項目運營(yíng)期內,一般情況下盈利能力分析和償債能力分析可采用同一套價(jià)格,即預測的運營(yíng)期價(jià)格;
?。?)項目運營(yíng)期內,預測的運營(yíng)期價(jià)格可根據具體情況,選用固定價(jià)格(項目經(jīng)營(yíng)期內各年價(jià)格不變)或考慮相對價(jià)格變化的變動(dòng)價(jià)格(項目運營(yíng)期內內各年價(jià)格不同,或某些年份價(jià)格不同);
?。?)當有要求或價(jià)格總水平變動(dòng)較大時(shí),項目?jì)攤芰Ψ治霾捎玫膬r(jià)格應考慮價(jià)格總水平的變動(dòng)因素。
3、項目投資估算應采用含增值稅價(jià)格,包括建設投資、流動(dòng)資金和運營(yíng)期內的維持運營(yíng)投資。
4、項目運營(yíng)期內投入與產(chǎn)出采用的價(jià)格可以是含增值稅的價(jià)格,也可以是不含增值稅的價(jià)格。
5、在計算期內同一年份,無(wú)論是有項目還是無(wú)項目的情況,原則上同種(質(zhì)量、功能無(wú)差異)產(chǎn)出或投入的價(jià)格應取得一致。


- ·19咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)考前必背精華考點(diǎn):工程項目財務(wù)分析
- ·咨詢(xún)分析與評價(jià)考前必背精華考點(diǎn):環(huán)境及環(huán)境可持續性評價(jià)
- ·19咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)考前必背精華考點(diǎn):工程項目投資估算
- ·2019咨詢(xún)組織與管理考前必背精華考點(diǎn):工程項目投資控制
- ·19咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)考前必背精華考點(diǎn):第六章 現金流量分析
- ·咨詢(xún)分析與評價(jià)考前必背精華考點(diǎn):建設方案研究與比選
- ·2019咨詢(xún)考前必背精華考點(diǎn):工程項目管理的組織
- ·咨詢(xún)師政策與規劃考前必背精華考點(diǎn):金融體系與金融政策
- ·19咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)考前必背精華考點(diǎn):第三章 規劃咨詢(xún)
- ·咨詢(xún)分析與評價(jià)考前必背精華考點(diǎn):第七章 建設方案研究與比選