第二章：監理工程師和工程監理企業(yè)

　　一、監理工程師的執業(yè)特點(diǎn)

　　1.監理工程師是指經(jīng)全國監理工程師執業(yè)資格統一考試合格，【取得監理工程師執業(yè)資格證書(shū)】，并【經(jīng)注冊從事建設工程監理活動(dòng)】的專(zhuān)業(yè)人員。

　　2.監理工程師需要【一專(zhuān)多能】的復合型人才來(lái)承擔。

　　3.從事建設工程監理工作，但尚未取得【《監理工程師注冊證書(shū)》】的人員統稱(chēng)為【監理員】。

　　4.監理員與監理工程師的區別主要在于：監理工程師【具有相應崗位責任的簽字權】，而監理員【沒(méi)有相應崗位責任的簽字權】。

　　二、監理工程師的素質(zhì)

　　1.具體從事監理工作的監理人員，應該能夠對工程建設進(jìn)行【監督管理】、【組織協(xié)調】。

　　2.監理工程師應具備的素質(zhì)包括：【較高的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷和復合型的知識結構】、【豐富的工程建設實(shí)踐經(jīng)驗】、【良好的品德】、【健康的體魄和充沛的精力】。

　　3.據有關(guān)資料統計分析，工程建設中出現的失誤，少數原因是【責任心不強】，多數原因是【缺乏實(shí)踐經(jīng)驗】。

　　4.監理工程師具備良好品德的主要體現是：【熱愛(ài)本職工作】、【具有科學(xué)的工作態(tài)度】、【具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操】、【能夠聽(tīng)取不同方面的意見(jiàn)，冷靜分析問(wèn)題】。

　　5.我國對【年滿(mǎn)65周歲】的監理工程師不再進(jìn)行注冊，這是監理工程師應具備的【健康體魄和充沛的精力】所要求的。

　　三、監理工程師的職業(yè)道德

　　1.有些法規里對監理工程師的職業(yè)道德做了具體的規定，這是工程監理工作的【公正】原則的體現。

　　2.既屬于監理工程師應遵守的職業(yè)道德，又屬于監理工程師義務(wù)的是：【不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位執業(yè)】。

　　3.在監理行業(yè)中，監理工程師應嚴格遵守的通用職業(yè)道德守則是：

　?。?）維護國家的榮譽(yù)和利益，按照守法、誠信、公正、科學(xué)的準則執業(yè)；

　?。?）執行有關(guān)工程建設的法律、法規、標準、規范、規程和制度，履行監理合同規定的義務(wù)和職責；

　?。?）努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設髓理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監理水平；

　?。?）不以個(gè)人名義承攬監理業(yè)務(wù)；

　?。?）不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監理單位注冊和從事監理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料設備的生產(chǎn)供應等單位兼職；

　?。?）不為所監理項目指定承包商、建筑構配件、設備、材料生產(chǎn)廠(chǎng)家和施工方法；

　?。?）不收受被監理單位的任何禮金；

　?。?）不泄露所監理工程各方認為需要保密的事項；

　?。?）堅持獨立自主地開(kāi)展工作。

　　四、FIDIC道德準則FIDIC對其會(huì )員提出的五個(gè)方面的基本道德行為準則。

　　五、監理工程師的法律地位

　　1.監理工程師的法律地位是由【國家法律法規】確定的，并建立在【委托監理合同】的基礎上。

　　2.【《中華人民共和國建筑法》】明確提出國家推行【工程監理制度】，【《建設工程質(zhì)量管理條例》】賦予監理工程師【多項簽字權】。

　　3.監理工程師的主要業(yè)務(wù)是【受建設單位委托從事監理工作】。

　　4.監理工程師的權利與義務(wù)

　　六、監理工程師的法律責任

　　1.監理工程師法律責任的表現行為主要有：【違反法律法規的行為】、【違反合同約定的行為】?jì)煞矫妗?/P>

　　2.【工程監理單位】不按照委托監理合同的約定履行監理義務(wù)，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當【承擔相應的賠償責任】。

　　3.工程監理單位【代表建設單位】對施工質(zhì)量實(shí)施監理并對施工質(zhì)量承擔【監理責任】。

　　4.如果監理工程師出現工作過(guò)失，違反了合同約定，其行為將被視為【監理企業(yè)違約】，由【般理企業(yè)】承擔相應的違約責任。

　　5.監理企業(yè)在承擔違約賠償責任后，【有權在企業(yè)內部向有相應過(guò)失行為的監理工程師】領(lǐng)導追償部分損失。

　　6.由監理工程師個(gè)人過(guò)失引發(fā)的合同違約行為，監理工程師應當與監理企業(yè)承擔一定的連帶責任。其連帶責任的基礎是【監理企業(yè)與監理工程師簽訂的聘用協(xié)議或責任保證書(shū)】或【監理企業(yè)法定代表人對監理工程師簽發(fā)的授權委托書(shū)】。

　　7.安全生產(chǎn)責任來(lái)源于【法律法規】和【委托監理合同】。

　　8.國家現行法律法規未對監理工程師和建設單位【是否承擔安全生產(chǎn)責任】做出明確規定，目前監理工程師和建設單位承擔安全生產(chǎn)責任【尚無(wú)法律依據】。

　　9.在委托監理合同中不會(huì )約定監理工程師負責管理【建筑工程安全生產(chǎn)】。

　　10.如果監理工程師有下列行為之一，則應與質(zhì)量、安全事故責任主體承擔連帶責任。

　?。?）違章指揮或者發(fā)出錯誤指令，引發(fā)安全事故的。

　?。?）將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字，造成工程質(zhì)量事故，由此引發(fā)安全事故的。

　?。?）與建設單位或施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量，從而引發(fā)安全事故的。

　　七、監理工程師違規行為的處罰

　　監理工程師的違規行為及相應的處罰辦法見(jiàn)下表。

　　續表

　　八、監理工程師執業(yè)資格考試

　　1.執業(yè)資格是政府對某些【責任較大】、 【社會(huì )通用性強】、【關(guān)系公共利益】的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的市場(chǎng)準入控制。

　　2.我國按照【有利于國家經(jīng)濟發(fā)展】、【得到社會(huì )公認】、【具有國際可比性】、【事關(guān)社會(huì )公共利益】等四項原則，在涉及國家、人民生命財產(chǎn)安全的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作領(lǐng)域，實(shí)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執業(yè)資格制度。

　　3.執業(yè)資格一般要通過(guò)考試方式取得，這體現了執業(yè)資格制度【公開(kāi)】、【公平】、【公正】的原則。

　　4.【監理工程師】是我國建國以來(lái)在工程建設領(lǐng)域【第一個(gè)設立的執業(yè)資格】。

　　5.實(shí)行監理工程師執業(yè)資格考試制度的意義在于：【促進(jìn)監理人員努力鉆研監理業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)水平】、【統一監理工程師的業(yè)務(wù)能力標準】、【有利于公正地確定監理人員是否具備監理工程師的資格】、【合理建立工程監理人才庫】、【便于同國際接軌，開(kāi)拓國際工程監理市場(chǎng)】。

　　6.我國對監理工程師執業(yè)資格考試的報名條件從【一定的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷】、【一定年限的工程建設實(shí)踐經(jīng)驗】做了限制。

　　7.監理工程師執業(yè)資格考試是一種【水平考試】，是對考生掌握監理理論和監理實(shí)務(wù)技能的抽檢。

　　8.對參加監理工程師執業(yè)資格考試合格人員，由【省、自治區、直轄市人民政府人事行政主管部門(mén)】頒發(fā)由國務(wù)院人事行政主管部門(mén)統一負責制作的《監理工程師執業(yè)資格證書(shū)》。

　　9.我國對監理工程師執業(yè)資格考試工作實(shí)行【政府統一管理】。

　　10.【中國建設監理協(xié)會(huì )】負責組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家擬定【考試大綱】、【組織命題】、【編寫(xiě)培訓教材】工作。

　　九、監理工程師注冊

　　1.監理工程師【注冊制度】是政府對監理從業(yè)人員實(shí)行【市場(chǎng)準入控制】的有效手段。

　　2.監理人員經(jīng)注冊，即表明獲得了政府對其以監理工程師名義從業(yè)的【行政許可】，因而具有相應工作崗位的責任和權力。

　　3.監理工程師的注冊，根據注冊?xún)热莘譃椤境跏甲浴?、【續期注冊】、【變更注冊】，按照我國有關(guān)法規規定，監理工程師【只能在一家企業(yè)】、按照【專(zhuān)業(yè)類(lèi)別】注冊。

　　4.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)統一印制的《監理工程師注冊證書(shū)》和執業(yè)印章由【國務(wù)院建設行政主管部門(mén)】頒發(fā)給符合注冊條件的人員，執業(yè)印章由【監理工程師本人】保管。

　　5.申請注冊監理工程師人員出現下列情形之一的，不能獲得注冊。

　?。?）不具備完全民事行為能力。

　?。?）受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之丑起至申請注冊之日不滿(mǎn)5年。

　?。?）在工程監理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中有違法違規行為或者犯有嚴重錯誤，受到責令停止執業(yè)的行政處罰，自行政處罰或者行政處分決定之日起至申請注冊之日不滿(mǎn)2年。

　?。?）在申報注冊過(guò)程中有弄虛作假行為。

　?。?）同時(shí)注冊于兩個(gè)及以上單位。

　?。?）年齡65周歲及以上。

　?。?）法律、法規和國務(wù)院建設、人事行政主管部門(mén)規定不予注冊的其他情形。

　　6.監理工程師在注冊后，有下列情形之一的，原注冊機關(guān)將撤銷(xiāo)其注冊，收回《監理工程師注冊證書(shū)》和執業(yè)印章。

　?。?）完全喪失民事行為能力的。

　?。?）死亡或者依據《中華人民共和國民法通則》的規定宣告死亡的。

　?。?）受到刑事處罰的。

　?。?）在工程監理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中違法違規或者造成工程事故，受到責令停止執業(yè)的行政處罰的。

　?。?）自行停止監理工程師業(yè)務(wù)滿(mǎn)2年的。

　?。?）違反執業(yè)道德規范、執業(yè)紀律等行規行約的。

　　7.被撤銷(xiāo)注冊的當事人對撤銷(xiāo)注冊有異議的，可以自接到撤銷(xiāo)注冊通知之日起[15日內】向【國務(wù)院建設行政主管部門(mén)】或者【省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)】申請復核。

　　8.被撤銷(xiāo)注冊的人員在處罰期【滿(mǎn)5年后】可以重新申請注冊。

　　9.監理工程師初始注冊有效期為【2年】，注冊有效期滿(mǎn)要求繼續執業(yè)的，需要辦理續期注冊。

　　10.監理工程師續期注冊應提交的下材料包括：【從事工程監理的業(yè)績(jì)證明和工作總結】、【國務(wù)院建設行政主管部門(mén)認可的工程監理繼續教育證明】。

　　11.監理工程師如果有下列情形之一，將不予續期注冊：

　?。?）沒(méi)有從事工程監理的業(yè)績(jì)證明和工作總結的；

　?。?）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位執業(yè)的；

　?。?）未按照規定參加監理工程師繼續教育或繼續教育未達到標準的；

　?。?）允許他人以本人名義執業(yè)的；

　?。?）在工程監理活動(dòng)中有過(guò)失，造成重大損失的。

　　12.監理工程師申請續期注冊的程序是：

　?。?）申請人向聘用單位提出申請；

　?。?）聘用單位同意后，連同上述材料由聘用企業(yè)向所在省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)提出申請5；

　?。?）省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)進(jìn)行審核，對無(wú)不予續期注冊情形的準予續期注冊；

　?。?）省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)在準予續期注冊后，將準予續期注冊的人員名單，報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)備案。

　　13.監理工程師注腮后，如果注冊?xún)热莅l(fā)生變更，應當向【原注冊機構】辦理變更注冊。

　　14.監理工程師辦理變更注冊后，【一年內】不能再次進(jìn)行變更注冊。

　　15.注冊監理工程師的繼續教育方式有：【脫產(chǎn)學(xué)習】、【集中授課】、【參加研討會(huì )（班）】、【撰寫(xiě)專(zhuān)業(yè)論文】等。

　　十、公司制監理企業(yè)

　　1.工程監理企業(yè)是指【從事工程監理業(yè)務(wù)】并【取得工程監理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)】的【經(jīng)濟組織】，它是監理工程師的【執業(yè)機構】。

　　2.我國的工程監理企業(yè)有可能存在的企業(yè)組織形式包括：【公司制監理企業(yè)】、【合伙監理企業(yè)】、【個(gè)人獨資監理企業(yè)】、【中外合資經(jīng)濟監理企業(yè)和中外合作經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)】。

　　3.監理公司是【以盈利為目的】，依照法定程序設立的【企業(yè)法人】。

　　4.我國公司制監理企業(yè)具備的特征是：

　?。?）必須是依照《中華人民共和國公司法》的規定設立的社會(huì )經(jīng)濟組織；

　?。?）必須是以營(yíng)利為目的的獨立企業(yè)法人；

　?。?）自負盈虧，獨立承擔民事責任；

　?。?）是完整納稅的經(jīng)濟實(shí)體；

　?。?）采用規范的成本會(huì )計和財務(wù)會(huì )計制度。

　　5.監理有限責任公司，是指【由2個(gè)以上、50個(gè)以下的股東共同|出資】，股東以【其所認繳的出資額】對公司行為承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任的企業(yè)法人。

　　6.監理有限責任公司具備的特征是：

　?。?）公司不對外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定；

　?。?）股東交付股金后，公司出具股權證書(shū)，作為股東在公司中擁有的權益憑證，這種憑證不同于股票，不能自由流通，必須在其他股東同意的條件下才能轉讓?zhuān)乙獌?yōu)先轉讓給公司原有股東；

　?。?）公司股東所負責任僅以其出資額為限，即把股東投入公司的財產(chǎn)與其個(gè)人的其他財產(chǎn)脫鉤，公司破產(chǎn)或解散時(shí)，只以公司所有的資產(chǎn)償還債務(wù)；

　?。?）公司具有法人地位；

　?。?）在公司名稱(chēng)中必須注明“有限責任公司”字樣；

　?。?）公司股東可以作為雇員參與公司經(jīng)營(yíng)管理，通常公司管理者也是公司的所有者；

　?。?）公司賬目可不公開(kāi)，尤其是公司的資產(chǎn)負債表一般不公開(kāi)。

　　7.監理股份有限公司是指【全部資本由等額股份構成】，并通過(guò)發(fā)行股票籌集資本，股東以【其所認購股份】對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔責任的企業(yè)法人。

　　8.監理股份有限公司的設立方式：

　?。?）發(fā)起設立 由發(fā)起人認購公司應發(fā)行的全部股份而設立公司；

　?。?）募集設立 由發(fā)起人認購公司應發(fā)行股份的一部分，其余部分向社會(huì )公開(kāi)募集而設立公司。

　　9.監理股份有限公司的主要特征

　?。?）公司資本總額分為金額相等的股份。股東以其所認購的股份對公司承擔有限責任。

　?。?）公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔責任。公司作為獨立的法人，有自己獨立的財產(chǎn)，公司在對外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)，以其獨立的財產(chǎn)承擔公司債務(wù)。

　?。?）公司可以公開(kāi)向社會(huì )發(fā)行股票。

　?。?）公司股東的數量有最低限制，應當有5個(gè)以上發(fā)起人，其中必須有過(guò)半數的發(fā)起人在中國境內有住所。

　?。?）股東以其所持有的股份享受權利和承擔義務(wù)。

　?。?）在公司名稱(chēng)中必須標明股份有限公司字樣。

　?。?）公司賬目必須公開(kāi)，便于股東全面掌握公司情況。

　?。?）公司管理實(shí)行兩權分離。董事會(huì )接受股東大會(huì )委托，監督公司財產(chǎn)的保值增值，行使公司財產(chǎn)所有者職權；經(jīng)理由董事會(huì )聘任，掌握公司經(jīng)營(yíng)權。

　　十一、中外合資經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)

　　1.中外合資經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)是經(jīng)中國政府批準，在中國境內【共同投資】、【共同經(jīng)營(yíng)】、【共同管理】、【共同分享利潤】、【共同承擔風(fēng)險】，主要從事工程監理業(yè)務(wù)的監理企業(yè)。

　　2.中外合資經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)的組織形式為【有限責任公司】。

　　3.在合營(yíng)企業(yè)的注冊資本中，外國合營(yíng)者的投資比例一般【不得低于25％】。

　　4.中外合資經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監理企業(yè)的區別：

　　十二、改革

　　1.我國工程監理企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)機制的法律對注冊資本的規定

　　2.國有工程監理企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)機制改革的關(guān)鍵在于【轉換監理企業(yè)經(jīng)營(yíng)機制】，使監理企業(yè)真正成為“四自”主體。

　　3.改革國有工程監理企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)機制，使監理企業(yè)真正成為“四自”主體，“四自”是指：【自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展】。

　　4.國有工程監理企業(yè)改制為有限責任公司的基本步驟：確定發(fā)起人并成立籌委會(huì )一形成公司文件一提出改制申請一資產(chǎn)評估一產(chǎn)權界定一股權設置一認繳出資額一申請設立登記一簽發(fā)出資證明書(shū)。

　　5.籌備委員會(huì )向政府主管部門(mén)提出改制申請時(shí)，應提交的基本文件包括：【改制協(xié)議書(shū)】、【改制申請書(shū)】、【改制的可行性研究報告】、【公司章程】、【行業(yè)主管部門(mén)的審查意見(jiàn)】。

　　6.資產(chǎn)評估按照【申請立項】、【資產(chǎn)清查】、【評定估算】、【驗證確認】等程序進(jìn)行。

　　7.股權設置過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節是【凈資產(chǎn)折股】。

　　8.國有工程監理企業(yè)改制可采用的方式

　　9.改制的監理企業(yè)中，技術(shù)參與要素分配可采取【技術(shù)入股法】，先作技術(shù)評估、定價(jià)折股，進(jìn)入企業(yè)股本，入股最多可占企業(yè)總股本的【35％】。

　　10.監理企業(yè)改制過(guò)程中，管理參與要素分配可采用【期權制入股】，根據經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)績(jì)按一定比例提取股權。

　　十三、工程監理企業(yè)的資質(zhì)等級標準和業(yè)務(wù)范圍

　　1.工程監理企業(yè)資質(zhì)是【企業(yè)技術(shù)能力】、【管理水平】、【業(yè)務(wù)經(jīng)驗】、【經(jīng)營(yíng)規?！?、【社會(huì )信譽(yù)】等綜合性實(shí)力指標。

　　2.工程監理企業(yè)應當按照所擁有的【注冊資本】、【專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員數量】、【工程監理業(yè)績(jì)】等資質(zhì)條件申請資質(zhì)。

　　3.工程監理企業(yè)所擁有的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員數量主要體現在【注冊監理工程師的數量】，這反映企業(yè)從事監理工作的工程范圍和業(yè)務(wù)能力。

　　4.工程監理企業(yè)的資質(zhì)包括【主項資質(zhì)】和【增項資質(zhì)】。工程監理企業(yè)如果申請多項專(zhuān)業(yè)工程資質(zhì)，則其【主要選擇的一項】為主項資質(zhì)，其余的為增項資質(zhì)。

　　十四、工程監理企業(yè)的資質(zhì)申請

　　1.新設立的工程監理企業(yè)申請資質(zhì)，應當先到【工商行政管理部門(mén)登記注冊】并取得【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照】后，才能到建設行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請手續。

　　2.新設立的工程監理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照【最低等級】核定，并設【l年的暫定期】。

　　十五、工程監理企業(yè)的資質(zhì)管理

　　1.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國工程監理企業(yè)資質(zhì)的【歸口管理】工作。

　　2.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)管理工程監理企業(yè)資質(zhì)的主要職責包括：

　?。?）每年定期集中審批一次全國甲級工程監理企業(yè)的資質(zhì)；

　?。?）審查、批準全國甲級工程監理企業(yè)資質(zhì)的變更與終止；

　?。?）制定有關(guān)全國工程監理企業(yè)資質(zhì)的管理辦法。

　　3.對于工程監理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級標準，并且未發(fā)生下列行為的，建設行政主管部門(mén)將向其頒發(fā)相應資質(zhì)等級的《工程監理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》：

　?。?）與建設單位或者工程監理企業(yè)之間相互串通投標，或者以行賄等不正當手段謀取中標的；

　?。?）與建設單位或者施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；

　?。?）將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的；

　?。?）超越本單位資質(zhì)等級承攬監理業(yè)務(wù)的；

　?。?）允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的；

　?。?）轉讓工程監理業(yè)務(wù)的；

　?。?）因監理責任而發(fā)生過(guò)三級以上工程建設重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過(guò)2起以上四級工程建設質(zhì)量事故的；

　?。?）其他違反法律法規的行為。

　　4.工程監理企業(yè)申請晉升資質(zhì)等級，在【申請之日前1年】?jì)扔猩项}3所述的（1）～（8）行為之一的，建設行政主管部門(mén)將不予批準。

　　5.工程監理企業(yè)的資質(zhì)年檢一般由【資質(zhì)審批部門(mén)】負責，并應在【下年一季度】進(jìn)行。年檢內容包括；【檢查工程監理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級標準】，【是否存在質(zhì)量、市場(chǎng)行為】等方面的違法違規行為。

　　6.工程監理企業(yè)年檢結論分為【合格】、 【基本合格】、【不合格】三種。

　　7.工程監理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級標準，并且在過(guò)去一年內未發(fā)生上述（1）～（8）行為之一的，年檢結論為【合格】。

　　8.工程監理企業(yè)只有【連續兩年年檢合格】，才能申請晉升上一個(gè)資質(zhì)等級。

　　9.年檢結論為基本合格的條件是：工程監理企業(yè)資質(zhì)條件中監理工程師注冊人員數量、經(jīng)營(yíng)規模未達到資質(zhì)標準，但【不低于資質(zhì)等級標準的80％】，其他各項均達到標準要求，并且在過(guò)去一年內未發(fā)生上述（1）～（8）行為。

　　10.工程監理企業(yè)有下列情形之一的，資質(zhì)年檢結論為不合格：

　?。?）資質(zhì)條件中監理工程師注冊人員數量、經(jīng)營(yíng)規模的任何一項未達到資質(zhì)等級標準的80％，或者其他任何一項未達到資質(zhì)等級標準；

　?。?）有上述（1）～（8）行為之一的。

　　11.對于資質(zhì)年檢不合格或者連續兩年基本合格的工程監理企業(yè)，建設行政主管部門(mén)應當【重新核定其資質(zhì)等級】。

　　12.工程監理企業(yè)在規定時(shí)間內沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，其資質(zhì)證書(shū)將自行失效，而且【l年內】不得重新申請資質(zhì)。

　　十六、工程監理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本淮則

　　1.工程監理企業(yè)從事建設工程監理活動(dòng)，應當遵循【守法、誠信、公正、科學(xué)】的準則。

　　2.工程監理企業(yè)【只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內】開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3.工程監理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣(mài)《資質(zhì)等級證書(shū)》是工程監理企業(yè)從事建設工程監理活動(dòng)應遵循【守法】準則的要求。

　　4.建設工程監理合同一經(jīng)雙方簽訂，即具有【法律約束力】，工程監理企業(yè)應按照合同的約定認真發(fā)行，不得無(wú)故或故意違背自己的承諾。

　　5.工程監理企業(yè)離開(kāi)原住所地承接監理業(yè)務(wù)應向【監理工程所在地】的省、自治區、直轄市建設行政主管部門(mén)備案登記，接受其指導和監督管理。

　　6.誠信是企業(yè)【經(jīng)營(yíng)理念】、【經(jīng)營(yíng)責任】、【經(jīng)營(yíng)文化】的集中體現。

　　7.能給企業(yè)帶來(lái)長(cháng)期經(jīng)濟效益的特殊資本是【信用】。

　　8.工程監理企業(yè)應當建立健全企業(yè)的信用管理制度。信用管理制度主要內容有：【合同管理制度】、【與業(yè)主的合作翩度】、【監理服務(wù)需求調查制度】、【企業(yè)內部信用管理責任制度】。

　　9.工程監理企業(yè)要做到公正，必須做到：【具有良好的職業(yè)道德】、【堅持實(shí)事求是】、【熟悉有關(guān)建設工程合同條款】、【提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力】、【提高綜合分析判斷問(wèn)題的能力】。

　　10.工程監理企業(yè)科學(xué)化管理主要體現在：【科學(xué)的方案】、【科學(xué)的手段】、【科學(xué)的方法】。

　　11.“在實(shí)施監理前，制定出切實(shí)可行、行之有效的監理實(shí)施細則”是工程監理企業(yè)在建設工程監理活動(dòng)中應遵循的【科學(xué)】準則的體現。

　　12.工程監理企業(yè)運用科學(xué)的方法解決問(wèn)題時(shí)要【用事實(shí)說(shuō)話(huà)】、【用書(shū)面文字說(shuō)話(huà)】、【用數據說(shuō)話(huà)】。

　　十七、加強企業(yè)管理

　　1.監理企業(yè)提高市場(chǎng)競爭能力的重要途徑是【強化企業(yè)管理】。

　　2.監理企業(yè)的基本管理措施主要有：【市場(chǎng)定位】、【管理方法現代化】、【建立市場(chǎng)信息系統】、【開(kāi)展貫標活動(dòng)】、【要嚴格貫徹實(shí)施《建設工程監理規范》】。

　　3.監理企業(yè)在加強企業(yè)管理工作中，開(kāi)展貫標活動(dòng)的作用是：【提高企業(yè)市場(chǎng)競爭能力】、【提高企業(yè)人員素質(zhì)】、【規范企業(yè)各項工作】、【避免或減少工作失誤】。

　　4.監理企業(yè)的組織管理制度要求：【建立嚴格的崗位責任制度】、【健全企業(yè)內部監督體系】。

　　5.充分調動(dòng)和發(fā)揮職工的積極性、創(chuàng )造性是企業(yè)【勞動(dòng)合同管理制度】所發(fā)揮的作用。

　　十八、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

　　1.工程監理企業(yè)承攬監理業(yè)務(wù)的表現形式有：【通過(guò)投標競爭取得監理業(yè)務(wù)】、【由業(yè)主直接委托取得監理業(yè)務(wù)】。

　　2.我國《招標投標法》明確規定，【關(guān)系公共利益安全】、【政府投資】、【外資工程】等實(shí)行監理必須招標。

　　3.工程監理企業(yè)投標書(shū)的核心是【監理大綱】，尤其是監理大綱中的【監理對策】。

　　4.業(yè)主在監理招標時(shí)應以【監理大綱】的水平作為評定投標書(shū)優(yōu)劣的重要內容。

　　5.建設工程監理費是指業(yè)主依據委托【監理合同】支付給監理企業(yè)的監理酬金，它在工程概（預）算中【單獨列支】。

　　6.建設工程監理費由【監理直接成本】、 【監理問(wèn)接成本】、【稅金】、【利潤】四部分構成。

　　7.工程監理費的直接成本與間接成本

　　8.稅金是指按照國家規定，工程監理企業(yè)應交納的【各種稅金總額】，如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。

　　9.利潤是指工程監理企業(yè)的【監理活動(dòng)收人】扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

　　10.監理費的計算方法

　　11.住宅工程的監理費一般以【固定價(jià)格】計算法來(lái)確定。

　　12.工程監理企業(yè)在競爭承攬監理業(yè)務(wù)中，不得【參與惡性壓價(jià)競爭活動(dòng)】、【隨意承接經(jīng)營(yíng)范圍以外的監理業(yè)務(wù)】、【轉包工程監理業(yè)務(wù)】、【讓其他企業(yè)以本監理企業(yè)的名義承攬監理業(yè)務(wù)】。

　　13.對于監理風(fēng)險大的建設工程，可以聯(lián)合幾家工程監理企業(yè)組成【聯(lián)合體】共同承攬監理業(yè)務(wù)，以【分擔風(fēng)險】。

建設工程教育網(wǎng)