一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
　　1、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中最基本的登記是（  ）。
　　A．轉移變更登記
　　B．動(dòng)態(tài)登記
　　C．總登記
　　D．更正登記

　　2、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)通過(guò)實(shí)施中介人員（  ）制度對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員進(jìn)行管理。
　　A．資格認證
　　B．培訓
　　C．繼續教育
　　D．續期注冊

　　3、物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權相分離是物業(yè)管理（  ）特性的必要條件。
　　A．專(zhuān)業(yè)化
　　B．市場(chǎng)化
　　C．社會(huì )化
　　D．科學(xué)化

　　4、下列關(guān)于“物業(yè)管理目標”描述不準確的是（  ）。
　　A．保護物業(yè)使用人的消費權益
　　B．物業(yè)管理企業(yè)要以獲取經(jīng)濟效益為惟一目標
　　C．保障物業(yè)產(chǎn)權人的合法權益
　　D．為物業(yè)提供高效優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)

　　5、出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金（  ）以下的土地閑置費。
　　A．15%
　　B．20%
　　C．25%
　　D．30%

　　6、為了規范招投標活動(dòng)，保護國家利益。社會(huì )公眾利益和招標投標活動(dòng)當事人的合法權益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質(zhì)量，全國人民代表大會(huì )于（  ）通過(guò)了《中華人民共和國招標投標法》。
　　A．1997年8月
　　B．1998年8月
　　C．1999年8月
　　D．2000年8月

　　7、房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)和注冊資本分為（  ）。
　　A．三類(lèi)
　　B．四類(lèi)
　　C．五類(lèi)
　　D．二類(lèi)

　　8、我國城市規劃的編制和審批實(shí)行分級體制，各級城市（  ）負責組織編制城市規劃。
　　A．人民政府
　　B．規劃行政主管部門(mén)
　　C．建設行政主管部門(mén)
　　D．人民代表大會(huì )

　　9、關(guān)于下列敘述中因土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回土地使用權說(shuō)法錯誤的是（  ）。
　　A．未如期支付地價(jià)款
　　B．土地使用者未按合同約定期限開(kāi)發(fā)土地
　　C．土地使用者未按合同約定期限利用土地
　　D．土地使用者的拋棄而終止

　　10、房地產(chǎn)抵押權可因下列（  ）原因消滅。
　　A．抵押權的行使
　　B．債務(wù)人或第三人清償了債務(wù)
　　C．房屋的滅失
　　D．以上都是

　　11、國家指導性參考價(jià)格為普通咨詢(xún)報告，每份收費300～1000元，當技術(shù)難度大、情況復雜、耗用時(shí)間和人員較多的咨詢(xún)報告，可適當提高收費標準，但不是超過(guò)咨詢(xún)標的的（  ）。
　　A．0.2%
　　B．0.3%
　　C．0.4%
　　D．0.5%

　　12、房屋產(chǎn)權總登記、驗證、換證，應當由（  ）發(fā)布公告。
　　A．縣級以上地方人民政府
　　B．當地房地產(chǎn)管理部門(mén)
　　C．當地建設行政管理部門(mén)
　　D．當地房屋產(chǎn)權監理處

　　13、實(shí)行住房分配貨幣化后，公務(wù)員住房補貼的具體辦法由（  ）批準。
　　A．市（縣）人民政府
　　B．省、自治區、直轄市人民政府
　　C．上級財政部門(mén)
　　D．上級房改部門(mén)

　　14、已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但開(kāi)發(fā)建設面積不足應開(kāi)發(fā)建設面積的（  ）?；蛲顿Y額不足總投資額（  ）的，或未經(jīng)批準中止開(kāi)發(fā)建設連續滿(mǎn)（  ）年的，視為閑置土地。
　　A．1/4，25%，1
　　B．1/4，20%，1
　　C．1/3，25%，2
　　D．1/3，20%，2
　　E．1/3，25%，1
　　F．1/4，25%，2
　　15.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的本質(zhì)特點(diǎn)是（ ）。

　　A.“綜合配套”  B.健康協(xié)調  C.開(kāi)發(fā)經(jīng)濟  D.提高住宿條件

　　16.工程勘察.設計資質(zhì)按承擔不同業(yè)務(wù)范圍劃分，一般分為（ ）。
　　A.一.二.三.四四個(gè)等級        B. A.B.C.D四個(gè)等級
　　C.甲.乙.丙.丁四個(gè)等級        D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ四個(gè)等級

　　17.《城市房地產(chǎn)管理法》規定國家對房地產(chǎn)價(jià)格評估人員采?。?）制度
　　A.資格認證   B.水平考試分數評定   C.資歷深者挑大梁     D.效益認證
　　18. 不該申請注銷(xiāo)登記的是（ ）。
　　A.房屋租賃予他人   B.房屋滅失，所有權的要素之一客體滅失
　　C.土地使用權年限屆滿(mǎn)    D.權利主體滅失

　　19.納稅人是（ ），負稅人是（ ）。
　　A.實(shí)際負擔稅款的單位和個(gè)人直接向國家交納稅款的單位和個(gè)人
　　B.直接向國家交納稅款的單位和個(gè)人實(shí)際負擔稅款的單位和個(gè)人
　　C.只能是直接向國家交納稅款的個(gè)人只能是實(shí)際負擔稅款的個(gè)人
　　D.只能是實(shí)際負擔稅款的個(gè)人只能是直接向國家交納稅款的個(gè)人

　　20.借款人應按借款合同約定的還款計劃.還款方式償還貸款本息，目前個(gè)人住房貸款采?。?）。
　　A.委托扣款方式和委托還款方式     B.柜面還款方式和委托還款方式
　　C.委托扣款方式和柜面還款方式     D.商定扣款方式和協(xié)議還款方式

　　二、判斷[共20題，每題1分，總計20分]

　　21、土地使用權屆滿(mǎn)經(jīng)批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規定支付地價(jià)款后方可使用。（  ）

　　22、在國家沒(méi)有法律規定之前，國有土地除出讓土地之外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。（  ）

　　23、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批制度。（  ）

　　24、在以劃撥方式取得的土地上開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，在轉讓時(shí)，應補辦土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。（  ）

　　25、建設單位或個(gè)人在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請用地。土地管理部門(mén)審查批準后，根據土地管理有關(guān)規定供應土地。（  ）

　　26、預售商品房抵押，購房者在簽訂購房合同時(shí)，雙方只產(chǎn)生債權關(guān)系，購房者獲得的僅是債權，而不是房屋所有權。（  ）

　　27、房地產(chǎn)權屬等管理上的測繪成果經(jīng)測繪人員校核后方能使用。（  ）

　　28、按服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢(xún)收費分按時(shí)間咨詢(xún)費和書(shū)面咨詢(xún)費兩種。（  ）

　　29、房地產(chǎn)估價(jià)師因工作單位變更，間斷在原注冊時(shí)所在房地產(chǎn)價(jià)格評估機構執業(yè)后，如被其他房地產(chǎn)價(jià)格評估機構聘用，須辦理續期手續。（  ）

　　30、契稅的征稅對象是發(fā)生產(chǎn)權轉移變動(dòng)的土地、房屋。（  ）

　　31、從土地使用權合同生效之日起，滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。（  ）

　　32、房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權人不能對抗第三人，對抵押物不具有優(yōu)先受償權。（  ）

　　33、洛倫茨曲線(xiàn)是衡量社會(huì )成員之間收入分配的均等化程度的一種分析工具，若曲線(xiàn)越靠近四邊均為100%的正方形的對角線(xiàn)，則表示收入分配越不平均，反之則表示收入分配越平均。（  ）

　　34、電梯井、垃圾道、大廳、門(mén)廳、附墻煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。（  ）

　　35、土地增值稅征收包括通過(guò)繼承、贈與等方式無(wú)償轉讓房地產(chǎn)的行為。（  ）

　　36、以房改優(yōu)惠價(jià)購買(mǎi)的房屋可以抵押。（  ）

　　37、住宅區物業(yè)管理合同應報當地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。（  ）

　　38、建筑工程施工圖預算是建筑工程招標標底編制的基礎。（  ）

　　39、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的本質(zhì)特點(diǎn)是“綜合”、“協(xié)調”。（  ）

　　40、土地補償費歸個(gè)人所有。（  ）

　　三、多選[共25題，每題2分，總計50分]
　　41、拆遷（  ），若以產(chǎn)權調換的形式償還房屋，則須按有關(guān)規定計算結構差價(jià)。
　　A．直管房
　　B．自管房
　　C．房改房
　　D．私有房屋

　　42、城市規劃的實(shí)施管理主要包括（  ）兩部分內容。
　　A．報建審批管理
　　B．建設項目選址管理
　　C．建設用地規劃管理
　　D．批后管理

　　43、房屋租金可以分為（  ）。
　　A．成本租金
　　B．一般租金
　　C．商品租金
　　D．市場(chǎng)租金

　　44、租賃合同的終止一般有（  ）情況。
　　A．合同的自然終止
　　B．合同的人為終止
　　C．合同受到違約
　　D．合同的一方退出該合同

　　45、按建筑物主要承重構件所使用的材料，建筑結構形式有（  ）。
　　A．鋼筋混凝土結構
　　B．磚混結構
　　C．木結構
　　D．鋼與混凝土組合結構

　　46、下面（  ）屬于物業(yè)管理服務(wù)成本。
　　A．綠化管理費
　　B．清潔費
　　C．保安費
　　D．接送小孩費

　　47、劃撥土地使用權含義包括（  ）。
　　A．劃撥土地有使用期限限制
　　B．劃撥土地必須進(jìn)行補償
　　C．劃撥土地必須有批準權的人民政府核準
　　D．在國家沒(méi)法律前，均按劃撥土地進(jìn)行管理

　　48、國家計委、建設部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為（  ）。
　　A．房地產(chǎn)咨詢(xún)收費
　　B．房地產(chǎn)評估收費
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)收費
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

　　49、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有（  ）等特點(diǎn)的行業(yè)。
　　A．基礎性
　　B．先導性
　　C．帶動(dòng)性
　　D．風(fēng)險性
　　E．回報高

　　50、轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之相應的（  ）或者終止。
　　A．變更
　　B．轉移
　　C．解除
　　D．改變
　　E．終止

　　51、在發(fā)生（  ）時(shí)，房屋出租人有權提前終止租賃合同。
　　A．承租人擅自轉租房屋
　　B．承租人改變房屋用途
　　C．經(jīng)承租人同意，房屋所有權發(fā)生轉移
　　D．承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)
　　E．承租人拖欠租金累計六個(gè)月以上

　　52、物業(yè)管理收費應根據提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行（  ）。
　　A．經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
　　B．政府指導價(jià)
　　C．政府定價(jià)
　　D．業(yè)主管理委員會(huì )定價(jià)
　　E．房地產(chǎn)主管部門(mén)定價(jià)

　　53、設立房地產(chǎn)價(jià)格評估機構，必須（  ）。
　　A．取得《房地產(chǎn)價(jià)格評估機構臨時(shí)資格證書(shū)》
　　B．領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執照》
　　C．到縣級以上房地產(chǎn)管理部門(mén)備案
　　D．具備一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員和規定的注冊資本
　　E．縣級以上編委的批準文件

　　54、抵押權可以隨債權轉讓?zhuān)珣敚?nbsp; ）。
　　A．簽訂抵押權轉讓合同
　　B．經(jīng)抵押人同意
　　C．辦理抵押權變更登記
　　D．告之抵押人
　　E．將抵押房地產(chǎn)投保

　　55、按課稅對象性質(zhì)劃分，稅種可分為（  ）稅。
　　A．投資
　　B．財產(chǎn)
　　C．收益
　　D．資源
　　E．流轉

　　56、國家依法提前收回土地使用權時(shí)，應根據（  ）給予相應補償。
　　A．出讓年限
　　B．出讓金的繳納標準
　　C．使用土地的實(shí)際年限
　　D．土地使用者的納稅情況
　　E．開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況

　　57、住房公積金主要用于職工個(gè)人（  ）貸款。
　　A．購買(mǎi)自住住房
　　B．建造自住住房
　　C．大修理自住住房
　　D．裝飾自住住房
　　E．購買(mǎi)家具

　　58、城市房屋拆遷必須（  ）。
　　A．符合土地利用總體規劃
　　B．有利于舊區改造
　　C．符合城市規劃
　　D．符合年度建設計劃
　　E．有利于新區建設
　　F．有利于城市規劃的實(shí)施

　　59、住宅小區綜合驗收小組由（  ）等有關(guān)部門(mén)或單位組成。
　　A．城市建設行政主管部門(mén)
　　B．規劃
　　C．城建
　　D．工程質(zhì)量監督
　　E．施工
　　F．住宅小區經(jīng)營(yíng)管理單位

　　60、中國城鎮住房制度改革大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，即（  ）。
　　A．1978～1990年，為城鎮住房制度的改革的探索和試點(diǎn)階段
　　B．1991～1994年，為城鎮住房制度的全面推進(jìn)和改革階段
　　C．從1994年開(kāi)始，為城鎮住房制度的改革的深化和全面實(shí)施階段
　　D．1994～1998年，為城鎮住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段
　　E．1991～1994年，為城鎮住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段

　　61、土地使用權出讓合同主要包含（  ）。
　　A．合同的正本、副本
　　B．土地使用權出讓合同附件
　　C．土地購買(mǎi)權正本
　　D．補充合同
　　E．土地使用權出讓合同解除附件

　　62、核發(fā)建設用地規劃許可證的目的在于（  ）。
　　A．確保土地利用不污染環(huán)境
　　B．確保土地利用符合城市規劃
　　C．維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益
　　D．為土地管理部門(mén)在城市規劃區內行使權屬管理職能提供必要的法律依據
　　E．建設項目位置和范圍符合城市規劃的保證

　　63、《城市房地產(chǎn)管理法》規定房地產(chǎn)交易包括（  ）。
　　A．房地產(chǎn)轉讓
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)
　　C．房地產(chǎn)抵押
　　D．房屋租賃
　　E．房屋修建

　　64、房地產(chǎn)權屬登記包括（  ）。
　　A．對確認房地產(chǎn)權關(guān)系所必須依據的房地產(chǎn)證明文件、資料而進(jìn)行的綜合性管理
　　B．權屬檔案管理
　　C．土地使用權登記發(fā)證
　　D．房屋權屬登記發(fā)證
　　E．注銷(xiāo)房屋權屬登記

　　65、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的業(yè)務(wù)管理主要包括（  ）。
　　A．承辦業(yè)務(wù)管理
　　B．中介服務(wù)行為的管理
　　C．房屋租賃管理
　　D．財務(wù)管理
　　E．房屋抵押管理

　　四、綜合分析[共5題，每題2分，總計10分]
　　66、某市新興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新興公司）擬開(kāi)發(fā)一住宅小區項目，已通過(guò)出讓方式取得城區內某土地使用權。在該地塊內有一建筑物需要拆遷，經(jīng)評估價(jià)值70萬(wàn)元，其產(chǎn)權屬于市糖酒集團所有，且糖酒集團以其設定抵押向銀行貸款50萬(wàn)元，尚未清償。在項目建設過(guò)程中，由于資金不足，新興公司欲轉讓該項目。甲通過(guò)住房公積金貸款購買(mǎi)了新興公司預售的商品住宅一套，價(jià)值30萬(wàn)元。
　　
　　住房公積金貸款額和期限最可能的是（  ）。
　　A．24萬(wàn)元
　　B．27萬(wàn)元
　　C．25年
　　D．35年
　　
　　67、某房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）現場(chǎng)拍賣(mài)獲得某城市100000m²土地（含代征道路、綠化用地10000m²）70年使用權，擬開(kāi)發(fā)為商品住宅。經(jīng)初步規劃和可行性研究，計劃建造5棟樓，每棟均為5個(gè)單元，均為7層，每層均為一梯兩戶(hù)，每戶(hù)建筑面積為120m²。
　　
　　開(kāi)發(fā)商在建設工程完成前三棟后發(fā)現辦公需求較大，欲將未建土地建成辦公樓兩棟，開(kāi)發(fā)商如何才能變更土地性質(zhì)？（  ）
　　A．該公司由單位出面，提出申請報城市規劃主管部門(mén)
　　B．規劃主管部門(mén)依據城市規劃和相關(guān)法律審查批準，報市政府備案
　　C．如有必要須報市政府審批
　　D．如果影響城市總體規劃，需報規劃的原審批部門(mén)審批
　　68、#0下表為某房地產(chǎn)公司2002年的資產(chǎn)負債表，通過(guò)分析，回答下列問(wèn)題：資產(chǎn)負債表
　　編制單位：某建筑公司           2002年12月31日                      單位：元
　　資產(chǎn) 年初數 年末數 負債及所有者權益 年初數 年末數 
　　流動(dòng)資產(chǎn)：   流動(dòng)負債：   
　　貨幣資金 14063000 8207450 短期借款 3000000 500000 
　　短期投資 150000  應付票據 2000000 1000000 
　　應收票據 2460000 460000 應付賬款 9538000 9538000 
　　應收賬款 2991000 6012100 預收賬款   
　　減：壞賬準備  30100 應付工資 1000000 1000000 
　　應收賬款凈額 2991000 5982000 應付福利費 100000 800000 
　　預付賬款 1000000 1000000 應付股利   
　　存貨 25800000 25747000 應交稅金 300000 1053440 
　　待攤費用 1000000  其他應交款 66000 1066000 
　　流動(dòng)資產(chǎn)合計 47464000 41396450 其他應付款 500000 500000 
　　長(cháng)期投資：   預提費用 10000  
　　長(cháng)期投資 2500000 2500000 流動(dòng)負債合計 16514000 15457440 
　　長(cháng)期投資合計 2500000 2500000 長(cháng)期負債：   
　　固定資產(chǎn)：   長(cháng)期借款 6000000 2600000 
　　固定資產(chǎn)原價(jià) 15000000 24010000 應付債券   
　　減：累計折舊 4000000 1700000 長(cháng)期負債合計 6000000 2600000 
　　固定資產(chǎn)凈值 11000000 2231000 所有者權益：   
　　在建工程 15000000 5780000 實(shí)收資本 50000000 50000000 
　　固定資產(chǎn)合計 26000000 28090000 資本公積 2100000 2100000 
　　無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)：   盈余公積 1000000 1356850 
　　其他資產(chǎn) 600000 540000 未分配利潤 950000 1012160 
　　無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)合計 600000 540000 所有者權益合計 54050000 54469010 
　　資產(chǎn)合計 76564000 72526450 負債及所有者權益合計 76564000 72526450 
　　
　　根據資產(chǎn)負債表，計算該房地產(chǎn)公司2002年的資產(chǎn)負債率為（  ）。
　　A．21.3%
　　B．29.4%
　　C．24.9%
　　D．27.2%

　　69、古橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)了一個(gè)占地3萬(wàn)m2的住宅小區，一期工程4棟住宅樓即將竣工，房屋已有80%預售出去。由于二期工程剛剛開(kāi)工，古橋公司未予竣工驗收就將鑰匙交給購房戶(hù)。業(yè)主甲人住后發(fā)現自己所購住房面積僅95m²并非售房合同中注明的100m²，要求解除合同。
　　
　　古橋公司在住宅樓交付使用前應該（  ）。
　　A．成立業(yè)主委員會(huì )
　　B．申請業(yè)主委員會(huì )驗收
　　C．申請單項建筑竣工驗收
　　D．申請住宅小區竣工綜合驗收
　　
　　70、某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）在A(yíng)省B市，擬建一經(jīng)濟適用住房小區，小區占地面積為44公頃，其中10公頃系市區的土地，其余為基本農田以外的耕地。甲公司在小區建設過(guò)程中，調整開(kāi)發(fā)方案，在部分住宅用地上建造商業(yè)綜合樓，并委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房，為退休干部李某、離休干部劉某、在職職工陳某提供代辦貸款手續服務(wù)。甲公司開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合樓時(shí)，以在建工程抵押貸款方式彌補工程建設資金不足。商業(yè)綜合樓投入使用后，1999年10月1日甲公司將其中的商場(chǎng)出租給乙公司，租期為2年；辦公用房出租給丙公司，租期為3年。2001年10月9日，甲公司為還貸，擬將商場(chǎng)出售給丁公司。
　　
　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機構可為（  ）。
　　A．李、劉、陳代辦房屋抵押貸款
　　B．李、劉、陳代辦組合抵押貸款
　　C．陳代辦住房公積金貸款
　　D．李、劉代辦住房公積金貸款

　　答案：

　　第1題
　　試題答案：C

　　第2題
　　試題答案：A

　　第3題
　　試題答案：C

　　第4題
　　試題答案：B

　　第5題
　　試題答案：B

　　第6題
　　試題答案：C

　　第7題
　　試題答案：B

　　第8題
　　試題答案：A

　　第9題
　　試題答案：D

　　第10題
　　試題答案：B

　　第11題
　　試題答案：D

　　第12題
　　試題答案：A

　　第13題
　　試題答案：B

　　第14題
　　試題答案：E

　　第15題
　　試題答案：A

　　第16題
　　試題答案：C

　　第17題
　　試題答案：A

　　第18題
　　試題答案：A

　　第19題
　　試題答案：B

　　第20題
　　試題答案：C

　　第21題
　　試題答案：錯誤

　　試題解析：
　　還應更換土地權屬文件。

　　第22題
　　試題答案：正確

　　第23題
　　試題答案：正確

　　第24題
　　試題答案：錯誤

　　第25題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　還須經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準。

　　第26題
　　試題答案：正確

　　第27題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　由測繪機構校核后方能使用。

　　第28題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　分為口頭咨詢(xún)費和書(shū)面咨詢(xún)費。

　　第29題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　須辦理注冊變更手續。

　　第30題
　　試題答案：正確

　　第31題
　　試題答案：正確

　　第32題
　　試題答案：正確

　　第33題
　　試題答案：錯誤

　　第34題
　　試題答案：正確

　　第35題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　不包括通過(guò)繼承、贈與等無(wú)償轉讓房地產(chǎn)的行為。

　　第36題
　　試題答案：正確

　　第37題
　　試題答案：正確

　　第38題
　　試題答案：正確

　　第39題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的本質(zhì)特點(diǎn)是“綜合”、“配套”

　　第40題
　　試題答案：錯誤
　　試題解析：
　　土地補償費歸農村集體組織所有；地上附著(zhù)物和青苗補償費歸地上附著(zhù)物和青苗的所有者所有。

　　第41題
　　試題答案：BD

　　第42題
　　試題答案：AD

　　第43題
　　試題答案：ACD

　　第44題
　　試題答案：AB

　　第45題
　　試題答案：ABCD

　　第46題
　　試題答案：ABC

　　第47題
　　試題答案：CD

　　第48題
　　試題答案：ABD

　　第49題
　　試題答案：ABCD

　　第50題
　　試題答案：ACE

　　第51題
　　試題答案：ABDE

　　第52題
　　試題答案：ABC

　　第53題
　　試題答案：ABCD

　　第54題
　　試題答案：ACD

　　第55題
　　試題答案：BCDE

　　第56題
　　試題答案：CE

　　第57題
　　試題答案：ABC

　　第58題
　　試題答案：BC

　　第59題
　　試題答案：ABCDF

　　第60題
　　試題答案：ABC

　　第61題
　　試題答案：ABD

　　第62題
　　試題答案：BCD

　　第63題
　　試題答案：ACD

　　第64題
　　試題答案：ABCD

　　第65題
　　試題答案：ABD

　　第66題
　　試題答案：AC

　　第67題
　　試題答案：ABCD

　　第68題
　　試題答案：C
　　試題解析：
　　該公司的資產(chǎn)負債率＝負債率/資產(chǎn)總額＝（15457440＋2600000）/72526450＝24.9%

　　第69題
　　試題答案：C

　　第70題
　　試題答案：AC