各有關(guān)單位：

　　為貫徹實(shí)施《常州市城市房屋拆遷管理辦法》（常政發(fā)［2004］85號文件），市建設局、物價(jià)局、房產(chǎn)管理局、國土資源局參照建設部《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理暫行辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》等規定，結合我市實(shí)際，制定了《常州市城市房屋拆遷補償估價(jià)技術(shù)細則》，現印發(fā)給你們，自2004年7月1日起施行�！冻Ｖ菔谐鞘蟹课莶疬w補償價(jià)評估技術(shù)細則》（常建［2003］166號文）同時(shí)廢止。本細則施行前，已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的建設項目的房屋拆遷估價(jià)仍按原規定執行。各轄市可根據本細則，結合本地實(shí)際情況制定實(shí)施細則。

　　常州市建設局
　　常州市物價(jià)局
　　常州市房產(chǎn)管理局
　　常州市國土資源局
　　二○○四年六月一日

　　主題詞：房地產(chǎn) 拆遷 估價(jià) 細則 通知
　　常州市建設局辦公室
　　2004年6月29日印發(fā)
　　共印400份

　　常州市城市房屋拆遷補償估價(jià)技術(shù)細則

　　附件1：住宅和非營(yíng)業(yè)用房區位劃分表

　　附件2：營(yíng)業(yè)用房路線(xiàn)級別劃分與路線(xiàn)基準價(jià)格對照表

　　附件3：非營(yíng)業(yè)用房基準價(jià)格表

　　附件4：標準房屋限定條件

　　附件5：可比實(shí)例選擇要求及說(shuō)明

　　附件6：住宅房屋基準價(jià)格修正方式的綜合修正系數表

　　附件7：營(yíng)業(yè)用房路線(xiàn)基準價(jià)格修正方式的綜合修正系數表

　　附件8：非營(yíng)業(yè)用房區位基準價(jià)格修正方式的綜合修正系數表

　　附件9：土地區位基準價(jià)表（市區）

　　附件10：室內裝潢拆遷補償估價(jià)重置成新價(jià)格測算參照表

　　附件11：建筑物的成新因素確定表

　　附件12：市區拆遷房屋等級和建安工程重置價(jià)格標準

　　附件13：市區工業(yè)廠(chǎng)房拆遷房屋等級和重置價(jià)格標準