二級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》考點(diǎn)速記手冊三
●代理人在代理活動(dòng)中應注意的幾個(gè)問(wèn)題
?。?)代理人應在代理權限范圍內進(jìn)行代理活動(dòng);
?。?)代理人應親自進(jìn)行代理活動(dòng);
?。?)代理人應認真履行職責;
?。?)不得濫用代理權。
●代理權的終止
?。?)委托代理的終止
?、俅砥谙迣脻M(mǎn)或代理事務(wù)完成;
?、诒淮砣巳∠谢虼砣宿o去委托;
?、鄞砣怂劳龌騿适袷滦袨槟芰?;
?、茏鳛楸淮砣嘶虼砣说姆ㄈ私M織終止。
?。?)法定代理或指定代理的終止
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?、苤付ù淼娜嗣穹ㄔ夯蛑付▎挝蝗∠付?;
?、萦捎谄渌蛞鸬谋淮砣撕痛砣酥g的監護關(guān)系消滅。
●債權
?。?)債的概念債是按照合同約定或依照法律規定,在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務(wù)關(guān)系。
?。?)債與物權的區別:①債與物權的主體不同。債權的權利主體和義務(wù)主體都是特定的,是對人權;物權的權利主體是特定的.義務(wù)主體則為不特定的,是對世權。
?、趥c物權的內容不同。債權的實(shí)現需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助,是相對權;物權的實(shí)現則不需要他人的協(xié)助,是絕對權。
?、蹅c物權的客體不同。債權的客體可以是財、物、行為和智力成果;物權的客體則只能是物。
?。?)債的發(fā)生根據主要有以下幾種:①合同合同是指民事主體之問(wèn)關(guān)于設立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據。
?、谇謾嘈袨榍謾嘈袨槭侵感袨槿瞬环ㄇ趾λ说呢敭a(chǎn)權或人身權的行為。因侵權行為而產(chǎn)生的債.在我國習慣上也稱(chēng)之為“致人損害之債”。
?、鄄划數美划數美侵笡](méi)有法律或合同根據.有損于他人而取得的利益。它可能表現為得利人財產(chǎn)的增加,致使他人不應減少的財產(chǎn)減少了;也可能表現為得利人應支付的費用沒(méi)有支付·致使他人應當增加的財產(chǎn)沒(méi)有增加。不當得利一旦發(fā)生·不當得利人負有返還的義務(wù)。因而.這是一種債權債務(wù)關(guān)系。
?、軣o(wú)因管理無(wú)因管理是指既未受人之托.也不負有法律規定的義務(wù),而是自覺(jué)為他人管理事務(wù)的行為。無(wú)因管理行為一經(jīng)發(fā)生,便會(huì )在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權債務(wù)關(guān)系,其事務(wù)被管理者負有賠償管理者在管理過(guò)程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)。遺贈、扶養、發(fā)現埋藏物等.也是債的發(fā)生根據。
?。?)債的消滅債因一定的法律事實(shí)的出現而使既存的債權債務(wù)關(guān)系在客觀(guān)上不復存在,叫做債的消滅。債因以下事實(shí)而消滅。
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?、趥虻咒N(xiāo)而消滅
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●物權
?。?)物權的概念
物權是民事主體依法對特定的物進(jìn)行管理支配。享有利益并排除他人干涉的權利。
?。?)物權的種類(lèi)
傳統民法規定的物權有所有權、地上權、永佃權、地役權、抵押權、質(zhì)權和留置權。
我國《民法通則》規定的使用權、經(jīng)營(yíng)權.也屬于物權。
物權可按如下劃分:
?、俑鶕餀嗟臋嗬黧w是否為財產(chǎn)的所有人劃分。
自物權。又稱(chēng)所有權。是指權利人對自己的所有物享有的物權。
他物權。是指在他人的所有物上設定的權利。如我國《民法通則》規定的使用權.留置權等。
?、谝罁O立目的的不同劃分。
用益物權。是指對他人所有物使用和收益的權利。外國民法規定的地上權、地役權、永佃權等,都是用益物權。我國《民法通則》規定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營(yíng)權、國有土地使用權、采礦權等也屬用益物權。
擔保物權,是指為了擔保債的履行而在債務(wù)人或第三人特定的物或權利上所設定的權利。如抵押權、質(zhì)權、留置權等都是擔保物權。
?、郯次餀嗟目腕w是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)劃分。動(dòng)產(chǎn)物權。是指以能夠移動(dòng)的財產(chǎn)為客體的物權。如外國民法中規定的質(zhì)權和我國《民法通則》中規定的留置權。
不動(dòng)產(chǎn)物權。是指以土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權。如外國民法規定的地上權、永佃權、地役權和我國《民法通則》中規定的土地使用權。
?。?)物權的保護方法
物權的保護方法有刑法、民法、行政法之分,這里僅介紹民法的保護方法。
?、僬埱蟠_認物權當物權歸屬不明或是發(fā)生爭執時(shí),當事人可以向法院提起訴訟.請求確認物權。請求確認物權包括請求確認所有權和請求確認他物權。
?、谡埱笈懦恋K當他人的行為非法妨礙物權人行使物權時(shí),物權人可以請求妨礙人排除妨礙,也可請求法院責令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求所有人、用益物權人都可行使。
?、壅埱蠡謴驮瓲町斘餀嗟臉说奈镆蛩说那謾嘈袨槎馐軗p壞時(shí),如果能夠修復,物權人可以請求侵權行為人加以修理以恢復物之原狀?;謴驮瓲畹恼埱笏腥?、合法使用人都可以行使。
?、苷埱蠓颠€原物當所有人的財產(chǎn)被他人非法占有時(shí).財產(chǎn)所有人或合法占有人,可以依照有關(guān)規定請求不法占有人返還原物,或請求法院責令不法占有人返還原物。
?、菡埱髶p失賠償當他人侵害物權的行為造成物權人的經(jīng)濟損失時(shí),物權人可以直接請求侵害人賠償損失,也可請求法院責令侵害人賠償損失。
