憑借敏銳的市場(chǎng)眼光和“以房養房”的辦法，17年來(lái)他們總共擁有了707套房子，目前總房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)狂升到約2.4億英鎊（約37億人民幣）。

　　據英國媒體報道，一對年近60歲的英國教師夫婦17年前辭去數學(xué)教師工作，一心投資房地產(chǎn)。憑借敏銳的市場(chǎng)眼光和“以房養房”的辦法，17年來(lái)他們總共擁有了707套房子，目前總房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)狂升到約2.4億英鎊（約37億人民幣），而且仍在以每天2.8萬(wàn)英鎊（43萬(wàn)人民幣）的速度持續增值。到今年年底他們擁有的房產(chǎn)將超過(guò)800套。盡管早已躋身億萬(wàn)富豪，可是這對“英國頭號包租頭”卻開(kāi)二手車(chē)，過(guò)著(zhù)節儉的生活。

　　眼光準確有黃金定律

　　弗格斯·威爾森和朱蒂斯·威爾森夫婦都年近60歲，2人原本都只是領(lǐng)微薄薪水的中學(xué)教師，十幾年前他們以8200英鎊買(mǎi)下第一套房子�？粗�(zhù)當時(shí)英國房?jì)r(jià)飛漲，威爾森夫婦產(chǎn)生當“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去，用租金來(lái)付第二套房子的貸款，開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們靠著(zhù)準確的眼光購房、出租，然后依靠租金支付房貸。去年夏天英國房?jì)r(jià)飆漲時(shí)，他們的財產(chǎn)一天可以暴漲7萬(wàn)英鎊�，F在的增值速度一天也有2.8萬(wàn)英鎊。威爾森夫婦現在手上共有707套房子，市場(chǎng)價(jià)值高達2.4億英鎊，其中一半是按揭貸款。

　　威爾森夫婦的投資始終堅守一個(gè)黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業(yè)，因為買(mǎi)了房子就得隨時(shí)注意狀況，因此他們購屋地區都鎖定英格蘭東南部，也從不投資海外房地產(chǎn)。他們建議，理想投資目標是價(jià)值約18萬(wàn)英鎊的房子，因為價(jià)格太高很難租售出去。

　　拒絕真人秀經(jīng)驗不外傳

　　這對“搶錢(qián)夫妻”成功的經(jīng)驗引起英國電視臺的注意，希望他們能參加“真人秀”節目。不過(guò)，“包租婆”朱蒂斯對此似乎毫無(wú)興趣：“我可不愿將自己的投資心得免費與人分享”。目前，她已應邀到倫敦帝國大學(xué)講授地產(chǎn)投資并被聘為兼職教授。

　　億萬(wàn)富翁生活節儉

　　即使擁有億萬(wàn)財產(chǎn)，威爾森夫婦從外表上絲毫看不出來(lái)。他們開(kāi)二手車(chē)，從不出國度假，只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀人打交道時(shí)會(huì )穿著(zhù)體面的衣服營(yíng)造形象。

　　威爾森說(shuō)：“我們的成長(cháng)背景已經(jīng)讓我們更習慣過(guò)窮人生活�！备ジ袼埂ね�爾森出生在一戶(hù)貧窮人家，弗格斯說(shuō)，他清楚記得10歲那年的圣誕節，一個(gè)妹妹一出生就夭折，為了埋葬她，全家沒(méi)錢(qián)過(guò)圣誕�！班従雍⒆佣疾缓臀彝�，當時(shí)我想，總有一天，我一定會(huì )比他們更有錢(qián)，這就是驅使我掙錢(qián)的動(dòng)力�！�

　　北京晚報