成府發(fā)[1995]145號

　　一九九五年九月十三日

　　第一條 為了加強我市城市房屋室內裝修結構安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據國家有關(guān)法律、法規的規定，結合我市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條 本規定適用于我市城鎮范圍內已竣工交付使用和已投入使用的住宅、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房因室內裝修需要改變房屋結構的安全管理。

　　第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內裝修結構安全管理工作。

　　市房屋安全鑒定辦公室會(huì )同區房地產(chǎn)管理局負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（以下統稱(chēng)五區）范圍內城市房屋室內裝修結構安全管理的具體工作。

　　龍泉驛區、青白江區和各縣（市）房地產(chǎn)管理部門(mén)，負責所轄城鎮房屋室內裝修結構安全管理工作。

　　城市建設管理、公安、規劃、輕工、技術(shù)監督等部門(mén)應按照各自職責，配合房地產(chǎn)管理部門(mén)做好城市房屋室內裝修結構安全管理工作。

　　第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內裝修設計、施工的單位、個(gè)人，應當遵守本規定。

　　第五條 房屋室內裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結構安全，做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、電業(yè)、市容環(huán)境衛生等有關(guān)方面的規定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自拆改房屋墻體、梁、柱、板等結構。

　　確需拆改房屋墻體、板結構的，必須依照本規定報經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準，領(lǐng)取房屋室內裝修結構安全許可證。

　　第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需拆改房屋墻體、板結構的，應當提出書(shū)面申請，并交驗下列文件：

　�。ㄒ唬┓课菟�有或租賃合同及房屋所有人同意裝修的證明；

　�。ǘ�）裝修設計方案及施工圖。

　　第八條 確需拆改墻體、板結構的房屋在五區范圍內的，應先經(jīng)下列單位按照房屋室內裝修結構安全技術(shù)要求審查同意后，屬于營(yíng)業(yè)用房、辦公用房的報市房屋安全鑒定辦公室審核，屬于住宅的報所在區房地產(chǎn)管理部門(mén)審核。房地產(chǎn)管理部門(mén)應在五個(gè)工作日內作出是否批準的決定。

　�。ㄒ唬�屬于職工宿舍（包括房改出售住宅）的，應經(jīng)房屋所在單位同意；

　�。ǘ�）已實(shí)行物業(yè)管理的住宅、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，應經(jīng)物業(yè)管理公司同意；

　�。ㄈ�）末實(shí)行物業(yè)管理的住宅，應經(jīng)所在街道辦事處同意；

　�。ㄋ模┲惫芄�房和未實(shí)行物業(yè)管理的營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，應經(jīng)所在區房地產(chǎn)管理部門(mén)房管所同意。

　　房屋在其他區（市）縣的，由所在區（市）縣房地產(chǎn)管理部門(mén)參照前款規定程序進(jìn)行審批。

　　第九條 房屋室內裝修設計方案，應當符合房屋室內裝修結構安全技術(shù)要求和屋內裝修工程質(zhì)量標準，選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準的原材料和配件。

　　房屋裝修結構安全技術(shù)要求，由成都市房地產(chǎn)管理局會(huì )同有關(guān)部門(mén)另行制定。

　　第十條 房屋室內裝修的設計、施工單位和個(gè)人必須按有關(guān)規定進(jìn)行裝修設計和施工。

　　第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個(gè)人必須公開(kāi)懸掛房屋室內裝修結構安全許可證，嚴格按照房地產(chǎn)管理部門(mén)批準的裝修設計方案及施工圖進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，不得擅自拆改和損壞房屋結構；并在完工后將建筑渣土清運到市容環(huán)境衛生部門(mén)指定的地點(diǎn)傾倒。

　　第十二條 房屋室內裝修竣工后，房屋所有人或使用人應在七日內向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請房屋結構安全驗收。

　　五區范圍內的營(yíng)業(yè)用房、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負責驗收；住宅由房屋所在的區房地產(chǎn)管理部門(mén)負責驗收；其他區（市）縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門(mén)負責驗收。房地產(chǎn)管理部門(mén)應在接到申請后五個(gè)工作日內組織驗收。

　　第十三條 有下列情形之的，不得進(jìn)行室內裝修：

　�。ㄒ唬﹪乐負p壞房屋和有險情房屋未經(jīng)修繕加固處理的；

　�。ǘ�）屬于整幢危險房屋的；

　�。ㄈ�）屬于臨時(shí)建筑的；

　�。ㄋ模┓课菰诓疬w封戶(hù)范圍內的。

　　第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意，并訂立書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)。使用人變更時(shí)，對影響房屋結構安全和使用功能的裝修不得拆除。

　　第十五條 有下列行為之一的，房地產(chǎn)管理部門(mén)、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應予當場(chǎng)制止、責令停止施工、限期改正、恢復原狀、賠償損失；并可視情節輕重，由房地產(chǎn)管理部門(mén)給予直接責任人五百元至五千元罰款：

　�。ㄒ唬┪搭I(lǐng)取房屋室內裝修結構安全許可證擅自裝修的；

　�。ǘ�）裝修中擅自改變原設計方案拆改房屋結構的；

　�。ㄈ�）房屋結構安全驗收不合格的。

　　造成重大責任事故危害公共安全，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十六條 房地產(chǎn)管理部門(mén)、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應當加強對房屋室內裝修結構安全的日常監督檢查。

　　任何單位和個(gè)人對違反本規定的行為有權監督舉報。房地產(chǎn)管理部門(mén)、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對單位和個(gè)人的舉報應當進(jìn)行認真調查，對情況屬實(shí)的，依照第十五條的規定給予處理。

　　第十七條 在房屋室內裝修結構安全管理中，拒絕、阻礙執法人員執行職務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進(jìn)行處理。

　　第十八條 房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作人員必須認真履行職責，秉公執法，對徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或上級主管部門(mén)給予行政處分；對因故意或重大過(guò)失造成國家賠償的，還應依法承擔相應的賠償責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應加強對市房屋安全鑒定辦公室和區（市）縣房地產(chǎn)管理部門(mén)的監督、檢查、指導，發(fā)現在審批中確有錯誤的，應責令其限期改正。

　　第二十條 因裝修拆改房屋結構損壞毗鄰房屋的，應當承擔修復或民事賠償責任。

　　第二十一條 當事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內依法向同級人民政府申請復議，或向人民法院起訴。期滿(mǎn)不申請復議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執行。

　　第二十二條 本規定具體應用中的問(wèn)題，由成都市人民政府法制局會(huì )同市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第二十三條 本規定自發(fā)布之日起施行。

　　在本規定發(fā)布施行前已進(jìn)行室內裝修并嚴重影響房屋室內結構安全的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責令房屋所有人或使用人恢復原狀或作加固處理。