為了進(jìn)一步加強天津市中心城區規劃編制和管理工作，適應標準化、規范化和法制化的要求，保障城市建設按規劃實(shí)施，特制定天津市中心城區控制性詳細規劃編制單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)控規編制單元）管理規定。

　　一、編制范圍

　　控規編制單元是編制控制性詳細規劃時(shí)確定用地范圍的最小單位。

　　天津市中心城區規劃范圍為371平方公里， 外環(huán)線(xiàn)中心線(xiàn)以?xún)鹊某鞘杏玫匕凑招姓�區界、主要道路、鐵路及河流岸線(xiàn)劃分為28個(gè)分區共175個(gè)控規編制單元； 外環(huán)線(xiàn)以外張貴莊地區劃分為1個(gè)控規編制單元，總共176個(gè)控規編制單元。

　　外環(huán)綠化帶（不含張貴莊地區）作為獨立分區，目前已經(jīng)編制控制性詳細規劃，不再細劃。

　　中心城區控制性詳細規劃編制單元的具體界線(xiàn)以圖則為準。

　　二、劃分原則

　　依據天津市城市總體規劃修編成果，結合中心城區用地功能的調整與優(yōu)化，每個(gè)控規編制單元有一個(gè)主要的用地功能。

　　每個(gè)控規編制單元不跨越內環(huán)線(xiàn)、中環(huán)線(xiàn)，以保持用地相對完整。

　　中環(huán)線(xiàn)以?xún)让總�(gè)控規編制單元的用地規模為1平方公里左右；中環(huán)線(xiàn)至外環(huán)線(xiàn)之間的每個(gè)控規編制單元為1－5平方公里左右；以居住混合用地為主要用地功能的控規編制單元規模為1－2平方公里左右；以風(fēng)景區、工業(yè)區、農田為主要功能的控規編制單元規模一般為2平方公里以上。

　　三、控制性詳細規劃編制單元編碼原則

　　中心城區外環(huán)線(xiàn)中心線(xiàn)以?xún)龋ò�括張貴莊地區）劃分為176個(gè)控規編制單元， 每一個(gè)控規編制單元對應一個(gè)總序號和一個(gè)單元編碼，序號及單元編碼順序由北向南、由西向東。

　　控制性詳細規劃編制單元編碼由六位數字組成，形如XX－XX－XX.

　　編碼第一位、第二位為行政區代碼：

　　01－北辰區  02－紅橋區  03－河北區  04－西青區  05－南開(kāi)區  06－和平區  07－河東區  08－東麗區  09－河西區  10－津南區

　　編碼第三位、第四位為分區代碼：

　　編碼第五位、第六位為控規編制單元代碼：

　　例：01－01－01表示北辰區第一分區第一單元。

　　四、管理規定

　　天津市中心城區控規編制單元是今后編制所有天津城區范圍內的控制性詳細規劃、修建性詳細規劃時(shí)確定用地范圍的依據。

　　今后在編制控制性詳細規劃時(shí)，必須嚴格按照控規編制單元劃定的界線(xiàn)來(lái)確定規劃范圍并提出規劃條件，任何規劃設計部門(mén)及單位不得隨意劃定規劃范圍。單個(gè)規劃項目用地范圍可以包括一個(gè)或數個(gè)控規編制單元，但不得打破控規單元的界線(xiàn)。規劃成果應滿(mǎn)足各項規劃指標配套要求。在控制性詳規的基礎上，按照控規的要求編制小區、組團或街坊的修建性詳細規劃。

　　建設開(kāi)發(fā)單位提出申請編制某地區的控制性詳細規劃或修建性詳細規劃，應先到市規劃設計管理局指定部門(mén)登記，并申請和確認該地區的控制性詳細規劃編制單元的單元編碼及其屬性，然后才能到其他部門(mén)辦理相關(guān)手續。

　　沒(méi)有按照控規編制單元的要求編制控制性詳細規劃的地區，不能編制修建性詳細規劃。當某一地塊坐落的控規編制單元尚無(wú)性詳細規劃成果時(shí)，則必須先按照控規編制單元編制該地區的控制性詳細規劃，然后再編制修建性詳細規劃編

　　制該地塊所在街坊的修建性詳細規劃，然后才能進(jìn)行該地塊的開(kāi)發(fā)建設。在編制所在街坊的修建性詳細規劃時(shí)，該地塊范圍內應滿(mǎn)足控規對公共設施、市政設施及綠地面積的要求。

　　對于1996年1月1日以來(lái)經(jīng)過(guò)正式審批和正在編制的控制性詳細規劃，應按照本規定進(jìn)行補充完善，并綜合平衡各項規劃指標。

　　在編制某控規編制單元的規劃時(shí)，應將已經(jīng)批準和正在編制的重點(diǎn)地段、道路兩側、路口等控制性詳細規劃或修建性詳細規劃的成果納入到控規編制單元綜合考慮，以避免重復或矛盾，同時(shí)必須滿(mǎn)足鐵路、道路、河流等專(zhuān)項技術(shù)要求。

　　五、附則

　　本規定的解釋權、修改權屬于天津市規劃設計管理局。

　　如有特殊情況確需調整控規單元的范圍，必須經(jīng)原編制部門(mén)統一調整并經(jīng)局長(cháng)辦公會(huì )審查通過(guò)。

　　本規定所附圖則與本文具有同等效力。

　　本規定自發(fā)布之日起執行。

　　長(cháng)虹公園地區地塊指標控制表（A街坊）