2006年3月31日 新疆維吾爾自治區第十屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十二次會(huì )議通過(guò)，2006年7月1日起施行。

　　第一章　總 則

　　第一條  為規范城市房屋權屬登記行為，保障房地產(chǎn)交易安全，維護房屋權利人的合法權益，依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規，結合自治區實(shí)際，制定本條例。

　　第二條  自治區城市規劃區內國有土地上的房屋權屬登記，適用本條例。

　　第三條  本條例所稱(chēng)房屋權屬登記，是指房屋權屬登記主管部門(mén)依當事人申請或者依職權，對房屋所有權和他項權的設立、轉移、變更、預告、注銷(xiāo)等進(jìn)行記載、公示的行為。

　　第四條  房屋所有權和他項權自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生物權效力，但法律另有規定的除外。

　　第五條  自治區人民政府建設行政主管部門(mén)，負責全區城市房屋權屬登記工作的監督管理。

　　市、縣（市）人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)負責本行政區域內城市房屋權屬登記管理工作，具體事務(wù)可以委托其所屬的房屋權屬登記機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機構）辦理。

　　第二章　一般規定

　　第六條  房屋權屬登記，包括初始登記、轉移登記、變更登記、他項權登記、注銷(xiāo)登記、預告登記、異議登記、限制處分登記。

　　第七條  房屋權利人申請房屋權屬登記，應當向登記機構提交書(shū)面申請、有效身份證明、有關(guān)法律文件和本條例規定的其他登記要件；委托代理人代為登記的，應當出具委托書(shū)；境外房屋權利人出具的委托書(shū)，應當依法辦理公證或者認證。

　　前款所稱(chēng)有效身份證明，是指居民身份證或者戶(hù)口簿、軍（士）官（兵）證，企業(yè)、其他經(jīng)濟組織的營(yíng)業(yè)執照，機關(guān)、團體或者其他組織的登記證件、證明文件。

　　第八條  房屋權屬登記，應當由房屋權利人和相關(guān)權利人共同申請；共有房屋權屬登記，由權利共有人共同申請。有下列情形之一的，可以由房屋權利人單方申請：

　�。ㄒ唬┬陆�、預購、預租；

　�。ǘ�）繼承、遺贈；

　�。ㄈ�）持有已經(jīng)發(fā)生法律效力的人民法院的判決、裁定、調解和仲裁機構的裁決、調解；

　�。ㄋ模└�名或者住址變更登記；

　�。ㄎ澹┊愖h登記；

　�。�六）注銷(xiāo)登記；

　�。ㄆ撸┓�律、法規規定的其他情形。

　　第九條  有下列情形之一的，登記機構可以直接辦理房屋權屬登記：

　�。ㄒ唬┓慨a(chǎn)管理部門(mén)代管房屋登記；

　�。ǘ�）依法確認為無(wú)主房屋登記；

　�。ㄈ�）限制處分登記；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定的其他情形。

　　第十條  登記機構應當按照本條例規定的登記條件，制作示范文本，并予以公布；不得增設登記條件。

　　第十一條  登記機構受理登記申請后，應當出具書(shū)面接受憑證，并履行下列職責：

　�。ㄒ唬┎轵灥怯浺�件、核實(shí)登記事項，留存原件或者制留復印件；

　�。ǘ�）就有關(guān)登記事項進(jìn)行詢(xún)問(wèn)或者發(fā)布公告；

　�。ㄈ�）將確認的房屋權屬狀況記載于房屋權屬登記簿，發(fā)放房屋權屬證書(shū)或者出具登記證明。

　　登記機構認為有必要的，可以核查房屋實(shí)際狀況，房屋權利人應當予以協(xié)助。

　　登記機構發(fā)布公告，應當選擇當地主要媒體和登記機構設置的公告欄，除遺失補發(fā)登記公告外，公告時(shí)間為15日。

　　第十二條  從事房屋權屬登記工作的人員，應當按照國家和自治區有關(guān)規定進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，并經(jīng)考核合格后持證上崗。

　　第十三條  房屋權屬登記以房屋的門(mén)牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界線(xiàn)的部分為基本單元進(jìn)行登記。同一建筑物有兩個(gè)以上所有權人區分占有的，按照區分所有權人專(zhuān)有的房屋套內面積與區分所有權人共有的套外共用部分分攤面積之和登記房屋權屬面積。

　　第十四條  房屋內未用墻體分割，但有固定標志界定四置，標界坐標能夠在登記簿附圖中以數據表明的，可以根據各權利人的申請，辦理房屋權屬登記。

　　第十五條  房屋配送的地下室，或者其他按照房產(chǎn)測量規范不計算建筑面積的部分，由登記機構將其記載于權屬登記簿中房屋權利人名下，并在《房屋所有權證書(shū)》附記欄中注明。

　　第十六條  建筑物的地下層、頂層屬于區分所有權人共同享有或者使用的部分，或者為物業(yè)管理、其他公共服務(wù)使用的房屋，由登記機構在房屋權屬登記簿中記載為區分所有權人共有，但不頒發(fā)房屋權屬證書(shū)。

　　第十七條  登記機構自受理登記申請之日起，應當在下列時(shí)限內作出是否準予登記的決定，公告所需時(shí)間除外：

　�。ㄒ唬┊愖h登記、限制處分登記2個(gè)工作日；

　�。ǘ�）初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、預告登記、他項權登記10個(gè)工作日；

　�。ㄈ�）轉移登記30個(gè)工作日。

　　因特殊原因需要延長(cháng)登記時(shí)限的，經(jīng)登記機構負責人批準可以延長(cháng)，但最長(cháng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。

　　第十八條  登記申請有下列情形之一的，登記機構應當作出暫緩登記的決定：

　�。ㄒ唬┑怯浄绞交蛘咭�件不符合規定要求的；

　�。ǘ�）公告期內有人提交書(shū)面異議申請的；

　�。ㄈ�）法律、法規規定的其他情形。

　　第十九條  登記申請有下列情形之一的，登記機構應當作出不予登記的決定：

　�。ㄒ唬┨峁┑姆�律文件、其他登記要件不實(shí)或者與房屋實(shí)際狀況不符的；

　�。ǘ�）申請登記的事項與房屋權屬登記簿記載的事項有沖突的；

　�。ㄋ模┏�出土地使用權期限或者房屋所有權權限處置房屋的；

　�。ㄎ澹┰谂R時(shí)用地上建造房屋的；

　�。�六）在限制處分登記有效期內申請辦理權屬登記的；

　�。ㄆ撸﹨^分所有權人將房屋共有部分與專(zhuān)有部分分別處置的；

　�。ò耍┓�律、法規規定的其他情形。

　　第二十條  登記機構作出延長(cháng)登記時(shí)限、暫緩登記或者不予登記決定的，應當將作出決定的事實(shí)、理由書(shū)面告知登記申請人及有關(guān)當事人。

　　第二十一條  登記申請人要求撤回登記申請的，應當在登記機構作出登記決定前提出；登記申請事項需要發(fā)布公告的，應當在公告發(fā)布前提出。

　　第二十二條  房屋權利人、利害關(guān)系人認為房屋權屬登記錯誤的，可以依法申請更正；登記機構發(fā)現登記錯誤的，應當書(shū)面告知房屋權利人，并依法進(jìn)行更正。

　　第二十三條  登記機構應當按照市、縣（市）行政區域建立統一的房屋權屬登記簿，記載于登記簿上的權利人是該房屋的權利人，記載于登記簿的日期先后是確定兩個(gè)以上權利順位的依據。

　　房屋權屬登記簿應當永久保存。登記簿損毀的，應當按照原記載重新填寫(xiě)。

　　房屋權屬登記簿由自治區建設行政主管部門(mén)統一式樣。

　　第二十四條  房屋權屬登記簿應當公開(kāi)。登記機構應當為房屋權利人及利害關(guān)系人查閱、摘錄、復制房屋權屬登記簿的有關(guān)內容提供方便。

　　任何人不得將房屋權屬登記簿攜帶出登記機構。

　　第二十五條  登記機構應當按照權屬登記簿的記載，向權利人發(fā)放房屋權屬證書(shū)。

　　房屋權屬證書(shū)，包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》�！斗课菟�有權證》與《房屋共有權證》具有同等的法律效力。

　　房屋權屬證書(shū)按照國家規定的權限和式樣制作，套房屋所在地市、縣（市）人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)印，加蓋登記機構印章；市、縣（市）人民政府未設立房產(chǎn)管理部門(mén)的，套市、縣（市）人民政府印，加蓋登記機構印章。

　　第二十六條  房屋權屬登記有下列情形之一的，由登記機構出具登記證明：

　�。ㄒ唬╊A告登記；

　�。ǘ�）在建房屋抵押登記；

　�。ㄈ�）異議登記；

　�。ㄋ模┲苯拥怯�；

　�。ㄎ澹┓�律、法規規定的其他情形。

　　登記證明由自治區建設行政主管部門(mén)統一式樣。

　　第二十七條  房屋權屬證書(shū)和登記證明記載的事項、時(shí)間，應當與房屋權屬登記簿的記載一致；記載不一致的，以房屋權屬登記簿為準。

　　第二十八條  房屋權屬證書(shū)、登記證明破損的，房屋權利人可以向原發(fā)證機構申請換發(fā)；原發(fā)證機構應當予以換發(fā)，并將原證書(shū)、登記證明收回。

　　房屋權屬證書(shū)、登記證明滅失的，房屋權利人可以申請補發(fā)，書(shū)面說(shuō)明滅失原因，并承諾說(shuō)明情況屬實(shí)；遺失的還應當在當地主要媒體發(fā)布遺失聲明，并向登記機構提交遺失聲明原件。

　　登記機構應當根據房屋權屬登記簿記載補發(fā)房屋權屬證書(shū)、登記證明，注銷(xiāo)原證書(shū)、登記證明，并發(fā)布公告，公告期不得少于6個(gè)月。補發(fā)的房屋權屬證書(shū)、登記證明中必須注明“補發(fā)”字樣。

　　第二十九條  申請辦理房屋權屬登記，應當繳納房屋權屬登記費、證書(shū)工本費；需要發(fā)布公告的，應當繳納公告費，具體收費標準由自治區人民政府價(jià)格主管部門(mén)制定、調整。

　　房屋權屬登記收費按規定納入財政性資金統一監管。

　　第三十條  登記機構直接辦理權屬登記、以登記證明換發(fā)權屬證書(shū)，或者因登記人員的過(guò)失需要進(jìn)行更正的，免收房屋權屬登記費和公告費。

　　登記申請人撤回登記申請的，登記機構應當退還登記費和公告費；登記機構作出不予登記決定的，應當退還證書(shū)工本費。

　　第三章　房屋權屬登記

　　第一節  初始登記

　　第三十一條  新建房屋，建造人應當在房屋竣工后向登記機構申請辦理房屋所有權初始登記；新建房屋已經(jīng)預售或者設定他項權的，初始登記申請應當在房屋竣工之日起90日內提出。

　　房屋預售人在辦理初始登記時(shí)，應當協(xié)助預購人同時(shí)申請辦理轉移登記。

　　第三十二條  初始登記申請應當提交下列文件：

　�。ㄒ唬┙ㄔO用地規劃和建設工程規劃批準文件及附圖；

　�。ǘ�）國有土地使用權證或者土地使用權來(lái)源證明；

　�。ㄈ�）規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的竣工認可文件或者準許使用文件；

　�。ㄋ模┮婪☉�當組織竣工驗收的，需提交房屋竣工驗收合格證明；

　�。ㄎ澹┓课菝娣e測繪報告、分層分戶(hù)平面圖；

　�。�六）法律、法規規定的其他文件。

　　第三十三條  集體所有土地依法轉為國有后，保留的房屋的所有權人，應當持土地使用權性質(zhì)改變的批準文件、原建造房屋時(shí)的批準文件或者房屋權屬來(lái)源的其他法律文件，以及房屋面積測繪報告，申請辦理初始登記。

　　第三十四條  登記機構經(jīng)審查予以辦理初始登記的，應當按照房屋權屬登記簿記載向房屋權利人發(fā)放《房屋所有權證》；屬于共有的房屋，向權利共有人推舉的一人發(fā)放《房屋所有權證》，向其他共有人分別發(fā)放《房屋共有權證》。

　　已經(jīng)辦理預告登記的房屋，辦理初始登記時(shí)應當收回登記證明，注銷(xiāo)原預告登記。

　　第二節  轉移登記

　　第三十五條  房屋因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、遺贈、繼承、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，房屋權利人與相關(guān)權利人應當在法律文件生效或者法律事實(shí)發(fā)生之日起90日內，向登記機構申請辦理轉移登記。

　　房屋權利人與相關(guān)權利人逾期申請辦理轉移登記的，登記機構應當發(fā)布公告，公告期滿(mǎn)無(wú)人提出異議的，準予辦理轉移登記。

　　房屋的共有人或者共有份額發(fā)生變化的，應當辦理轉移登記。

　　第三十六條  申請辦理轉移登記應當提交房屋權屬證書(shū)或者登記證明，并根據辦理事項提交下列文件：

　�。ㄒ唬┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同；

　�。ǘ�）房屋交換、分割、合并協(xié)議書(shū)；

　�。ㄈ�）贈與合同；

　�。ㄋ模┻z贈、繼承證明；

　�。ㄎ澹┓�律、法規規定的其他文件。

　　第三十七條  申請辦理共有房屋、出租房屋轉移登記的，出讓人應當提交優(yōu)先購買(mǎi)權人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明；無(wú)法提供書(shū)面證明的，出讓人應當在申請書(shū)中明示優(yōu)先購買(mǎi)權人已經(jīng)放棄優(yōu)先權，并承擔相應的法律責任。

　　第三節  變更登記

　　第三十八條  有下列情形之一的，權利人應當在法律文件生效或者法律事實(shí)發(fā)生后向登記機構申請辦理變更登記；變更事項涉及他人權利的，變更登記申請應當在法律文件生效或者法律事實(shí)發(fā)生之日起30日內提出：

　�。ㄒ唬�權利人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變化的；

　�。ǘ�）房屋坐落的街道名稱(chēng)、門(mén)牌號或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變化的；

　�。ㄈ�）房屋分割、合并，但權屬未發(fā)生轉移的；

　�。ㄋ模┓课菀蚍�建、改建面積增加或者減少的；

　�。ㄎ澹└淖兺恋厥褂脵嗳〉梅绞�、期限和土地用途的；

　�。�六）法律、法規規定的其他情形。

　　登記為夫妻一方所有的房屋增加另一方為共有人的、變更為另一方所有的，或者登記為夫妻雙方共有變更為其中一方所有的，按照變更登記辦理。

　　第三十九條  申請辦理變更登記應當提交房屋權屬證書(shū)或者登記證明，并根據辦理事項提交下列文件：

　�。ㄒ唬┊斒氯斯餐�簽署的分家析產(chǎn)清單或者分割清單；

　�。ǘ�）城市規劃部門(mén)批準翻建、改建房屋的文件；

　�。ㄈ�）土地部門(mén)批準改變土地使用權取得方式、期限或者用途的文件或者補交土地出讓金的證明；

　�。ㄋ模┓课菝娣e測繪報告；

　�。ㄎ澹┓蚱揠p方簽署同意變更房屋權屬登記的書(shū)面證明；

　�。�六）法律、法規規定的其他文件。

　　第四節  他項權登記

　　第四十條  依法以房屋設定抵押的，應當申請辦理房屋他項權登記；以房屋租賃的，可以申請辦理他項權登記。

　　第四十一條  申請辦理房屋他項權登記，應當提交房屋權屬證書(shū)或者登記證明，并根據辦理事項提交下列文件：

　�。ㄒ唬﹤鶛鄠鶆�(wù)主合同和抵押合同；

　�。ǘ�）租賃合同；

　�。ㄈ�）法律、法規規定的其他文件。

　　以尚未建成的房屋設定抵押的，應當提交房屋預售許可文件。以共有的房屋設定他項權的，應當提交相關(guān)權利人同意的書(shū)面意見(jiàn)。

　　申請辦理解除或者延長(cháng)設定他項權登記的，必須提交他項權人同意的書(shū)面意見(jiàn)。

　　第四十二條  他項權登記申請有下列情形之一的，登記機構應當作出不予登記的決定：

　�。ㄒ唬┮杂糜�教育、醫療、市政等公益性事業(yè)的房屋設定抵押的；

　�。ǘ�）在抵押合同中約定抵押期滿(mǎn)抵押權人未受清償時(shí)，房屋所有權轉移為抵押權人所有的；

　�。ㄈ�）租賃期限超出20年的；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定的其他情形。

　　第四十三條  登記機構辦理他項權登記的，應當按照房屋登記簿記載，在《房屋所有權證》中注明他項權，將《房屋所有權證》退還房屋權利人，并向房屋他項權人發(fā)放《房屋他項權證》。

　　以在建房屋設定抵押的，登記機構應當向抵押人和抵押權人出具登記證明；房屋竣工辦理初始登記時(shí)，收回登記證明，換發(fā)房屋所有權證和他項權證。

　　第五節  注銷(xiāo)登記

　　第四十四條  有下列情形之一的，房屋權利人應當自事實(shí)發(fā)生或者法律文件生效之日起30日內，向登記機構申請辦理注銷(xiāo)登記，并提交原房屋權屬證書(shū)或者登記證明，以及相關(guān)合同、協(xié)議和證明文件：

　�。ㄒ唬┓课轀缡У�；

　�。ǘ�）土地使用年限屆滿(mǎn)未取得延長(cháng)使用期限的；

　�。ㄈ�）他項權終止或者預告登記權利終止的；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定的其他情形的。

　　房屋權利人逾期不申請注銷(xiāo)登記的，登記機構應當督促其辦理注銷(xiāo)登記；無(wú)正當理由拒不辦理注銷(xiāo)登記的，登記機構可以直接辦理注銷(xiāo)登記，并告知原房屋權利人。

　　第四十五條  有下列情形之一的，除通過(guò)更正可以補救的外，登記機構應當依職權進(jìn)行注銷(xiāo)登記，并書(shū)面告知有關(guān)當事人：

　�。ㄒ唬┓课輽鄬俚怯浬陥蟛牧喜粚�(shí)的；

　�。ǘ�）登記機構工作失誤造成房屋權屬登記不實(shí)的；

　�。ㄈ�）有關(guān)國家機關(guān)持已經(jīng)生效的法律文件，要求辦理注銷(xiāo)登記的；

　�。ㄋ模┓�律、法規規定的其他情形。

　　第四十六條  有下列情形之一的，登記機構應當作出不予辦理注銷(xiāo)登記的決定：

　�。ㄒ唬┥暾堊�銷(xiāo)的房屋設定他項權登記、預告登記、限制處分登記的；

　�。ǘ�）異議登記未解除的；

　�。ㄈ�）法律、法規規定的其他情形。

　　第四十七條  登記機構辦理注銷(xiāo)登記，應當收回原房屋權屬證書(shū)、登記證明或者公告原房屋權屬證書(shū)、證明文件作廢。

　　第六節  預告登記

　　第四十八條  預購或者預租尚未建成的房屋，房屋預購人或者預租人，可以憑簽訂的預購房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預租合同，向登記機構申請辦理預告登記。

　　第四十九條  登記機構受理預購、預租登記申請，應當核實(shí)商品房預售許可證；預購或者預租的房屋已經(jīng)設定抵押的，應當核實(shí)抵押權人出具的同意出售或者出租的證明。

　　第五十條  取得預告登記的權利人，就預告登記的事項享有對抗第三人的權利，并就房屋交付享有優(yōu)先請求的權利。

　　第五十一條  取得預告登記的預購、預租房屋發(fā)生轉讓、變更或者設定他項權的，可以申請辦理轉移、變更或者他項權登記。

　　預購、預租房屋交付后，應當換發(fā)房屋權屬證書(shū)，并在房屋權屬登記簿中予以記載。

　　第七節  異議登記

　　第五十二條  房屋利害關(guān)系人，對房屋權屬登記簿記載事項有異議的，可以依照法律規定持相關(guān)證據向登記機構提出書(shū)面申請，辦理異議登記。

　　第五十三條  登記機構受理異議登記申請后，應當將異議的事項記載于房屋權屬登記簿，對第三人履行警示義務(wù)，并書(shū)面告知房屋權利人。

　　第五十四條  異議登記的有效期為90日，房屋權利人或者相關(guān)權利人就異議登記事項提起訴訟的，登記機構可以延長(cháng)異議登記的有效期。

　　在異議登記有效期內，有證據證明原權屬登記不當，登記機構應當進(jìn)行更正，或者辦理注銷(xiāo)登記、限制處分登記。

　　第五十五條  在異議登記有效期內，有證據證明異議登記不當，登記機構應當注銷(xiāo)異議登記。因異議登記對房屋權利人產(chǎn)生的不利后果，由異議登記申請人承擔。

　　第八節  限制處分登記

　　第五十六條  有關(guān)國家機關(guān)依法對房屋采取查封、輪侯查封、預查封等財產(chǎn)保全限制措施、強制執行措施或者作出沒(méi)收決定的，應當告知登記機構進(jìn)行限制處分登記。

　　第五十七條  有關(guān)國家機關(guān)告知登記機構辦理限制處分登記的，應當提交作為執行依據的法律文件和書(shū)面協(xié)助執行通知書(shū)。協(xié)助執行通知書(shū)中應當明確限制處分的房屋或者房屋的具體部位、限制處分的期限。

　　第五十八條  登記機構在限制處分期限內，限制房屋權利人處分登記簿載明的權利。

　　第五十九條  登記機構收到有關(guān)國家機關(guān)告知解除限制處分登記的有關(guān)文件的，應當即時(shí)解除限制處分登記。

　　限制期限屆滿(mǎn)，或者作出限制處分登記的房屋已經(jīng)被依法執行的，房屋限制處分登記自動(dòng)解除。

　　需要延長(cháng)限制處分登記期限的，有關(guān)國家機關(guān)應當重新告知登記機構辦理限制處分登記。

　　第四章　法律責任

　　第六十條  違反本條例規定，因登記機構過(guò)錯造成登記錯誤，或者無(wú)故拖延登記、拒絕房屋權利人及利害關(guān)系人正當查詢(xún)登記請求的，由其所在單位或者有關(guān)主管部門(mén)對負有責任的主管領(lǐng)導和直接責任人員，給予行政處分；對房屋權利人或者其他人造成損害的，依法承擔賠償責任。

　　第六十一條  違反本條例規定，登記申請人以隱瞞、欺騙等不正當手段獲取房屋權屬證書(shū)、登記證明的，由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門(mén)注銷(xiāo)原登記，收回房屋權屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，沒(méi)收違法所得；可以并處1000元以上10000元以下罰款；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任。

　　第六十二條  違反本條例規定，偽造、變造房屋權屬證書(shū)或者登記證明的，由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門(mén)予以收繳，移送有關(guān)部門(mén)依法處理；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第六十三條  違反本條例規定，非法印制房屋權屬證書(shū)或者登記證明的，由自治區建設行政主管部門(mén)或者市、縣（市）房產(chǎn)管理部門(mén)予以收繳，沒(méi)收違法所得；可以并處10000元以上30000元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第六十四條  違反本條例規定，新建房屋已經(jīng)預售或者設定他項權，建造人未在規定的期限內申請辦理初始登記或者不協(xié)助預購人同時(shí)辦理轉移登記的，由市、縣（市）房產(chǎn)管理部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處以房屋合同價(jià)5％的罰款；有關(guān)行政主管部門(mén)不予辦理新建項目的審批手續，不予批準房屋預售許可；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任。

　　第六十五條  違反本條例規定，登記機構的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，由其所在單位或者有關(guān)主管部門(mén)依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五章  附 則

　　第六十六條  本條例實(shí)施前，已經(jīng)取得房屋權屬證書(shū)的，登記機構應當按照房屋權屬檔案資料填寫(xiě)房屋權屬登記簿，不得要求房屋權利人重復登記、重新領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)。

　　第六十七條  城市規劃區外國有土地上房屋權屬登記，由房屋所在地市、縣（市）人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)參照本條例執行。

　　第六十八條  本條例自2006年7月1日起施行。