慈建設〔2005〕165號

　　關(guān)于印發(fā)《慈溪市商品房樓盤(pán)展示大廳管理暫行辦法》的通知

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，市建設局和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )組織籌建了慈溪市商品房樓盤(pán)展示大廳，并制定了《慈溪市商品房樓盤(pán)展示大廳管理暫行辦法》，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。

　　慈溪市建設局
　　慈溪市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )
　　二○○五年八月三日

　　慈溪市商品房樓盤(pán)展示大廳管理暫行辦法

　　為加強房產(chǎn)展示管理，進(jìn)一步規范和整合我市的商品房市場(chǎng)，促進(jìn)慈溪房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，打造慈溪房地產(chǎn)整體形象，并為消費者構筑一個(gè)公開(kāi)、公平、互通的房地產(chǎn)信息平臺，打造真正的陽(yáng)光房市，市建設局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )共同建立了慈溪市商品房樓盤(pán)展示大廳。作為我市商品房樓盤(pán)統一展示的窗口，展示大廳將為廣大購房者提供準確的樓盤(pán)信息和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為參展企業(yè)營(yíng)造社會(huì )輿論、樹(shù)立樓盤(pán)形象、強化企業(yè)品牌、拓展慈溪市場(chǎng)的展示平臺。

　　為了規范慈溪市商品房樓盤(pán)展示大廳樓盤(pán)展示管理，保障商品房樓盤(pán)展示的正常運作，特制定以下暫行辦法：

　�。ㄒ唬┱故敬髲d由市建設局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )聯(lián)合主辦。

　�。ǘ�）展示大廳布置在市房地產(chǎn)管理中心內。

　�。ㄈ�）專(zhuān)設工作機構即聘用慈溪市泰興房地產(chǎn)有限公司對展示大廳進(jìn)行日常管理，并常設若干名咨詢(xún)人員作為展示大廳的咨詢(xún)、講解服務(wù)員（為提升展示品位，咨詢(xún)服務(wù)人員必須統一著(zhù)裝）。

　�。ㄋ模┰谖沂袕氖律唐贩块_(kāi)發(fā)的企業(yè)，凡有新建樓盤(pán)、已銷(xiāo)售而未售完的樓盤(pán)，均應進(jìn)入展示大廳進(jìn)行樓盤(pán)展示，原則上新建樓盤(pán)展示的參展單位必須自備售樓咨詢(xún)員。

　�。ㄎ澹┱故敬髲d展位采用滾動(dòng)展出的辦法，主辦單位有權對要求展示的企業(yè)進(jìn)行分析、對比，決定其能否展示、入展日期、展出期限。對于新建樓盤(pán)，原則上要求在辦理預售許可的同時(shí)，進(jìn)入展示大廳展示。對入展的樓盤(pán)，展示大廳可視市場(chǎng)情況和實(shí)際效果決定其延長(cháng)或縮短展期。

　�。�六）參展單位可根據各自的具體情況，向展示大廳提出合理的要求，在條件允許的前提下，展示大廳應盡量滿(mǎn)足。

　�。ㄆ撸┱故敬髲d的展位設計采用靈活變動(dòng)的辦法，參展單位可視實(shí)際需要確定展位的大小，原則上要求新建樓盤(pán)必須采用房模展示；房模的大小、陳列柜的顏色等要求應服從展示大廳的管理；展位位置的優(yōu)先選擇權以展位的預定時(shí)間、開(kāi)盤(pán)的先后、樓盤(pán)的規模為主要條件。

　�。ò耍┙�(jīng)費分擔：

　　參展企業(yè)應負擔各自展位的布展費。布展費包括統一布置費、設施保護費、廣告費、水電費、展示大廳管理人員勞務(wù)費、辦公費和展區物業(yè)管理費等。具體布展費按展區面積由主辦單位與聘用的專(zhuān)設工作機構合同約定。

　�。ň牛┍緯盒修k法自發(fā)文之日起執行。

慈溪市建設局慈溪市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )
二○○五年八月三日