津政發(fā)[1998]52號

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　根據《天津市建筑市場(chǎng)管理條例》的有關(guān)規定，進(jìn)一步強化我市建筑市場(chǎng)管理，有效掌握建設規模，規范工程建設實(shí)施程序，提高工程報建率，促進(jìn)建筑市場(chǎng)和建筑業(yè)的健康發(fā)展，決定對市人民政府《批轉市建委擬訂的〈天津市工程建設項目報建管理暫行辦法〉》（津政發(fā)〖1994〗98號）予以修改�，F將修改內容通知如下：

　　一、將標題“天津市工程建設項目報建管理暫行辦法”修改為：“天津市工程建設項目報建管理辦法”

　　二、將全文修改為：

　　第一條 為加強我市建筑市場(chǎng)管理， 有效掌握建設規模，規范工程建設實(shí)施程序，根據《天津市建筑市場(chǎng)管理條例》，結合本市情況，制訂本辦法。

　　第二條 凡本市行政區域內的土木工程、 房屋建筑（含新建、改建、擴建、翻建、大修等）、裝飾裝修、設備安裝、管道敷設、基礎設施等建設項目，投資額在50萬(wàn)元以上的，均須按本辦法規定辦理報建手續。

　　第三條 本辦法第二條中規定的工程建設項目， 必須在項目立項或投資計劃獲得批準后一個(gè)月內，按項目的不同建設規模及座落地點(diǎn)，由建設單位到市或區、縣城鄉建設委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建委）辦理報建手續。

　　第四條 下列工程建設項目須到市建委報建：

　�。ㄒ唬┛偼顿Y（含設備投資）在1000萬(wàn)元以上（含1000萬(wàn)元）的工業(yè)及其他工程項目；

　�。ǘ�）建筑面積在1萬(wàn)平方米以上（含1萬(wàn)平方米）的公建項目；

　�。ㄈ�）建筑面積在2萬(wàn)平方米以上（含2萬(wàn)平方米）的住宅項目；

　�。ㄋ模� 城市基礎設施建設項目、 國家財政和市級財政（含各類(lèi)基金）投資的建設項目以及市重點(diǎn)工程項目；

　�。ㄎ澹┳�落在市內六區、環(huán)城四區和天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區華苑產(chǎn)業(yè)區的所有工程建設項目。

　　第五條 座落在塘沽區、 漢沽區、大港區及五縣的下列工程建設項目，到工程所在地的區、縣建委報建：

　�。ㄒ唬┛偼顿Y（含設備投資）在1000萬(wàn)元以下的工業(yè)及其他工程項目；

　�。ǘ�）建筑面積在1萬(wàn)平方米以下的公建項目；

　�。ㄈ�）建筑面積在2萬(wàn)平方米以下的住宅項目。

　　第六條 天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和天津港保稅區界內的所有工程建設項目，向所在區建設行政管理部門(mén)報建。

　　第七條 工業(yè)企業(yè)內的單純機械設備安裝工程不辦理報建手續。

　　第八條 工程建設項目的報建內容主要包括：工程名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、投資規模、資金來(lái)源、當年投資額、工程規模、工程籌建情況、計劃開(kāi)工和竣工日期等。

　　第九條 辦理工程建設項目報建時(shí)， 建設單位只需交驗項目的立項批準文件或年度投資計劃。

　　第十條 建設單位應按以下程序進(jìn)行報建：

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位到市或區、縣建委以及開(kāi)發(fā)區或保稅區的建設行政主管部門(mén)領(lǐng)取由市建委統一印制的工程建設項目報建表；

　�。ǘ�）建設單位將填寫(xiě)的報建表經(jīng)所屬主管部門(mén)批準蓋章后，連同應交驗文件，一并報送建設行政主管部門(mén)核準；

　�。ㄈ�）建設單位將核準后的報建表分別送工程所在地的區縣建委、市或區縣招標管理辦公室、建設工程質(zhì)量監督部門(mén)、各配套管理部門(mén)；建設單位按規定委托工程監理和質(zhì)量監督、辦理申請配套的手續、招標確定施工企業(yè)、申領(lǐng)施工許可證。

　　第十一條 工程建設項目的投資和建設規模發(fā)生變化時(shí)，建設單位應及時(shí)到相應的建設行政主管部門(mén)進(jìn)行變更登記。

　　第十二條 各項目建設單位應主動(dòng)接受各級建設行政管理部門(mén)的監督檢查。

　　第十三條 各區、 縣建委及天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、天津港保稅區建設行政管理部門(mén)應按月將工程建設項目報建情況上報市建委。

　　第十四條 各級建設行政管理部門(mén)辦理報建手續時(shí)， 對符合規定的要在3日內辦結。

　　第十五條 凡未報建的工程建設項目， 招標辦公室不得辦理招投標手續，并不準發(fā)包；設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務(wù)；各區、縣建委不得發(fā)放施工許可證；各配套管理部門(mén)不予辦理水、電、氣指標；建設工程質(zhì)量監督部門(mén)對工程質(zhì)量不予驗收認定；房屋行政管理部門(mén)不予發(fā)放《商品房銷(xiāo)售許可證》，對已竣工工程不予發(fā)放《房屋所有權證》。

　　第十六條 對不辦理報建手續、 未領(lǐng)取施工許可證而擅自開(kāi)工的項目，建設行政管理部門(mén)有權責令停工、補辦報建手續，并按有關(guān)規定予以處罰。

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

　　本通知自下發(fā)之日起執行。

　　市人民政府批轉市建委擬訂的《天津市工程建設項目報建管理暫行辦法》根據本通知作相應的修正，重新發(fā)布。

　　天津市工程建設項目報建管理辦法

　　第一條 為加強我市建筑市場(chǎng)管理，有效掌握建設規模，規范工程建設實(shí)施程序，根據《天津市建筑市場(chǎng)管理條例》，結合本市情況，制訂本辦法。

　　第二條 凡本市行政區域內的土木工程、 房屋建筑（含新建、改建、擴建、翻建、大修等）、裝飾裝修、設備安裝、管道敷設、基礎設施等建設項目，投資額在50萬(wàn)元以上的，均須按本辦法規定辦理報建手續。

　　第三條 本辦法第二條中規定的工程建設項目， 必須在項目立項或投資計劃獲得批準后一個(gè)月內，按項目的不同建設規模及座落地點(diǎn)，由建設單位到市或區、縣城鄉建設委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建委）辦理報建手續。

　　第四條 下列工程建設項目須到市建委報建：

　�。ㄒ唬┛偼顿Y（含設備投資）在1000萬(wàn)元以上（含1000萬(wàn)元）的工業(yè)及其他工程項目；

　�。ǘ�）建筑面積在1萬(wàn)平方米以上（含1萬(wàn)平方米）的公建項目；

　�。ㄈ�）建筑面積在2萬(wàn)平方米以上（含2萬(wàn)平方米）的住宅項目；

　�。ㄋ模� 城市基礎設施建設項目、 國家財政和市級財政（含各類(lèi)基金）投資的建設項目以及市重點(diǎn)工程項目；

　�。ㄎ澹┳�落在市內六區、環(huán)城四區和天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區華苑產(chǎn)業(yè)區的所有工程建設項目。

　　第五條 座落在塘沽區、 漢沽區、大港區及五縣的下列工程建設項目，到工程所在地的區、縣建委報建：

　�。ㄒ唬┛偼顿Y（含設備投資）在1000萬(wàn)元以下的工業(yè)及其他工程項目；

　�。ǘ�）建筑面積在1萬(wàn)平方米以下的公建項目；

　�。ㄈ�）建筑面積在2萬(wàn)平方米以下的住宅項目。

　　第六條 天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區和天津港保稅區界內的所有工程建設項目，向所在區建設行政管理部門(mén)報建。

　　第七條 工業(yè)企業(yè)內的單純機械設備安裝工程不辦理報建手續。

　　第八條 工程建設項目的報建內容主要包括：工程名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、投資規模、資金來(lái)源、當年投資額、工程規模、工程籌建情況、計劃開(kāi)工和竣工日期等。

　　第九條 辦理工程建設項目報建時(shí)， 建設單位只需交驗項目的立項批準文件或年度投資計劃。

　　第十條 建設單位應按以下程序進(jìn)行報建：

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位到市或區、縣建委以及開(kāi)發(fā)區或保稅區的建設行政主管部門(mén)領(lǐng)取由市建委統一印制的工程建設項目報建表；

　�。ǘ�）建設單位將填寫(xiě)的報建表經(jīng)所屬主管部門(mén)批準蓋章后，連同應交驗文件，一并報送建設行政主管部門(mén)核準；

　�。ㄈ�）建設單位將核準后的報建表分別送工程所在地的區縣建委、市或區縣招標管理辦公室、建設工程質(zhì)量監督部門(mén)、各配套管理部門(mén)；建設單位按規定委托工程監理和質(zhì)量監督、辦理申請配套的手續、招標確定施工企業(yè)、申領(lǐng)施工許可證。

　　第十一條 工程建設項目的投資和建設規模發(fā)生變化時(shí)，建設單位應及時(shí)到相應的建設行政主管部門(mén)進(jìn)行變更登記。

　　第十二條 各項目建設單位應主動(dòng)接受各級建設行政管理部門(mén)的監督檢查。

　　第十三條 各區、 縣建委及天津經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、天津港保稅區建設行政管理部門(mén)應按月將工程建設項目報建情況上報市建委。

　　第十四條 各級建設行政管理部門(mén)辦理報建手續時(shí)， 對符合規定的要在3日內辦結。

　　第十五條 凡未報建的工程建設項目， 招標辦公室不得辦理招投標手續，并不準發(fā)包；設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務(wù)；各區、縣建委不得發(fā)放施工許可證；各配套管理部門(mén)不予辦理水、電、氣指標；建設工程質(zhì)量監督部門(mén)對工程質(zhì)量不予驗收認定；房屋行政管理部門(mén)不予發(fā)放《商品房銷(xiāo)售許可證》，對已竣工工程不予發(fā)放《房屋所有權證》。

　　第十六條 對不辦理報建手續、 未領(lǐng)取施工許可證而擅自開(kāi)工的項目，建設行政管理部門(mén)有權責令停工、補辦報建手續，并按有關(guān)規定予以處罰。

　　第十七條 本辦法自1998年6月15日起施行。