北京市人民政府、國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)《北京城鎮公有住房租金減免暫行辦法》的通知京政發(fā)〔2000〕7號

北京市各區縣人民政府、市政府各委辦局、各市屬機構，在京中央和國家機關(guān)各部門(mén)、各單位：

　　在提高北京地區房租后，為解決離退休職工、社會(huì )救濟對象、優(yōu)撫對象和其他職工家庭生活困難問(wèn)題，根據《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）精神，現將《北京城鎮公有住房租金減免暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執行。

　　公有住房租金減免關(guān)系到北京市和中央在京單位房改工作的順利推進(jìn)和首都的社會(huì )穩定，各部門(mén)、各單位要高度重視，認真做好貫徹落實(shí)工作。

　　二000年二月二十九日

　　北京城鎮公有住房租金減免暫行辦法

　　第一條 根據《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）精神和有關(guān)文件的規定，結合實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 下列人員家庭承租北京城鎮公有住房，在規定住房面積標準以?xún)炔糠挚缮暾堊饨饻p免：

　�。ㄒ唬╇x休干部家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)離休干部）和按照《勞動(dòng)人事部關(guān)于建國前參加工作的老工人退休待遇的通知》（勞人險〔1983〕3號）規定享受原標準工資100％退休費的退休工人家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)老退休工人），新增租金超過(guò)其本人及配偶增發(fā)補貼的部分免交。

　　新增租金是指2000年4月1日提租后新增加的租金（下同）。

　�。ǘ�）享受?chē)�家定期撫恤補助待遇的優(yōu)撫戶(hù)和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭，其新增租金免交。

　�。ㄈ�）家庭人均月收入高于273元、低于400元（含）的居民家庭，房租超過(guò)其家庭月總收入10％的部分免交。

　�。ㄋ模┢渌�家庭，房租超過(guò)其家庭月總收入15％的部分免交。

　　第三條 家庭收入是指家庭中具有北京市城鎮居民常住戶(hù)口并同住一年以上成員收入的總和。包括：工資、獎金、津貼、補貼及其他勞動(dòng)收入；儲蓄存款及利息、股票等有價(jià)證券及紅利；親屬的贍養費和撫養費及繼承的遺產(chǎn)、遺贈；離退休金、失業(yè)救濟金；房屋出租收入；其他應計入的家庭收入。

　　第四條 對職工家庭住房超過(guò)規定面積標準的部分不予租金減免。

　　第五條 職工家庭享受租金減免的住房面積，行政機關(guān)和比照行政機關(guān)管理的單位職工，按其家庭成員中職級最高一方規定的職級住房面積標準計算。職級住房面積標準按《國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈在京中央和國家機關(guān)職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法〉的通知》（國管房改字〔2000〕36號）規定的住房控制面積標準執行。

　　其他無(wú)級別規定的單位職工或居民，可按人均住房使用面積15平方米申請租金減免。其家庭人口按具有北京市城鎮常住戶(hù)口并同住一年以上的成員計算，喪偶、離異者按兩人計算。

　　第六條 租金減免的申請和審批程序：

　�。ㄒ唬╇x休干部和老退休工人憑老干部離休榮譽(yù)證或退休證、戶(hù)口簿、本人及其配偶所在單位出具的住房情況和增發(fā)補貼發(fā)放情況證明向房屋產(chǎn)權單位提出申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權單位核定后按規定減免租金。

　�。ǘ�）享受?chē)�家定期撫恤補助待遇的優(yōu)撫戶(hù)和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭，憑民政部門(mén)頒發(fā)的有效證件向房屋產(chǎn)權單位提出申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權單位核定后按規定減免租金。

　�。ㄈ�）其他家庭，租金減免按以下程序辦理：

　　1.承租人持戶(hù)口簿、居民身份證和租賃契約，向房屋產(chǎn)權單位申領(lǐng)并填寫(xiě)《北京城鎮居民家庭公有住房租金減免申請審批表（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請審批表》）。

　　2.由承租人及其家庭同住成員所在單位核定收入和增發(fā)補貼并簽署意見(jiàn)、蓋章后（無(wú)工作單位的，由居家委會(huì )核定收入），由居家委會(huì )進(jìn)行核實(shí)并張榜公布，無(wú)異議的，居家委會(huì )在《申請審批表》簽署初審意見(jiàn)，經(jīng)街道辦事處或鄉鎮政府審核后（承租人住房所在地沒(méi)有成立居家委會(huì )的，直接由街道辦事處或鄉鎮政府審核），由承租人持《申請審批表》向房屋產(chǎn)權單位提出申請。

　　3.房屋產(chǎn)權單位對《申請審批表》進(jìn)行核定后，按規定減免租金。

　　第七條 對職工家庭按規定減免的住房租金，原則上每年核定一次。

　　享受租金減免的家庭應于每年10月至11月向房屋產(chǎn)權單位提出下一年度租金減免申請，房屋產(chǎn)權單位應于12月31日以前完成核定工作。2000年，享受租金減免的家庭可于3月31日前向房屋產(chǎn)權單位提出減免申請，房屋產(chǎn)權單位于4月15日前完成核定工作。

　　第八條 加強租金減免工作的監督管理。享受租金減免的承租人瞞報家庭收入和增發(fā)補貼情況的，房屋產(chǎn)權單位有權取消其租金減免資格，并追回已減免的租金。

　　第九條 北京市行政區域內的機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和社會(huì )團體等出租公有住房，均須執行本辦法。

　　第十條 本辦法由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局和北京市人民政府房改辦公室負責解釋。

　　第十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行。