京政發(fā)[1998]18號

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：

　　為了加快本市市政建設的步伐，保證市政建設重點(diǎn)工程拆遷工作的順利進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律法規，結合本市實(shí)際情況，現就市政建設重點(diǎn)工程的有關(guān)規定通知如下：

　　一、凡經(jīng)市人民政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管理和處理、城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設重點(diǎn)工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市政重點(diǎn)工程）的房屋拆遷，按照本通知執行。

　　二、依據有關(guān)法律法規，市有關(guān)部門(mén)應當優(yōu)先辦理市政重點(diǎn)工程的規劃、立項、建設用地、房屋拆遷和工程開(kāi)工等審批手續。

　　三、對市政重點(diǎn)工程的房屋拆遷，市或者區、縣人民政府可以設立專(zhuān)門(mén)機構或者指定有關(guān)部門(mén)，在拆遷范圍內統一部署和實(shí)施房屋拆遷及對被拆遷人進(jìn)行補償、安置等項工作。

　　四、被拆遷人、被拆遷人所在單位及其上級主管部門(mén)必須服從大局需要，按照市政重點(diǎn)工程建設要求，在搬遷期限內完成搬遷。

　　五、在市政重點(diǎn)工程房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人在有關(guān)房地管理部門(mén)公告規定的搬遷期限內達不成協(xié)議的，按照先拆遷騰地、后處理糾紛的原則辦理。

　　六、建設市政重點(diǎn)工程需要拆除交通、公交、綠化、供電、環(huán)衛、郵電、消防、人防及其他市政公用設施時(shí)，拆遷人應當按照城市規劃的要求予以遷移、還建或者給予適當補償。因拆除上述設施造成附近單位和居民不能正常辦公、經(jīng)營(yíng)和生活，或者造成安全隱患的，拆遷人應當在拆遷前先行遷移、還建或者建設臨時(shí)設施。

　　七、建設市政重點(diǎn)工程需要拆除非住宅房屋時(shí)，屬于國民經(jīng)濟調整行業(yè)的被拆遷單位，其上級主管部門(mén)應當根據國家和本市的有關(guān)規定，結合拆遷予以關(guān)、停、并、轉。拆遷人應當給予適當補償。

　　八、市政重點(diǎn)工程的建設單位可以申請免交城市基礎設施“四源”建設費、電源建設集資費 ，臨時(shí)供電貼費、渣土消納費及清潔費、綠化苗木損失費、質(zhì)量管理監督費、建設工程竣工檔案保證金、防洪工程建設維護管理費等項費用，經(jīng)市人民政府批準后實(shí)施。

　　九、市政重點(diǎn)工程的拆遷安置用房，可以享受經(jīng)濟適用住房的有關(guān)政策規定。

　　十、凡建設市政重點(diǎn)工程需要拆遷居民住宅時(shí)，被拆遷人在拆遷范圍內無(wú)正式住房，但長(cháng)期居住，并且有本市常住戶(hù)口，在拆遷范圍外也無(wú)正式住房的，拆遷人可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》中對住房困難戶(hù)的補償標準，給予適當補償，在遠郊區縣進(jìn)行搬遷安置。

　　十一、本通知未涉及的房屋拆遷有關(guān)問(wèn)題，按照市政府1998年頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》及其他有關(guān)規定執行。