溫建建[2003]135號

各縣（市、區）規劃建設局（建設局），各有關(guān)單位：

　　為了規劃住宅小區工程結算行為，維護承發(fā)包雙方的合法權益，根據國家有關(guān)法律法規及建設部107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》和市政府66號令《溫州市住宅小區綜合驗收管理辦法》的規定，我們制定了《溫州市住宅小區竣工結算管理暫行規定》，現印發(fā)你們，請遵照執行。

　　溫州市建設局
　　二○○三年五月二十八日

　　溫州市住宅小區工程竣工結算管理暫行規定

　　第一條為規范住宅小區工程結算行為，維護承發(fā)包雙方的合法權益，根據國家有關(guān)法律、法規和建設部第107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》以及市政府第66號令《溫州市住宅小區綜合驗收管理辦法》，制定本規定。

　　第二條本規定所稱(chēng)住宅小區工程（包括住宅單體工程和小區配套工程）竣工結算，是指住宅小區單位完工后，根據國家有關(guān)規定，依據工程承包合同和施工組織設計、工程變更、施工簽證等，編制、審核、確定工程最終造價(jià)的活動(dòng)。

　　第三條溫州市建設局負責全市住宅小區工程竣工結算的監督管理工作，溫州市建設工程造價(jià)管理處受溫州市建設局的委托，負責住宅小區工程竣工結算的日常管理工作。

　　各縣（市、區）建設行政主管部門(mén)負責其權限范圍內住宅小區工程竣工結算的監督管理工作。

　　第四條住宅小區單位工程竣工驗收合格后，承包方應約定期限內向發(fā)包方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料。

　　第五條發(fā)包方收到竣工結算報告后，應在約定期限內審核，并予以答復。逾期未答復的，竣工結算報告視為已被認可。發(fā)包方對竣工結算報告提出異議的，應在提出之日起的約定期限內與承包商協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)或建設工程造價(jià)管理機構申請調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第六條承發(fā)包雙方對竣工結算達不成一致意見(jiàn)，應簽署竣工結算確認書(shū)。

　　第七條竣工結算報告的編制、審核應由有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負責。編審人員應在竣工結算報告和審核確認書(shū)上加蓋資格章。沒(méi)有造價(jià)工程師的發(fā)包方應委托具有相應資質(zhì)的社會(huì )中介機構負責組織審核。

　　第八條住宅小區單位工程竣工結算實(shí)行備案制度。住宅小區單位工程竣工結算未經(jīng)備案，不得進(jìn)行住宅小區的綜合驗收�？⒐そY算文件備案，不得進(jìn)行住宅小區的綜合驗收�？⒐そY算文件備案后，方可列入住宅小區工程綜合驗收備案資料，并作為工程結算款支付和財務(wù)決算的依據。

　　第九條住宅小區單位工程竣工結算備案時(shí)應提供《溫州市建筑工程竣工結算備案表》及相關(guān)資料。

　　第十條工程竣工結算期限

　�。ㄒ唬﹩挝还こ炭⒐そY算提交、審核答復、協(xié)商等期限，承發(fā)包雙方?jīng)]有明確約定的，可認定其約定期限均為28天。

　�。ǘ�）單位工程竣工結算經(jīng)雙方確認后，應在14天內報備案部門(mén)備案。

　�。ㄈ�）備案部門(mén)收到符合要求的資料后，應在3個(gè)工作日內完成備案，特別復雜的工程可以延長(cháng)3個(gè)工作日。

　　第十一條工程竣工結算編制、審核人員及工程造價(jià)咨詢(xún)單位，必須遵紀守法，嚴格按有關(guān)規定辦事，對故意抬高、壓低價(jià)格的，按相關(guān)規定予以處罰。

　　第十二條備案人員在工作中玩忽職守、濫用職權、營(yíng)私舞弊者，由有關(guān)機關(guān)給予處政處分，觸犯刑律的依法追究其刑事責任。

　　第十三條本規定由溫州市建設局負責解釋。

　　第十四條本規定自發(fā)布之日起施行。