1.3億元！內地“第一豪宅”賣(mài)出首套

　　于8月初預訂的三套湯臣一品公寓，在網(wǎng)上登記備案完成期限規定的15天過(guò)去之后，突然又由“已付定金”狀態(tài)轉變?yōu)椤翱墒蹱顟B(tài)”。也就是說(shuō)，當初預訂了這三套房源的客戶(hù)并未在規定時(shí)間內完成購買(mǎi)。面對可能再次出現的“炒作”質(zhì)疑，湯臣集團有關(guān)人士稱(chēng)，由于資金數目較大，客戶(hù)需要一定時(shí)間來(lái)籌措�！巴瓿山灰字�后，網(wǎng)上會(huì )直接以‘已簽’的形式出現。真實(shí)性到底如何，看以后的發(fā)展形勢就知道了�！�

　　記者登陸上海房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢(xún)得知，天價(jià)樓盤(pán)湯臣一品在前階段一直以預訂狀態(tài)保留的三套公寓房源，由于15天內未完成登記，已自動(dòng)返回到可售狀態(tài)。在樓盤(pán)的“項目統計”一欄中，今年8月份的合同撤銷(xiāo)次數（含預定）為3次，該盤(pán)的合同撤銷(xiāo)率（含預定）上升為1.66%.

　　與以往不同，記者一直未能順利聯(lián)系上湯臣集團總經(jīng)理徐彬。該集團對外發(fā)言人楊小姐向記者解釋“客戶(hù)正在積極籌備資金”，對于使用何種付款方式，她表示“出于保護客戶(hù)利益出發(fā)，不能透露”。然而，湯臣集團內部人士告訴記者，第一套房源客戶(hù)資源的被公開(kāi)，使得“預訂”三套房的客戶(hù)改變了付款方式。 “從原本以個(gè)人名義購買(mǎi)轉成以境內企業(yè)名義購買(mǎi)。但問(wèn)題是，如果采用企業(yè)購買(mǎi)的形式，需要經(jīng)歷股東會(huì )議討論等一系列流程，這樣一來(lái)，交易時(shí)間便不得不延長(cháng)了�！�

　　湯臣一品的銷(xiāo)售過(guò)程始終有“炒作”嫌疑，湯臣集團相關(guān)負責人對此解釋說(shuō)，客戶(hù)在中國境內的停留時(shí)間并不是很多，更多客戶(hù)表示意向的A棟樓又是后推上市，因此客戶(hù)表示要“先預訂”下來(lái)�！皯�該說(shuō)客戶(hù)是很有誠意的，通過(guò)中國境內企業(yè)先將定金支付過(guò)來(lái)，所以我們以‘已預訂’的方式進(jìn)行了公開(kāi)�！痹撠撠熑苏f(shuō)，“如果是純粹炒作，那我們會(huì )想法多預訂幾套或者繼續保持預訂狀態(tài)，何必落人話(huà)柄？”

　　據了解，已撤銷(xiāo)預訂狀態(tài)的三套房源實(shí)際上為兩個(gè)買(mǎi)家，其中兩套上下連層的房源為同一買(mǎi)家所購，三套房源的總體價(jià)格約2億元人民幣。

　　“上海樓王”湯臣一品整幢全球叫賣(mài) 價(jià)格約40億

　　上海均價(jià)11萬(wàn)的中國第一豪宅 250天未售出一套

　　2005年初，業(yè)內傳言其將重新定名“湯臣國寶”并以1萬(wàn)美元均價(jià)推出。直至近日，該盤(pán)才自稱(chēng)“湯臣一品”，在悄無(wú)聲息中開(kāi)盤(pán)，公開(kāi)報價(jià)每平方米8萬(wàn)～14萬(wàn)元，堪稱(chēng)上海住宅包括別墅房?jì)r(jià)之最。

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