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世界八大不易居城市(組圖)

2006-12-25 14:28    【  【打印】【我要糾錯】

  這是一個(gè)講求品牌的時(shí)代,如果說(shuō)生活方式也要講求品牌的話(huà),那么選擇在什么樣的城市生活,是十分關(guān)鍵的。以下這八座我們熟知的城市,貴得驚人,同時(shí)又貴得理直氣壯。

  欲望北京

  欲望讓房?jì)r(jià)堅挺

  全球城市生活成本調查報告顯示:北京的消費成本排名內地第一。

  在北京除去南城,東、西、北方向的四環(huán)路內基本上已找不到均價(jià)6000元以下的樓盤(pán)。另外北京的豪宅發(fā)展迅速,富人區主要集中在亞運村、中關(guān)村、燕莎附近;郊外的富人區集中在亞運村北部、西山地區、京順路、順義及機場(chǎng)沿線(xiàn)一帶,房?jì)r(jià)要用美金計算。長(cháng)安街邊上的貢院6號更是以每方米售價(jià)高達四萬(wàn)元的價(jià)格,成為北京的頂級豪宅。

  一個(gè)SOHO的城市

  曾經(jīng)有一個(gè)廣告語(yǔ):“在自己的陽(yáng)臺上,看北京的未來(lái)!痹陉(yáng)臺上看城市未來(lái)的人,大概都是些有理想、激情的SOHO族。曾經(jīng)、至今SOHO都是一個(gè)時(shí)髦的話(huà)題。坐在家里辦公,自己當自己的老板,這是多少公司白領(lǐng)畢生的愿望。顯然,北京正是SOHO的代言城市。這是新的生活模式,最好的注解莫過(guò)于張欣的說(shuō)法——SOHO街的精神是無(wú)中心、多層次,混合就是動(dòng)力。沒(méi)有大的中心花園、廣場(chǎng),大的建筑營(yíng)造出的小的感覺(jué),小的場(chǎng)所卻有大氣度。每個(gè)人都能在北京找到被抱著(zhù)的幸福感覺(jué),盡管它有著(zhù)這樣那樣的城市問(wèn)題,卻不妨礙我們繼續愛(ài)這座城市。

  先鋒、自由、前衛

  798、什剎海、三里屯、后海;MIDI音樂(lè )節、羅大佑演唱會(huì )、周杰倫演唱會(huì )、各種戲;現代和后現代的藝術(shù)展;街邊的京劇迷、秧歌團。最終都使北京成為豐富生活的盆景,這個(gè)盆景既傳統、又不失前衛,讓北京不單純是首都的形象,還成了各種想要尋找什么的尋找之地?梢圆粩鄬ふ业镊攘,讓居住在這個(gè)城市的人越來(lái)越多。

  全球資本涌入

  全世界都在看好經(jīng)濟增長(cháng)速度飛快的北京,比起國外發(fā)達城市成熟的發(fā)展環(huán)境,北京的經(jīng)濟環(huán)境讓人充滿(mǎn)了想像力,于是各種資本不斷涌入北京。想要把這個(gè)北京變成世界的北京,承載了各種意義的北京,顯然應該可以不斷提高身價(jià),有人覺(jué)得北京越來(lái)越像紐約,那種每天蒸蒸日上的力量,讓北京一天一變,或許不久以后,《紐約人在北京》的影片就要出爐了。

  奧運會(huì )的蛋糕

  奧運會(huì )不僅僅是一個(gè)體育盛會(huì ),更是一次經(jīng)濟提速的好機會(huì )。自從北京搭上了奧運的財富班車(chē),不說(shuō)別的,就是奧運村周邊的房產(chǎn)就熱了再熱,開(kāi)發(fā)商在那里爭地,消費者買(mǎi)得樂(lè )呵。與此同時(shí),國內外的投資者都十分關(guān)注奧運會(huì )的情況,初步估算未來(lái)幾年北京籌辦奧運所形成的投資市場(chǎng)將在15,000億元左右,其中房地產(chǎn)的投資最為可觀(guān)。

  消費的上海

  國際性都會(huì )的口號刺激著(zhù)上海人的腎上腺,全國乃至全世界的人民都在上海淘金、在上海消費。上海市的商品房?jì)r(jià)格逐年攀升。據最新統計,上海房?jì)r(jià)在2003年度已超過(guò)北京成為全國房?jì)r(jià)最高的地區。

  房?jì)r(jià)繼續攀高

  上海的房?jì)r(jià)在2004年坐上了中國大陸房?jì)r(jià)的頭把交椅,成為了眾所矚目的焦點(diǎn)。今年3月份,根據國家統計局發(fā)布的《2003年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)景氣狀況報告》顯示,2003年上海房?jì)r(jià)以24.2%的增長(cháng)速度成為全國房?jì)r(jià)增長(cháng)最快的省份和地區之一,而且上海市商品房平均價(jià)格已達到每平方米 5118元,首次超過(guò)北京,成為全國房?jì)r(jià)最高省級城市。

  醉在享樂(lè )的一天

  傍晚的衡山路,華燈初上,行人稀少,沿著(zhù)寬寬的梧桐大道輕盈漫步,只見(jiàn)西式的洋房、古典的教堂、街頭的公園、私人的小院、還有那散落各處的酒吧和咖啡館,全都披上了一層迷人的華彩。

  衡山路上的香樟花園,可能是上海最有氣質(zhì)的咖啡館。這里臨街的一面擁有明亮通透的開(kāi)放式玻璃窗,你可以在一個(gè)陽(yáng)光明媚的下午,選一個(gè)靠窗的座位,點(diǎn)一杯藍山咖啡,把思緒拋到九霄云外,只管看著(zhù)窗外發(fā)呆,讓路人成為自己的風(fēng)景,也讓自己成為路人的風(fēng)景。

  城市的繁星浪漫

  由攝影家爾冬強創(chuàng )建的漢源書(shū)屋,隱藏在行人稀少的紹興路上,它集書(shū)店和咖啡屋于一體;位于茂名南路酒吧街的1931‘S酒吧,努力保存著(zhù)舊上海的幾絲輝煌印記,其裝飾主要以舊上海風(fēng)情為主,墻上掛著(zhù)許多三十年代的日用品,老電話(huà)、留聲機、明星海報……使得小小的酒吧有點(diǎn)像上海的舊里人家,坐在這里,你可以感覺(jué)到老上海全盛時(shí)期的幾分風(fēng)流遺韻;由白崇禧舊居改造成的寶萊納餐廳,坐落于環(huán)境幽雅的汾陽(yáng)路上,是上海最出名的酒吧式德國餐廳,這里的現釀德國黑啤,口感醇厚,香濃爽口,恰似黑色的天鵝絨,絕非一般的瓶裝啤酒可比。

  不斷有焦點(diǎn)

  作為后起之秀,大楊浦是上海灘最激動(dòng)人心的視覺(jué)盛宴。著(zhù)名設計師登琨艷對楊浦區的注意引發(fā)了人們的好奇,原來(lái)真正的上海老洋房老建筑就在大洋浦?墒窃谶@之前大洋浦還是一個(gè)默默無(wú)聞的區域,上海是一個(gè)經(jīng)?梢越o人驚喜的城市。

  晝夜東京

  東京沒(méi)有便宜貨

  美國一家知名的顧問(wèn)公司,最近公布了2004年全球各大城市生活物價(jià)指數排行榜,全球最貴的城市,仍由日本東京蟬聯(lián),不幸的是,東京殊榮已有12年的歷史。

  在住房消費方面,盡管地價(jià)近些年來(lái)下降較多,但住宅仍然很貴。在東京購房,交通條件好、周?chē)h(huán)境好的房子相當貴,比如一套不到100平方米的三居室約需一億日元。

  潮流速成班

  如果你是時(shí)尚的狂熱分子,那就一定要去日本充電。一方面,忙忙碌碌的白領(lǐng)女性衣著(zhù)嚴謹、修飾淡雅;另一方面,所有瘋狂出格的風(fēng)格都會(huì )在東京開(kāi)花。許多頂級設計師也都跑到東京的街頭去尋找最新鮮最刺激的靈感。

  潮流這種東西來(lái)得快也去得快,當一個(gè)東西非常流行的時(shí)候,另一種截然相反的潮流就會(huì )不可避免地沖出來(lái)。所以要想盡快地走在時(shí)髦的頂端就去日本好了。

  科技城市

  到過(guò)東京的人,都會(huì )被它的高科技所征服,為什么東京的都市生活會(huì )如此便利,那都應該歸功于日本快速發(fā)展的高科技。

  東京鼓勵跨學(xué)科、跨專(zhuān)業(yè)的交流,不同高技術(shù)領(lǐng)域的結合、復合,往往是新領(lǐng)域新產(chǎn)品的“生長(cháng)點(diǎn)”。

  曖昧的夜晚

  東京人喜歡夜生活。在東京的主要街區,經(jīng)常是車(chē)水馬龍、熙熙攘攘。即使到了次日凌晨,銀座、新宿、澀谷、池代、六本木等主要街區依然燈火輝煌。

  東京的夜晚才是東京真正清醒的時(shí)刻,東京的夜晚充滿(mǎn)了酒氣,想要忘記日間的煩惱,一定會(huì )在東京的夜晚找到解藥,東京的一早一晚能讓人體會(huì )到完全不一樣的感覺(jué),好處就是一天當兩天活。東京的夜晚由自然造型的真實(shí)與人工燈光的虛構混合,霓虹形成的深谷有時(shí)讓我覺(jué)得東京像是一場(chǎng)電影,有些真實(shí)、有些恍惚,這就是東京的夜魅力。

  慢板巴黎

  貴得不蠻橫

  巴黎的房?jì)r(jià)高到什么地步,可以以法國總統希拉克為例,希拉克目前的個(gè)人財產(chǎn)總額為172萬(wàn)歐元,比起1995年出任總統時(shí)增加了25%。財產(chǎn)增值部分主要來(lái)自于他和妻子的兩處房產(chǎn)。希拉克夫婦的公寓在巴黎六區,這是巴黎房?jì)r(jià)最高的一個(gè)區,七年前這套公寓價(jià)值200萬(wàn)法郎,如今已超過(guò)300萬(wàn)法郎。

  藝術(shù)的天堂

  法國首都巴黎是歐洲大陸上最大的城市,也是世界文化、藝術(shù)及時(shí)尚的焦點(diǎn)。埃菲爾鐵塔、凱旋門(mén)、愛(ài)麗舍宮、凡爾賽宮、盧浮宮、協(xié)和廣場(chǎng)、巴黎圣母院、蓬皮杜中心等全國文化藝術(shù)中心,是國內外游客流連忘返的地方。塞納河畔圣米歇爾林蔭大道有綿延數公里的舊書(shū)市場(chǎng),每天都有不少?lài)鴥韧鈱W(xué)者、游客來(lái)這里選購心愛(ài)的古籍。

  血拼狂的圣地

  經(jīng)過(guò)三百多年演變的香榭麗舍大道被法國人毫不謙虛地稱(chēng)為“世界上最美麗的散步大道”。全長(cháng)1800米,開(kāi)設了富有法國特色的時(shí)裝店、高檔化妝品店,銀行、高檔轎車(chē)行、高級夜總會(huì )等也紛紛進(jìn)駐。使這里成為世界第二昂貴的商業(yè)街,同時(shí)保留了法國式的優(yōu)雅情調。

  讓生活自然流露

  巴黎的很多街道并不寬,但絕沒(méi)有違建或商家割占地面的現象,加之行人又少,地面堅實(shí),誰(shuí)都可以輕松自在地散步。

  法國人似乎不善于做生意,或者干脆不愛(ài)做生意。小車(chē)站周?chē)鷽](méi)有一家商店,列車(chē)上沒(méi)有賣(mài)任何東西的,也沒(méi)有任何廣告,更沒(méi)有喇叭響個(gè)不停的現象;即使在巴黎,到了節日假,除了少數酒吧飯店開(kāi)張外,家家商店大門(mén)緊閉;購物實(shí)在不便,讓人不禁埋怨他們實(shí)在不會(huì )做生意,不懂得抓住節假日的大好商機。巴黎商店的招牌都不大,開(kāi)門(mén)晚,關(guān)門(mén)早,他們從不招徠生意,悠閑自在,一副不急于賺錢(qián)的樣子。他們喜歡度假,喜歡坐露天酒吧曬太陽(yáng)聊天,家家戶(hù)戶(hù)的陽(yáng)臺上絕無(wú)雜物,只有鮮花和供看報、喝咖啡之用的小圓桌與幾把椅子。

  高貴倫敦

  用昂貴來(lái)拒絕的高貴姿態(tài)

  倫敦地價(jià)昂貴,買(mǎi)一套三室一廳的房子要花費40萬(wàn)英鎊。一張地鐵日卡要四英鎊多,開(kāi)車(chē)進(jìn)城要交五英鎊進(jìn)城費。

  據《香港商報》報道,調查人員將世界各主要城市的酒店租金除以當地麥當勞快餐店的“巨無(wú)霸”漢堡包售價(jià),得出了迄今為止世界上首個(gè)“全球酒店消費指數”。該指數顯示,在倫敦酒店入住一晚的租金幾乎相當于在悉尼、多倫多、舊金山等發(fā)達國家大城市的兩倍。倫敦人一邊忍受著(zhù)這種血腥的昂貴,一方面沐浴在倫敦久負盛名的光環(huán)下。

  倫敦的優(yōu)越感并非空穴來(lái)風(fēng),不少暴富之后的美國人依舊苦苦尋找自己同幾代之前的英國貴族的聯(lián)系。

  享受罕見(jiàn)的“古舊”姿態(tài)

  在世界現代化進(jìn)程中,仰視摩天大樓不是什么難事,但是在超級都市想時(shí)時(shí)感受到思古幽情卻不是易事。擁有740萬(wàn)人口的倫敦不像紐約那樣高樓林立,鱗次櫛比。倫敦市區極少見(jiàn)到新式多層公路和立體交叉橋,處處是彎曲狹窄的街道。全城沒(méi)有摩天大樓,房屋大多只有四五層,最高的樓也僅有二三十層,且寥寥無(wú)幾。

  盡管倫敦的許多建筑物的外表看起來(lái)顯得陳舊,但那古老的風(fēng)格,諧調的色彩卻自成一格。英國政府早年就通過(guò)一條法律,對古建筑只能裝修加固,不得推倒另建新樓。很多街區由各自特點(diǎn)的建筑群組成,外墻色調基本一致,建筑風(fēng)格也十分近似。為了保持倫敦協(xié)調一致的建筑風(fēng)格,建筑物不是向高空發(fā)展,而是重點(diǎn)改進(jìn)內部布局和設備現代化。

  營(yíng)造獨特的文化氛圍

  倫敦市內的文物古跡、歷史名勝很多。倫敦也是英國文化藝術(shù)名城,眾多博物館、美術(shù)館和歌劇院久負盛名。

  倫敦西區是英國政府所在地,也是繁華的商業(yè)區、文化區和巨富的聚居區。著(zhù)名的議會(huì )大廈坐落在白廳大街南端。議會(huì )大廈西邊,是英國最壯麗的哥特式建筑杰作西敏寺。西敏寺往西,便是英國女王的居所白金漢宮。

  有氧生活健康高姿態(tài)

  倫敦是世界上擁有綠色最多的城市之一,倫敦公園面積達五千公頃,人均綠地遠遠超過(guò)巴黎、紐約、東京。當然你可以開(kāi)車(chē)到鄉下去,但是如果你不想精神緊張,或在堵車(chē)的大軍中浪費時(shí)間,倫敦有好幾條地鐵線(xiàn)可以一直把你帶到林邊或湖畔。

  動(dòng)感香港

  心跳加速再加速

  香港可能是全世界最狹窄最擁擠的大都市,近700萬(wàn)人口聚集在1101平方公里土地上,而作為市中心的香港島,中環(huán)人口密度高達每平方公里兩萬(wàn)多人。

  人多地少,房子價(jià)格自然就高。香港人的收入雖然較高(同行業(yè)相比甚至要超過(guò)英國),可在房子上的支出占了很大的部分。普通三室一廳(房間都很。┑脑伦庖f(wàn)元港幣。

  一曲節奏布魯斯

  香港被稱(chēng)作“動(dòng)感之都”絕不是浪得虛名,它始終呈現著(zhù)一種忙碌的節奏!皠(dòng)起來(lái),快起來(lái)”仿佛是香港的主要特點(diǎn),無(wú)論是工作還是休閑,這種認認真真的姿態(tài)都讓本來(lái)可以輕松的事變得嚴肅而緊張。但是這樣的節奏和生活狀態(tài)卻讓很多人感到受用。

  效率不只是時(shí)間

  香港的城市行政效率高居亞洲第二位,香港的公交設施和醫療服務(wù)也很出色。隨著(zhù)新移民的涌入,香港也許真的會(huì )成為另一個(gè)邁阿密或奧蘭多。

  娛樂(lè )有板有眼

  緊張工作之后需要放松或者發(fā)泄一下,這也造就了香港發(fā)達的娛樂(lè )業(yè)。

  香港人對賽馬的狂熱舉世無(wú)雙,賽馬活動(dòng)的個(gè)人平均投注額居全球之冠。由于香港賽馬會(huì )是非牟利機構,所有收益均捐贈慈善機關(guān)、教育及環(huán)保團體,所以投注者對博彩失利往往毫不介意。

  飲食鏘鏘行

  香港是廣東“湯文化”的發(fā)揚光大之地,到處可見(jiàn)居民在煲湯,津津樂(lè )道,熱情備至。香港更是“茶文化”的開(kāi)拓創(chuàng )新者。如今,茶餐廳的食物選擇已經(jīng)多元化,但最出色的港式咖啡奶茶仍只能在茶餐廳嘗到。

  投資是一種習慣

  香港銀行港幣存款高達18000億,是中國內地人民幣存款的1/4左右。高比率的貨幣財富存量以及成熟的商業(yè)社會(huì ),塑就了港人強勢的理財智慧。

  雜拌臺北

  貴得欲罷不能

  “臺北米貴,居大不易”。島內經(jīng)濟自上世紀90年代初以來(lái)一直不好,但是臺北物價(jià)的確貴得嚇人。臺北的房地產(chǎn)雖不火爆,但不意味著(zhù)其身價(jià)不高。臺北市一個(gè)普通樓盤(pán)的開(kāi)價(jià)就是每平方米近10萬(wàn)元人民幣,高級社區的房產(chǎn)動(dòng)輒就要幾千萬(wàn)元。

  比如臺北的仁愛(ài)路,一頭是“總統府”,一頭是市政府。作為高級社區,地價(jià)自然很高,一坪(臺灣人說(shuō)的一坪相當于3.3平方米)起碼要五六十萬(wàn)元新臺幣(人民幣和新臺幣的比價(jià)大致是1∶4)。

  在商業(yè)中感受文化氣息

  臺北人一直致力于把商業(yè)包裝得具有濃厚的文化氣息,抑或是說(shuō)讓文化事業(yè)獲得商業(yè)的收益。以幾米為代表的繪本圖書(shū)和以劉庸為代表的勵志書(shū)籍,都在臺北形成了不小的風(fēng)潮以至席卷內地。

  娛樂(lè )業(yè)的發(fā)達、思想的活躍以及敏銳的時(shí)尚嗅覺(jué)使得臺北具有青春的活力。

  感受傳統文化的力量

  盡管日本的影響在臺北隨處可見(jiàn)。但是中國傳統文化力量仍然十分強大。它的影響力滲透到臺灣的每一個(gè)角落。在臺北的普通人家,很容易看到中國神像。臺灣的家庭和家族的凝聚力依舊十分強大。

  本土化與國際化與時(shí)俱進(jìn)

  近幾年臺北被列為“國外人士最佳居住城市”,原因有二:一是這里有書(shū)香滿(mǎn)溢的誠品書(shū)店,二是這里有最能體現鄉愁韻味的咖啡店,同時(shí)臺北又是如此地國際化及時(shí)髦開(kāi)放。

  臺北出高樓,508米的臺北101是臺北新地標,也是全世界高樓之最。地小人稠,“向上發(fā)展”也確實(shí)可以理解,這也暗示了這座城市的積極性格。臺北永遠是新的,而臺北人永遠年輕。

  充滿(mǎn)激情的夜生活

  臺北沒(méi)有日夜之分,信義商圈充分體現出個(gè)中妙處。無(wú)論你何時(shí)來(lái)此,這里都閃動(dòng)著(zhù)時(shí)尚男女的身影。此處永遠燈火輝煌,笑容可掬的店員讓你的消費行為有更多快感。臺北最耀眼的明星大部分也常;燠E在這里。事實(shí)上,這里很多PUB的老板就是偶像明星或者大腕藝人。坐視昏暗夜店里,星光仍然刺眼耀目,它們給你的暗示便是:自由“血拼”吧,臺北無(wú)日無(wú)夜,生命不休不止。

  極致紐約

  期望成為世界的霸主

  這里是全世界資本匯聚的地方。美國最大的500家公司中,有1/3以上把總部設在紐約的曼哈頓區。這里還集中了世界金融、傳媒、證券、期貨及保險等行業(yè)的精華。

  國外資本的涌入導致紐約的房?jì)r(jià)居高不下。像長(cháng)島這樣著(zhù)名的豪宅區不僅僅是世界富裕階層向往的地方,也是世界資本轉移的另一個(gè)方向。長(cháng)島的一些豪宅常年空置,它的主人一年中僅僅光顧兩三次,有些豪宅是用來(lái)聯(lián)絡(luò )各種關(guān)系的基地。而各國常駐聯(lián)合國等一些國際機構的代表機構也在助長(cháng)著(zhù)紐約的地價(jià)不斷攀升。

  恣意的氧氣艙

  兩極分化是這個(gè)城市的特點(diǎn)。各個(gè)層面的人都能夠在這里找到自己合適的棲息場(chǎng)所。時(shí)代廣場(chǎng)燈火輝煌,格林威治村綠樹(shù)成蔭。明亮摩登的大道與充滿(mǎn)罪惡的窮街陋巷,摩天大樓與隱秘街角,氣宇軒昂的金融大亨和面色蒼白的吸毒少年共同造就了多元化的紐約。

  購物天堂

  紐約的曼哈頓有一條中軸線(xiàn),那就是著(zhù)名的第五大道。全美國最著(zhù)名的珠寶、皮件、服裝、化妝品商店都集中在第五大道上。在第五大道與47街交界處,是美國最大的鉆石和金銀首飾一條街。各國的王室貴胄、達官富豪到紐約來(lái)購物,首選便是第五大道。

  藝術(shù)天堂

  第五大道除了是購物天堂之外,最值得稱(chēng)道的是擁有眾多的博物館。從42街往北直至110街,在第五大道兩邊,有一二十個(gè)大大小小的博物館:紐約大都會(huì )藝術(shù)博物館、古根漢姆藝術(shù)博物館、現代藝術(shù)博物館……

  第五大道最南端的華盛頓廣場(chǎng)獨具特色。圍繞著(zhù)那像凱旋門(mén)一樣的紀念拱門(mén),是著(zhù)名的紐約大學(xué)和格林威治村,那里是紐約最有文化氣息的地方。這里有紐約最古老的劇場(chǎng),遍布的餐館更是各種文化圈子聚會(huì )的首選。與它毗鄰的蘇荷區有許多展示藝術(shù)家們新作的畫(huà)廊,那里的服裝也是設計師們最新的作品。

  新移民的中產(chǎn)前景

  拉丁美洲裔和亞裔移民數量的不斷增加,使得紐約市人口的多元化程度更高了。近十年來(lái),紐約市的亞裔和拉美裔移民群體是特別強大的新興中產(chǎn)階級。良好的教育背景和彼此之間的互助,使新移民比早期移民更快地成為中產(chǎn)階級的一部分。如以房屋擁有為標準,華人則是各族裔新移民中房屋擁有率最高的,被譽(yù)為紐約市的模范少數族裔。

  紐約市的高檔公寓不外乎幾種:靠近中央公園的公寓,早在上世紀初,這里就成為紐約上層人士的住宅區。這些公寓樓并不高,多在十層左右,但房間高大寬敞,裝修豪華。這些公寓不僅租金和房?jì)r(jià)昂貴,還是身份的象征。沒(méi)有一定地位的人,即使有錢(qián),也買(mǎi)不到這里的房子。

  景觀(guān)意味著(zhù)身份

  紐約人在選擇房子時(shí)最看重的是景觀(guān),非?粗心呐率且稽c(diǎn)點(diǎn)來(lái)自于自然的氣息。紐約市的許多高層公寓的物業(yè)部門(mén)都會(huì )在頂層留出幾套房間供樓里的租戶(hù)在需要時(shí)租用,使那些沒(méi)有擁有好的景觀(guān)的住戶(hù)也能享有景觀(guān)資源。

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