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　　下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)與定價(jià)，表述正確的是（?。?。

　　A．估價(jià)與通常意義上的定價(jià)沒(méi)有本質(zhì)不同

　　B．估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是將客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)值揭示出來(lái)

　　C．估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)，是代替市場(chǎng)定價(jià)而不是模擬市場(chǎng)定價(jià)

　　D．估價(jià)師是運用自己的專(zhuān)業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗去“發(fā)明”或“創(chuàng )造”房地產(chǎn)價(jià)值

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。選項A錯誤，估價(jià)與通常意義上的定價(jià)有本質(zhì)不同；選項C錯誤，房地產(chǎn)估價(jià)應是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià)；選項D錯誤，估價(jià)師是運用自己的專(zhuān)業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗去“發(fā)現”或“探測”房地產(chǎn)價(jià)值，而不是去“發(fā)明”或“創(chuàng )造”房地產(chǎn)價(jià)值。參見(jiàn)教材P6～7。

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