房估知識點(diǎn)：后續開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期

為了預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續開(kāi)發(fā)的各項必要支出發(fā)生的時(shí)間及金額，便于進(jìn)行折現或測算后續開(kāi)發(fā)應得利潤，首先需要預測后續開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期）。

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（假設）取得估價(jià)對象（待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)）的日期（即價(jià)值時(shí)點(diǎn)），終點(diǎn)是未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結束的日期。

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為建設期和經(jīng)營(yíng)期。

取得用地日 開(kāi)工日 竣工日 開(kāi)始銷(xiāo)售日 售磬日

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！