房估知識點(diǎn)：居住區的用地構成和規模

（一）居住區的用地構成

1.住宅用地；2.公共服務(wù)設施用地；3.道路用地；4.綠化用地。

（二）居住區的規模

1.設置居住區級商業(yè)服務(wù)設施的經(jīng)濟性合理的服務(wù)半徑；居住區內居民到達居住區級公共服務(wù)設施的最大步行距離，一般為800-1000米。是影響居住區用地規模的重要因素。

2.城市道路交通方面的影響；城市干道之間的合理間距一般在600-1000米之間，城市干道間用地的一般在36-100公頃左右。

3.居民行政管理體制方面的影響。

此外，還有自然地形條件和城市規模因素也有影響。

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