房估知識點(diǎn)：城鄉規劃編制的依據

城市的總體規劃必須以所在省、自治區的省域城鎮體系規劃為依據；城市詳細規劃必須以所在城市的總體規劃為依據，修建性詳細規劃必須以控制性詳細規劃為依據。市轄縣、區、鄉鎮域總體規劃應當以所在城市的市域總體規劃為依據。單獨編制的各項專(zhuān)業(yè)規劃同樣應當以城市總體規劃為依據。

【例題】修建性詳細規劃必須以控制性詳細規劃為依據。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉規劃的編制與審批。城市詳細規劃必須以所在城市的總體規劃為依據，修建性詳細規劃必須以控制性詳細規劃為依據。參見(jiàn)教材P56。

以上一層次的城市規劃為依據，前提是這項規劃必須是依法批準并有效，兩者缺一不可。未經(jīng)依法批準的城鄉規劃沒(méi)有法律效力，不能指導城鄉規劃編制與審批；因超過(guò)規劃期限或因現實(shí)情況已經(jīng)發(fā)生了變化的上一層次規劃，且必須做調整的，依法調整后，方可指導下一層次規劃的編制和審批。

【例題】超過(guò)規劃期限或因現實(shí)情況已經(jīng)發(fā)生了變化的上一層次規劃，在依法調整前，仍可指導下一層次規劃的編制和審批。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉規劃的編制與審批。因超過(guò)規劃期限或因現實(shí)情況已經(jīng)發(fā)生了變化的上一層次規劃，且必須做調整的，依法調整后，方可指導下一層次規劃的編制和審批。參見(jiàn)教材P56。

依法制定城鄉規劃，應當依據有關(guān)的法律規范和技術(shù)標準、技術(shù)規范，以城鄉地區的現狀條件和環(huán)境、資源以及自然地理、歷史特點(diǎn)為基礎。一些重大規劃問(wèn)題的解決必須以國家有關(guān)方針政策為依據。城市政府制定的城市社會(huì )、經(jīng)濟發(fā)展的長(cháng)遠計劃，已經(jīng)充分體現了政府對城市長(cháng)遠發(fā)展的指導意見(jiàn)，應當作為城鄉規劃制定的依據。此外，上級人民政府對下級人民政府制定城鄉規劃有責任提出指導性意見(jiàn)。上級政府的城市規劃主管部門(mén)亦可根據城市規劃編制情況的需要，對規劃的邊界條件、規劃的內容深度、技術(shù)要求等提出具體的指導意見(jiàn)，這項都應作為規劃編制的依據。

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