居民收入水平及其增長(cháng)，對房地產(chǎn)價(jià)格特別是住宅價(jià)格有很大的影響。中國目前反映居民收入增長(cháng)的指標有城鎮居民人均可支配收入的增長(cháng)和農村居民人均純收入的增長(cháng)。（注意區分名義收入和實(shí)際收入，實(shí)際收入要扣除通貨膨脹的影響）

城鎮居民人均可支配收入：指城鎮居民家庭在支付個(gè)人所得稅、財產(chǎn)稅及其他經(jīng)常性轉移支出之后余下的實(shí)際收入。

農村居民人均純收入的增長(cháng)

收入真正增加，生活水平提高，對房地產(chǎn)需求增加，導致房地產(chǎn)價(jià)格上升。

居民收入對房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度 ：（不同人群的收入增長(cháng)帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格影響不同）