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（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；

（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續要到區或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書(shū)》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書(shū)（原件）、繼承權公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。