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借名買(mǎi)經(jīng)濟適用房，存在非常大的風(fēng)險。在履行過(guò)程中，如果發(fā)生糾紛，很有可能被認定為無(wú)效，在實(shí)踐中往往不會(huì )得到法院的支持。原因如下：

1、從建設經(jīng)濟適用房目的考慮：

政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問(wèn)題，從而改善整個(gè)社會(huì )的居住狀況才推出這項針對特殊人群的優(yōu)惠政策，在開(kāi)發(fā)安居房和限價(jià)房的過(guò)程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財政補貼，而名義買(mǎi)房人轉讓的實(shí)際上是基于其符合政府規定的條件從而享有的購房權，如果這類(lèi)合同有效，就會(huì )使原來(lái)不符合購房條件的人購買(mǎi)安居房或限價(jià)房，而原應享受安居房或限價(jià)房的人群的住房條件仍然沒(méi)有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價(jià)房的初衷，因而違反了社會(huì )公共利益。

2、從無(wú)效的民事行為分析：

這也是一種以合法形式掩蓋非法目的規避法律的民事行為，根據我國《民法通則》第五十八條的規定，以合法形式掩蓋非法目的的民事行為無(wú)效，無(wú)效的民事行為從行為開(kāi)始起就沒(méi)有法律約束力。