建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出2015房地產(chǎn)估價(jià)師年考試網(wǎng)上輔導，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>  

　　1、善用公積金

　　由于公積金貸款利率相對優(yōu)惠，因此對于每月繳納公積金的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶(hù)申請公積金貸款額度一般最多不超過(guò)總房?jì)r(jià)的80%，最長(cháng)貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過(guò)總房?jì)r(jià)的70%，最長(cháng)貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據客戶(hù)資信等情況，其貸款最高不超過(guò)房?jì)r(jià)的80%；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和，不超過(guò)總房?jì)r(jià)的70%.

　　2、多方比較來(lái)選擇銀行

　　不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶(hù)群體，他們都有相應的個(gè)人貸款方案。部分商業(yè)銀行開(kāi)辦有轉按揭服務(wù)，客戶(hù)在這些銀行辦理過(guò)個(gè)人住房貸款的，也可將住房貸款業(yè)務(wù)轉入更適合自己的銀行。

　　3、利率優(yōu)惠綜合衡量

　　利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。近年來(lái)，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購房者可以根據自己對未來(lái)某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉換。

　　4、按時(shí)還款避免罰息

　　客戶(hù)辦理房貸后保證每月堅持按時(shí)還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒(méi)有及時(shí)還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會(huì )影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經(jīng)濟上能夠彌補的了。因此在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須對自己的還款能力有一個(gè)長(cháng)遠謹慎的考慮。