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　　房屋面積包括居住面積、套內輔助設施面積、墻體占用面積、公攤面積四個(gè)部分。具體計算如下：

　?。?）居住面積。指建筑內所有的廳和室的面積總和。

　?。?）套內輔助設施占有面積。指廚房、衛生間、陽(yáng)臺等占用面積。其中陽(yáng)臺面積計算是在測量面積基礎上折算得到，內陽(yáng)臺折算比例為70%，外陽(yáng)臺為50%.

　?。?）墻體占用面積。獨立墻體按實(shí)際占用面積計算，公用墻體按照實(shí)際占用面積的50%計算。

　?。?）公攤面積。包括樓梯、走廊、電梯井、變電室、設備間、公共門(mén)廳、地下室（不包括停車(chē)場(chǎng)）、值班警衛室和建筑物內垃圾道的面積。