2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》基礎測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎測試題綜合分析第1題，希望給您的學(xué)習帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達方案點(diǎn)擊查看>>

綜合分析題（共3大題，15小題，每小題2分，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項得0.5分）

　?。ㄒ唬?/p>

　　甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）開(kāi)發(fā)建設——普通住宅小區，向社會(huì )公開(kāi)預售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預售合同（李某為首次購房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70㎡，陽(yáng)臺面積為6㎡，套內墻體建筑面積9㎡，分攤共有建筑面積13㎡.

　　1.下列關(guān)于李某簽訂商品房預售合同的表述中，正確的為（　?。?。

　　A.商品房預售合同未經(jīng)備案，合同無(wú)效

　　B.在商品房預售合同中，可以約定面積誤差處理方式

　　C.李某可以將預購的未竣工的商品房再轉讓

　　D.商品房預售后，甲公司應當在簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案。

　　2.李某所購房屋的建筑面積為（　?。┅O.

　　A.70

　　B.76

　　C.83

　　D.92

　　3.簽訂商品房預售合同至房屋竣工前，李某可以申請（　?。?。

　　A.房屋預告登記

　　B.房屋所有權初始登記

　　C.房屋轉移登記

　　D.商品房預售合同登記備案

　　4.按現行登記，下列關(guān)于李某購買(mǎi)的住房可享受的稅費優(yōu)惠政策的表述中，正確的為（　?。?。

　　A.李某按成交價(jià)1%繳納契稅

　　B.房屋交付后，李某轉讓該房，免征土地增值稅

　　C.李某抵押該房，減半征收印花稅

　　D.李某出租該房，免征個(gè)人所得稅

房地產(chǎn)估價(jià)師備考交流專(zhuān)區>>     2016年輔導報名免費咨詢(xún)>>