房地產(chǎn)轉讓包括房屋所有權轉讓和土地使用權轉讓?zhuān)侵阜课菟袡嗳嘶蛲恋厥褂脵嗳送ㄟ^(guò)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈與或者其他合法方式將其房屋所有權和土地使用權（簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉移給他人的行為。其他合法方式包括用房地產(chǎn)作價(jià)出資、作價(jià)入股、抵償債務(wù)等。房地產(chǎn)租賃包括房屋租賃、土地租賃和土地使用權出租，是指房屋所有權人、土地所有權人（國家）、土地使用權人作為出租人將其房地產(chǎn)出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　由于房地產(chǎn)價(jià)值較大，房地產(chǎn)轉讓價(jià)格和租金無(wú)論是偏高還是偏低，都會(huì )使某一方遭受較大的損失。又因為一般的單位和個(gè)人不是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)交易的，甚至一生中未曾經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)交易，并且沒(méi)有兩宗房地產(chǎn)是完全相同的，所以這些單位和個(gè)人對房地產(chǎn)及其市場(chǎng)行情通常不很了解，這就需要房地產(chǎn)估價(jià)為其確定轉讓價(jià)格或租金等提供參考依據，以免在房地產(chǎn)轉讓和租賃中遭受損失。