（一）保護房地產(chǎn)權利人的合法權益

　　保護權利人的合法權益是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。通過(guò)登記及時(shí)、準確地將權利狀況記載在房地產(chǎn)登記簿上，發(fā)放房地產(chǎn)權屬證書(shū)或證明，將物權的事實(shí)對外公開(kāi)。凡經(jīng)房地產(chǎn)登記機構登記，權利人在房地產(chǎn)方面的權利，如房屋所有權、土地使用權、房地產(chǎn)租賃和抵押權、地役權等，均受到國家法律的保護。任何組織或個(gè)人侵犯了房地產(chǎn)權利人的合法權益，都要承擔法律責任。

　　（二）保證交易安全，減少交易成本

　　房地產(chǎn)價(jià)值大、交易風(fēng)險高。房地產(chǎn)登記能夠在法律上及時(shí)、準確地確定房地產(chǎn)權屬，從而使房地產(chǎn)權利人的合法權益受到法律保護，免受他人的侵害。對于相關(guān)人來(lái)說(shuō)，通過(guò)查詢(xún)房地產(chǎn)登記簿，可以正確判斷能否進(jìn)行交易，或者這種權利應具有的價(jià)值，避免受到他人欺詐，產(chǎn)生糾紛。房地產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內容的可信賴(lài)性，為交易當事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成。

　　（三）為房地產(chǎn)管理奠定基礎

　?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和住宅建設，需要向房地產(chǎn)登記機構了解建設區域內的土地和原有房屋的各種資料，以便合理的規劃建設用地，妥善安置原有住戶(hù)，并依法按有關(guān)規定對拆遷的房屋給予合理補償。

　?。?）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和物業(yè)管理等一系列活動(dòng)都涉及房地產(chǎn)權屬和房屋的自然狀況，這就需要向房地產(chǎn)登記機構了解該房地產(chǎn)的位置、權界、面積、建筑年代等準確的資料。

　　綜上所述，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)登記工作。房地產(chǎn)登記貫穿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設、使用的全過(guò)程。

　?。ㄋ模槌鞘幸巹?、建設、管理提供科學(xué)依據

　　要搞好城市規劃、建設和管理，首先要了解城市土地的自然狀況，以及房屋的布局、結構、用途等基本情況。房地產(chǎn)登記能全面、完整、及時(shí)、準確地提供上述資料，從而使城市規劃和建設更加科學(xué)化。房地產(chǎn)登記檔案所提供的各種信息對舊城改造、新區建設、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等城市建設和管理都是不可缺少的科學(xué)依據。