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根據相關(guān)規定，二手房轉按揭貸款需要提交的材料主要有以下內同：

（一）買(mǎi)方（借款人、共同還款人及房產(chǎn)共有人）需要提供的材料：

1、身份證件、戶(hù)口本（外地戶(hù)籍提交暫住證，外籍提交護照）；

2、婚姻狀況證明；

3、收入證明或還款能力證明；

4、經(jīng)過(guò)年檢的所在單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋單位公章）；

5、符合規定的購房合同或協(xié)議；

6、符合要求的首付款證明；

7、其他資信（如學(xué)歷證、車(chē)輛行駛證、房產(chǎn)證、其他資金證明等）；

8、銀行要求提供的其他證明文件或資料；

（二）賣(mài)方（本人、配偶及共有人）需要提供的材料：

1、身份證件、戶(hù)口本（外地戶(hù)籍提交暫住證，外籍提交護照）；

2、婚姻狀況證明；

3、《房屋所有權證》；

4、原貸款行的借款合同等相關(guān)材料；

5、銀行要求提供的其他證明文件或資料。