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　　按照國家質(zhì)量技術(shù)監督局發(fā)布的規范，共有建筑面積分攤的原則是：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規定計算分攤；無(wú)權屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進(jìn)行計算分攤。

共有建筑面積的分攤方法是：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤；多功能綜合樓，須分別求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區各套內建筑面積比例分攤。