2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　得出一個(gè)綜合測算結果

　　1.只選用一種估價(jià)方法測算，確認測算結果無(wú)差錯，將其作為綜合測算結果。

　　2.選用兩種或兩種以上估價(jià)方法測算，確認各測算結果無(wú)差錯及其之間差異的合理性后，根據估價(jià)目的及不同估價(jià)方法的適用程度、數據可靠程度、測算結果之間差異程度等情況，選用簡(jiǎn)單算術(shù)平均、加權算術(shù)平均等方法，得出一個(gè)綜合測算結果。

　　3.選用加權算術(shù)平均數時(shí)，對最適用于估價(jià)對象、占有資料全面準確的估價(jià)方法測算的結果，給予較大的權重;

　　4.當由于房地產(chǎn)市場(chǎng)為特殊狀況導致不同估價(jià)方法測算結果差異較大時(shí)，不能簡(jiǎn)單地采取平均的方法綜合為一個(gè)測算結果，應根據具體情況，特別是根據估價(jià)目的，先排除不合適的估價(jià)方法的測算結果，然后將余下的結果綜合為一個(gè)結果。

　　5.同一估價(jià)報告中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類(lèi)型必須是一致的。