2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第五章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!　

　　建立比較基礎

　　選取了可比實(shí)例后，對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行換算處理，對價(jià)格內涵和形式進(jìn)行“標準化”，使之口徑一致，相互可比，為后續對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行修正和調整建立一個(gè)共同的基礎。

　　建立比較基礎：

　?、俳y一財產(chǎn)范圍;

　?、诮y一付款方式;

　?、劢y一融資條件(首付款比例、利率、貸款期限等);

　?、芙y一稅費負擔;

　?、萁y一計價(jià)單位。