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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》核心考點(diǎn)

　　1.工程量清單計價(jià)法(注意與傳統的定額計價(jià)法區分)

　　(1)工程量清單——是擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱(chēng)和相應數量等的明細清單。純國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價(jià)。

　　2.工程項目的劃分建設項目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照一個(gè)總體設計進(jìn)行施工、并受總概(預)算控制的各個(gè)工程項目的總和。

　　工程項目也稱(chēng)為單項工程，是建設項目的組成部分。具有獨立的設計文件和相應的綜合概(預)算書(shū)，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)功能或使用效益的工程。

　　單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書(shū)，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。

　　分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設備種類(lèi)，從單位工程中劃分出來(lái)的中間產(chǎn)品，如土石方工程等。

　　分項工程是分部工程的組成部分，是指通過(guò)簡(jiǎn)單施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規格，從分部工程中進(jìn)一步細分出來(lái)。(P134)

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