2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二：搜集估價(jià)所需資料，房產(chǎn)估價(jià)師涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對這些知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十二：搜集估價(jià)所需資料，希望對各位有所幫助。

　　搜集估價(jià)所需資料

　　1.估價(jià)所需資料的分類(lèi)(四類(lèi))：

　?、俜从彻纼r(jià)對象狀況的資料;

　?、诠纼r(jià)對象及類(lèi)似房地產(chǎn)的交易、收益、開(kāi)發(fā)成本等資料;

　?、蹖纼r(jià)對象所在地區的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料;

　?、軐Ψ康禺a(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料。

　　2.資料的具體類(lèi)型取決于擬采用的估價(jià)方法：

　?、俦容^法應搜集交易實(shí)例資料;

　?、谑找娣ㄖ饕鸭找鎸?shí)例資料;

　?、鄢杀痉ê图僭O開(kāi)發(fā)法，主要搜集開(kāi)發(fā)成本實(shí)例資料。

　　3.搜集資料的渠道(六渠道)：

　?、傥腥颂峁?

　?、谠趯?shí)地查勘估價(jià)對象時(shí)獲取;

　?、鄄殚喒纼r(jià)機構自己的資料庫;

　?、艿接嘘P(guān)政府部門(mén)和專(zhuān)業(yè)機構、單位查閱;

　?、菰?xún)問(wèn)有關(guān)知情人士;

　?、薏殚営嘘P(guān)報刊、網(wǎng)站等媒體。

　　4.估價(jià)師對資料的質(zhì)疑

　　估價(jià)師應當對委托人提供的資料進(jìn)行審慎檢查，合理懷疑委托人提供的資料，必要時(shí)，應當對委托人提供的資料進(jìn)行核實(shí)，對自己搜集的資料也應進(jìn)行核實(shí)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>