房產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)的火熱程度，大家應該都知道吧？那你要怎么做才能在房產(chǎn)估價(jià)師考試中，取得好的成績(jì)呢？你需要能給你指引經(jīng)驗豐富的老師，而且你還需要一個(gè)像我們這樣的伙伴。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)二：房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預，希望對大家有幫助！

　　2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)二：房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預

　　第五節 房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預

　　1.政府干預房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性

　　1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈(八種原因)　　

　　1.2 住房問(wèn)題和住房保障

　　住房兼具商品和公共品的雙重屬性

　　三種住房保障模式　　

　　經(jīng)濟周期的四個(gè)階段：繁榮、衰退、蕭條、復蘇;

　　復蘇和繁榮構成擴張過(guò)程，衰退和蕭條構成收縮過(guò)程;

　　波峰(從擴張轉為收縮)：政府采用緊縮性的貨幣政策和財政政策;

　　波谷(從收縮轉為擴張)：政府采用擴張性的貨幣政策和財政政策抵制經(jīng)濟衰退。

　　1.4 房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)

　　房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)，會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)和宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定運行造成巨大威脅，所以通常會(huì )引發(fā)政府的政策干預。

　　1.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)非均衡　　

　　土地供應政策(主要是土地供應計劃)

　　金融政策

　　住房政策

　　城市規劃

　　地價(jià)政策

　　稅收政策

　　租金控制

　　3.政府規范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的措施

　　健全市場(chǎng)準入制度(資質(zhì)管理)

　　推動(dòng)行業(yè)誠信體系建設(信用檔案)

　　規范交易程序(土地出讓、房屋銷(xiāo)售、轉讓、抵押、租賃和產(chǎn)權登記方面)

　　加強產(chǎn)權管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>