
某估價(jià)師于2015年6月15日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報告。該報告中有下列日期:估價(jià)作業(yè)日期2015年6月8日至14日,價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月11日,估價(jià)對象實(shí)地查勘日期2015年6月10日至11日,估價(jià)報告使用期限自2015年6月14日起半年。據此判斷該報告出具日期為( )。
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某估價(jià)師于2015年6月15日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報告。該報告中有下列日期:估價(jià)作業(yè)日期2015年6月8日至14日,價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年6月11日,估價(jià)對象實(shí)地查勘日期2015年6月10日至11日,估價(jià)報告使用期限自2015年6月14日起半年。據此判斷該報告出具日期為( )。
A.2015年6月8日
B.2015年6月10日
C.2015年6月11日
D.2015年6月14日
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是估價(jià)報告使用限制。估價(jià)報告的出具時(shí)間是簽名蓋章后,估價(jià)機構注明致函日期,就是出具日期。估價(jià)報告使用期限也稱(chēng)為估價(jià)報告應用有效期,是指自估價(jià)報告出具之日起計算,使用估價(jià)報告不得超過(guò)的時(shí)間。參見(jiàn)教材P420。

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- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運營(yíng)費用2.5萬(wàn)元。