當事人辦理抵押預告登記后，經(jīng)審查已經(jīng)辦理建筑物所有權首次登記，且不存在預告登記失效等情形的，應當認定抵押權自(　)設立。

A、預告登記之日起

B、所有權首次登記之日起

C、抵押權首次登記之日起

D、建筑物竣工驗收合格之日起

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押管理。當事人辦理抵押預告登記后，預告登記權利人請求就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，經(jīng)審查已經(jīng)辦理建筑物所有權首次登記，且不存在預告登記失效等情形的，人民法院應予支持，并應當認定抵押權自預告登記之日起設立。參見(jiàn)教材P181。