某市區有一大型物資儲備倉庫，現根據城市規劃和市場(chǎng)需求，擬改為超級市場(chǎng)。需評估該倉庫的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（?。┻M(jìn)行估價(jià)。
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單選題
某市區有一大型物資儲備倉庫，現根據城市規劃和市場(chǎng)需求，擬改為超級市場(chǎng)。需評估該倉庫的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（?。┻M(jìn)行估價(jià)。
A.比較法
B.成本法
C.假設開(kāi)發(fā)法
D.長(cháng)期趨勢法
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法概述。假設開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對象不僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，凡是具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力且開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法等成本法以外的方法求取的房地產(chǎn)，都適用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)。參見(jiàn)教材P337～338.
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