2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　單選題

　　某房地產(chǎn)投資項目的名義收益率為12.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為3.5％和6.5%，通貨膨脹率為3.0%，則該項目投資的實(shí)際收益率是（?。?。

　　A.8.74%

　　B.12.00%

　　C.12.32%

　　D.15.02%

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。實(shí)際收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%.參見(jiàn)教材P156.

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