假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用計算利息的靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預測偏離實(shí)際，因此，在實(shí)際估價(jià)中應盡量采用計算利息的靜態(tài)分析法。

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點(diǎn)。由于存在著(zhù)眾多的未知因素和偶然因素會(huì )使預測偏離實(shí)際，準確預測是十分困難的。盡管如此，在實(shí)際估價(jià)中應盡量采用動(dòng)態(tài)分析法。在難以采用動(dòng)態(tài)分析法的情況下，可以采用靜態(tài)分析法。參見(jiàn)教材P324。