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2017房估理論與方法第七章練習題精選32

2016-12-07 17：04　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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在估價(jià)中存在一個(gè)統一不變的報酬率數值。（ ）

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是報酬率的實(shí)質(zhì)。不同地區、不同時(shí)期、不同用途或不同類(lèi)型的房地產(chǎn)，同一類(lèi)型房地產(chǎn)的不同收益類(lèi)型，如期間收益和期末轉售收益，基于合同租金的收益和基于市場(chǎng)租金的收益，土地收益和建筑物收益，抵押貸款收益和自有租金收益，由于風(fēng)險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在實(shí)際估價(jià)中并不存在一個(gè)統一不變的報酬率數值。參見(jiàn)教材P248。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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