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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第六章練習題精選22

2016-11-30 17：29　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　甲寫(xiě)字樓購買(mǎi)價(jià)格為100萬(wàn)元，年凈經(jīng)營(yíng)收入為30萬(wàn)元，年還本付息額為15萬(wàn)元；乙寫(xiě)字樓購買(mǎi)價(jià)格為200萬(wàn)元，年凈經(jīng)營(yíng)收入為50萬(wàn)元，年還本付息額為30萬(wàn)元。若不考慮其他因素的影響，則甲、乙兩寫(xiě)字樓投資現金回報率的關(guān)系為（?。?。

　　A、甲>乙

　　B、甲<乙

　　C、甲=乙

　　D、無(wú)法判斷

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是現金回報率。假設甲抵押貸款X，則乙抵押貸款額=（30÷15）×X=2X，甲現金回報率=（30-15）÷（100-X）=15÷（100-X），乙現金回報率=（50-30）÷（200-2X）=10÷（100-X），甲、乙現金回報率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。參見(jiàn)教材P201.

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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