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房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)時(shí)應符合哪些規定

2016-11-08 09：41　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)時(shí)應符合哪些規定？

【正確答案】 本題考查的是房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的相關(guān)規定。房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)，應符合下列規定：

（1）應根據最高人民法院的有關(guān)規定和人民法院的委托要求，評估拍賣(mài)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格、其他特定價(jià)值或價(jià)格；

（2）評估價(jià)值的影響因素應包括拍賣(mài)房地產(chǎn)的瑕庇，但不應包括拍賣(mài)房地產(chǎn)被查封及拍賣(mài)房地產(chǎn)上原有的擔保物權和其他優(yōu)先受償權；

（3）人民法院書(shū)面說(shuō)明依法將拍賣(mài)房地產(chǎn)上原有的租賃權和用益物權除去后進(jìn)行拍賣(mài)的，評估價(jià)值的影響因素不應包括拍賣(mài)房地產(chǎn)上原有的租賃權和用益物權；

（4）待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)采用假設開(kāi)發(fā)法的，應選擇被迫轉讓開(kāi)發(fā)前提進(jìn)行估價(jià)。參見(jiàn)教材P264。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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