
2017房估《經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練:復利計算(6.22)
某投資者購買(mǎi)了一幢寫(xiě)字樓用于出租經(jīng)營(yíng),購樓投資的60%來(lái)自銀行提供的期限10年、年利率10%、按年等額還本付息的抵押貸款。假設寫(xiě)字樓的出租率一直穩定在85%,且凈租金收入每年以6%的速度上漲(收入發(fā)生在期初),計劃第10年末轉售,投資者的期望收益率為10%.該寫(xiě)字樓資本金現金流量現值的計算所涉及的公式包括(?。?。
A、A=P×i(1+i)n/【(1+i)n-1】
B、P=F/(1+i)n
C、P=nA1/(1+i)
D、P=A0+【 A1/(i-s)】×{1-[(1+s)/(1+i)]n-1}
E、P= A1【(1+i)n-1】/ i(1+i)n+G/i{[(1+i)n-1]/i(1+i)n】-n/(1+i)n}

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